Дело № 2-331/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиново й О.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.М., к Шоминой В.И., Шляковой С.П., Парунцову В.В., Астробуциной А.Е., Калманкиной А.Н., Астробуцину А.Н., Ерохину А.Н., Васильевой Л.М., Вороновой О.И. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Белова Н.М. на основании договора бессрочного пользования от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> владеет и пользуется <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> долей жилого дома, расположенного <ПО АДРЕСУ 1>, построенного коллективом индивидуальных застройщиков. Оставшаяся часть дома принадлежит другим 7 владельцам – у каждого определенная доля в этом имуществе. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. В установленном законом порядке Белова Н.М. решила в настоящее время оформить право собственности на свою долю - <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> жилого дома и земельного участка. Для этого требуется определение долей между всеми застройщиками дома и обращение всех владельцев долей дома в местную администрацию для получения земельного участка в собственность.

Белова Н.М. обратилась в Угличский районный суд с иском к Шоминой В.И., Шляковой С.П., Парунцову В.В., Астробуциной А.Е., Калманкиной А.Н., Астробуцину А.Н., Ерохину А.Н., Васильевой Л.М., Вороновой О.И., являющимися владельцами остальных долей жилого дома <ПО АДРЕСУ 1>, о признании права собственности на <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> доли жилого дома и земельного участка. В иске указано, что все владельцы долей дома намерены оформить в его и земельный участок в собственность, для чего в Угличский отдел Управления Росреестра по Ярославской области были поданы соответствующие документы. Однако, государственная регистрация была приостановлена. Документов, в которых были бы определены доли застройщиков, требуемых для госрегистрации, не имеется. Технический паспорт, в котором указаны доли, правоустанавливающим документом не является.

В судебное заседание истец Белова Н.М. не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. Ее представитель Белов В.Ю., выступающий на основании доверенности, исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Шомина В.И., Шлякова С.П., Астробуцина А.Е., Калманкина А.Н., Астробуцин А.Н., Ерохин А.Н., Васильева Л.М., Воронова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела и возражений по существу исковых требований не представили.

Ответчик Парунцов В.В. отбывает наказание в <ОРГАНИЗАЦИИ 1>. Администрацией учреждения ему были вручены копия иска и извещение о слушании дела. От Парунцова В.В. поступило письменное заявление о том, что с иском Беловой Н.М. он согласен.

Представители третьих лиц Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Угличского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Против заявленных требований возражений не представили. Угличский отдел Управления Росреестра по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав представителя истца Белова В.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом <ПО АДРЕСУ 1> является восьмиквартирным, построенным коллективом индивидуальных застройщиков. Согласно договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Исполком Угличского городского совета депутатов трудящихся, на основании решения исполкома Угличского Совета депутатов трудящихся <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> предоставил жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков, в том числе Беловой Н.М., в общее пользование на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, находящегося <ПО АДРЕСУ 1>, под строительство на началах трудовой взаимопомощи двухэтажного многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру. После завершения строительства дома, данный объект недвижимости был поставлен на инвентарный учет в органе БТИ. Согласно техническому паспорту от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> объект недвижимости, расположенный <ПО АДРЕСУ 1>, инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, представляет собой двухэтажный жилой дом, общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., в том числе жилой – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. В состав объекта входят также хозяйственные постройки (лит. А, Г, Г1, Г2, I). Одним из собственников дома с определением ее доли на это имущество в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> на основании договора бессрочного пользования <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> указана Белова Н.М. Другими собственниками долей указаны ответчики с определением за каждым из них конкретной доли в праве на это имущество.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исследованными документами подтверждается, что Белова Н.М. на праве собственности владеет и пользуется <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> долей жилого дома <ПО АДРЕСУ 1>. Поэтому за ней должно быть признано право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ред. до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право неоднократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании или ином праве здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.

Возможность граждан, приобретших право собственности на здания, строения и сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать на такие участки право собственности. Предусмотрена также в п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ».

По смыслу указанных норм закона Белова Н.М. как собственник доли в праве собственности на дом <ПО АДРЕСУ 1>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, имеет право на приобретение такого участка в свою собственность.

Согласно межевому плану, выполненному геодезистом <ФИО 1> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, площадь земельного участка <ПО АДРЕСУ 1> составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома. Границы земельного участка определены и согласованы между всеми сособственниками долей дома <ПО АДРЕСУ 1>, а также смежными землепользователями, споров по границам нет.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Н.М. удовлетворить.

Признать за Беловой Н.М. право собственности на <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> долей жилого дома, инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., жилой площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., и земельного участка, кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенные <ПО АДРЕСУ 1>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения – 30.05.2011 г.

Судья О.В. Долгощинова