Дело № 2-500/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «20» июня 2011 г. г. Углич Угличский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощиновой О.В., при секретаре Седовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Н.Н. к Курочкину А.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Румянцева Н.Н. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> купила у Курочкина А.Ю. гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный в ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>. В установленном законом порядке сделка купли – продажи и переход права собственности от продавца к покупателю оформлены и зарегистрированы не были. Заниматься оформлением прав в отношении гаража его прежний правообладатель в настоящее время намерений не имеет. В одностороннем порядке, покупатель лишена возможности оформить это имущество в свою собственность. В связи с чем, Румянцева Н.Н. обратилась в Угличский районный суд с иском к Курочкину А.Ю. о признании права собственности на указанный гаражный бокс. В иске указано, что в надлежащем порядке сделка оформлена не была и переход права собственности в органах госрегистрации не был зарегистрирован, т.к. Румянцева Н.Н. не знала о такой необходимости. После покупки гаражного бокса она была принята в члены ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, уплачивает за гараж взносы в ГСК, а также налоговые платежи, начисляемые за это имущество. В судебном заседании истец Румянцева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Курочкин А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него по почте поступило заявление, в котором он подтверждает заключение между ним и истцом договора купли – продажи гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного в ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> и право собственности Румянцевой Н.Н. на это имущество. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители третьих лица ГСК «Восточный-14» и Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, против удовлетворения исковых требований возражений не представили. Представитель отдела Росреестра ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора купли – продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно договору купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Курочкин А.Ю. продал, а Румянцева Н.Н. купила у него гаражный бокс в ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> за <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. Деньги по сделке в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. были полностью переданы за гараж продавцом покупателю, что подтверждается распиской Курочкиной А.Ю. от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. К договору в письменной форме сторонами был составлен передаточный акт, согласно которому предмет сделки – гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, расположенный <ПО АДРЕСУ 1>, а также ключи от гаража были переданы продавцом покупателю. Договор вместе с передаточным актом был заключен сторонами в простой письменной форме, подписан ими, в договоре соблюдены все его существенные условия, обе стороны подтверждают его заключение. Поэтому данный договор может являться основанием для приобретения покупателем указанного имущества права собственности. В связи с продажей гаража <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на имя председателя ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Курочкиным А.Ю. было написано заявление об исключении его из членов ГСК. По пояснениям истца Румянцевой Н.Н. вместо Курочкина А.Ю. в члены ГСК была принята она. С момента покупки гаража истец владела и пользовалась им как собственник, оплачивала все начисляемые на него налоговые платежи, которые приходили на мя прежнего владельца – Курочкина А.Ю. Таким образом, на основании договора купли - продажи, заключенного <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Курочкиным А.Ю. и Румянцевой Н.Н., к последней как к покупателю перешло право собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>. Согласно кадастровому паспорту по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в ГСК «Восточный-14» является нежилым помещением (лит. А), общей площадью 18,9 кв.м., инвентарный номер 000004. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Румянцевой Н.Н. право собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный в ГСК <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения мотивированного решения -05.07.2011г. Председательствующий О.В. Долгощинова