Дело № 2-96/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Округина А.Н. к Рыканиной Л.Е. о прекращении обязательств, предусмотренных предварительным договором, и по встречному исковому заявлению Рыканиной Л.Е. к Округину А.Н. о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> из фонда перераспределения земель УМО Округину А.Н. был предоставлен земельный участок площадью 855,5 кв. м. по "АДРЕСУ 1", под строительство одноквартирного индивидуального дома. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Углича и Округиным А.Н. заключен договор аренды указанного земельного участка несельскохозяйственного назначения сроком на 2 года. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> комиссией составлен акт проверки технического осмотра строящегося жилого дома по "АДРЕСУ 1", которым установлено: выполнение фундамента, возведение сруба размером 6,30 м х 7,49 м, наличие балок, стропил, обрешетки и шиферной двускатной кровли. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Отделом архитектуры и градостроительства г. Углича и Округиным А.Н. заключен договор о предоставлении прав на застройку участка сроком на четыре года, но договор нотариально удостоверен не был.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округин А.Н. продал ГУ «Угличский сельский лесхоз» сруб дома со всеми имеющимися в наличии материалами (блоки фундамента, шифер, перекрытия, коробку дома) для вывоза на другой земельный участок, а также передал документацию на строительство дома. ГУ «Угличский сельский лесхоз» вывез приобретенные строительные материалы, кроме фундамента дома. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округин А.Н. обратился с заявлением о продлении ему срока действия договора аренды земельного участка, т.к. в установленный договором срок он не построил жилой дом.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Округиным А.Н. и Рыканиной Л.Е. был подписан предварительный договор, по условиям которого они договорились, что заключат в будущем договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по "АДРЕСУ 1", в срок до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с момента полного оформления Округиным А.Н. документов на право собственности на жилой дом и земельный участок, продажная цена жилого дома и земельного участка будет составлять 12000 руб., которые переданы полностью к моменту подписания данного договора, продажная цена является окончательной и изменению не подлежит. Указанный предварительный договор удостоверен нотариусом Канахистовой Л.В.. В этот же день Округин А.Н. выдал Рыканиной Л.Е. доверенность на право представления его интересов во всех компетентных органах по вопросу строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.

На момент заключения предварительного договора на земельном участке, которым пользовался Округин А.Н. по договору аренды, находился фундамент от жилого дома, который не был вывезен ГУ «Угличский сельский лесхоз». То есть фактически Округин А.Н. продал Рыканиной Л.Е. фундамент и разрешил ей строить жилой дом на этом фундаменте, что и начала делать Рыканина Л.Е.. Она же оформляла проектно-сметную эксплуатацию на вновь возводимый дом, вносила арендную плату и т.д..

До <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилой дом Рыканиной Л.Е. возведен не был, основной договор купли-продажи заключен не был. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округин А.Н. вновь оформляет доверенность на Рыканину Л.Е., которой предоставляет ей полномочия по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома и регистрации в УФРС по Ярославской области права собственности на него и на земельный участок. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> данная доверенность им отменена.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> был составлен технический паспорт жилого дома. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округин А.Н. получил кадастровый паспорт на жилой дом по "АДРЕСУ 1" и зарегистрировал право собственности в УФС Росреестра по ЯО, свидетельство о государственной регистрации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Также им было зарегистрировано право собственности на земельный участок при указанном доме на основании постановления Главы УМО от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, свидетельство о государственной регистрации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округин А.Н. обратился в Угличский районный суд ЯО с иском к Рыканиной Л.Е. о признании недействительным предварительного договора от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о купле-продаже жилого дома и земельного участка, признания строительства дома Рыканиной Л.Е. самовольным и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В дальнейшем Округин А.Н. изменил исковые требования и стал просить суд прекратить обязательства, предусмотренные предварительным договором от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенным между ним и Рыканиной Л.Е., и взыскать расходы на оплату услуг представителя 10000 руб..

Рыканина Л.Е. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Округину А.Н. об обязанности заключить основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по "АДРЕСУ 1", и взыскании судебных расходов на представителя 10000 руб..

В ходе рассмотрения дела Рыканина Л.Е. изменяла исковые требования, окончательно она стала просить: признать недействительными Постановление Главы УМО от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, свидетельства о государственной регистрации права собственности Округина А.Н. на жилой дом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и на земельный участок от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 102,8 кв. м., и земельный участок площадью 859 кв. м., находящиеся по "АДРЕСУ 1", взыскать с Округина А.Н. компенсацию морального вреда 30000 руб. и расходы на представителя 10000 руб..

В судебном заседании Округин А.Н. и его представитель Городецкий Н.Д. исковые требования поддержали, исковые требования Рыканиной Л.Е. не признали. Они пояснили об обстоятельствах предоставления в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округину А.Н. земельного участка, находящегося по "АДРЕСУ 1", для строительства одноквартирного индивидуального дома, о заключении им на земельный участок договора аренды, о возведении на участке незавершенного строительством жилого дома, а также о продаже Округиным А.Н. в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> недостроенного дома на вывоз ГУ «Угличский сельский лесхоз». После продажи на земельном участке остался фундамент от дома, т.к. он не был вывезен покупателем. Поскольку он продал дом, то приватизировать земельный участок ему не разрешили, но участок остался в его пользовании на праве аренды. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округин А.Н. и Рыканина Л.Е. подписали предварительный договор, по которому договорились в срок до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключить основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по "АДРЕСУ 1". В договоре указано, что продажная цена жилого дома и земельного участка будет составлять 12000 руб., а остальные условия договора купли-продажи будут оговорены непосредственно в нем. Фактически на момент заключения предварительного договора на земельном участке находился фундамент, который и был продан Рыканиной Л.Е.. Земельный участок он Рыканиной Л.Е. не продавал, т.к. он находился у него в аренде. Жилой дом должна была построить на земельном участке Рыканина Л.Е., а Округин А.Н. – оформить документы на построенный ею жилой дом и земельный участок. Однако в установленный срок Рыканина Л.Е. дом не построила, поэтому в силу ст. 429 ч. 6 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, что Округин А.Н. и просит признать суд. Жилой дом был возведен Рыканиной Л.Е. только в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Округин А.Н., как законный застройщик, зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок и согласен оформить договор купли-продажи с Рыканиной Л.Е., но на других условиях, которые будут оговорены сторонами. 12000 руб., полученные им от Рыканиной Л.Е. при заключении предварительного договора, являются задатком. Исходя из сказанного, оснований для удовлетворения исковых требований Рыканиной Л.Е. не имеется.

Рыканина Л.Е. и ее представитель Кириченко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, исковые требования Округина А.Н. не признали. Они подтвердили факт заключения <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с Округиным А.Н. на условиях, которые в нем указаны. На момент оформления договора на земельном участке, который находился в аренде у Округина А.Н., был только фундамент, он был оценен сторонами в 12000 руб.. Указанная сумма была передана Округину А.Н. до подписания предварительного договора, эта сумма являлась окончательной и изменению не подлежала. С разрешения Округина А.Н. она стала оформлять необходимые документы на строительство, а затем и строить дом, который был окончательно возведен ею в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Арендную плату за земельный участок до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> платила она. За все это время возражений по строительству дома от Округина А.Н. не поступало. В <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он отозвал доверенность, которой Рыканина Л.Е. была уполномочена на оформление ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации на него права собственности. Округин А.Н. сам зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по "АДРЕСУ 1", и предложил ей оформить договор купли-продажи с доплатой в 50000 руб., на что она не согласилась, т.к. стоимость фундамента <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> была установлена окончательная и уплачена полностью. По их мнению, Рыканина Л.Е. является застройщиком жилого дома, и в силу ст. 218 ч. 1 УК РФ за ней должно быть признано право собственности на возведенный ею жилой дом. Ранее правом на получение в собственность земельного участка она не пользовалась, поэтому за ней должно быть признано право собственности и на земельный участок. Ответчик Округин А.Н. не строил спорный жилой дом, он не может быть его собственником, поэтому все правоустанавливающие документы должны быть признаны недействительными. Действиями Округина А.Ю. Рыканиной Л.Е. причинен моральный вред, у нее ухудшилось состояние здоровья. Она просит взыскать с Округина компенсацию морального вреда 30000 руб..

Представитель Администрации УМР Дубовикова Л.А., выступающая по доверенности, согласилась с исковыми требованиями Рыканиной Л.Е. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок и возражала против удовлетворения исковых требований Округина А.Н.. Но по ее мнению, оснований для признании незаконным постановления Главы УМО от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> г. не имеется, т.к. земельный участок предоставлен Округину А.Н. на тот момент законно. Она пояснила в судебном заседании, что факт строительства жилого дома по "АДРЕСУ 1" Рыканиной Л.Е. никем, в т.ч., и Округиным А.Н. не оспаривается. Он ей передал полномочия по строительству жилого дома, она является застройщиком на земельном участке, предназначенном для строительства жилого дома. Рыканина Л.Е. также исполнила условия предварительного договора в части передачи Округину А.Н. оговоренной платы за фундамент. При таких условиях должно быть признано право собственности Рыканиной Л.Е. на возведенный ею жилой дом. Поскольку она ранее не пользовалась правом на приватизацию земельного участка, то имеет право и на признание права собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом. Право собственности Округина А.Н. на земельный участок зарегистрировано незаконно. Земельный участок находился у Округина А.Н. в пользовании на основании договора аренды, арендная плата вносилась им до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> включительно. Решения Администрации УМР о предоставлении земельного участка Округину А.Н. в собственность не имеется.

Представители третьего лица УФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и объяснений по иску не представили.

Выслушав Округина А.Н. и его представителя Городецкого Н.Д., Рыканину Л.Е. и ее представителя Кириченко О.В., представителя Администрации УМР Дубовикову Л.А., свидетеля <ФИО>1, исследовав письменные материалы дела и два дела правоустанавливающих документов на спорные жилой дом <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельный участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Округина А.Н. и частичном удовлетворении исковых требований Рыканиной Л.Е.. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных сторонами требований и представленных ими доказательств.

Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Округиным А.Н. и Рыканиной Л.Е. был подписан предварительный договор, по условиям которого они договорились, что заключат в будущем договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по "АДРЕСУ 1", в срок до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с момента полного оформления Округиным А.Н. документов на право собственности на жилой дом и земельный участок, продажная цена жилого дома и земельного участка будет составлять 12000 руб., которые переданы полностью к моменту подписания данного договора, продажная цена является окончательной и изменению не подлежит. Указанный предварительный договор удостоверен нотариусом Канахистовой Л.В.. В этот же день Округин А.Н. выдал Рыканиной Л.Е. доверенность на право представления его интересов во всех компетентных органах по вопросу строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.

Суд установил, что фактически на земельном участке, предоставленном Округину А.Н. для индивидуального строительства, на момент подписания предварительного договора находился фундамент жилого дома, который и был продан им Рыканиной Л.Е. за 12000 руб. В предварительном договоре указано, что указанная сумма передана полностью к моменту подписания договора, она является окончательной и изменению не подлежит. Земельный участок находился в пользовании Округина А.Н. по договору аренды от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. По устной договоренности между сторонами построить жилой дом на этом земельном участке должна была Рыканина Л.Е.. Указанные обстоятельства не оспаривали в судебном заседании Округин А.Н. и его представитель Городецкий Н.Д.. К сроку заключения основного договора <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилой дом Рыканиной Л.Е. построен не был, земельный участок также находился в аренде, следовательно, и основной договор купли-продажи заключен не был.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку к установленному предварительным договором сроку – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> основной договор не был заключен, предложений о заключении основного договора в период до указанного срока от сторон не исходило, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились в силу закона, признания их прекращенными судом не требуется. Поэтому в удовлетворении исковых требований Округина А.Н. суд отказывает.

На основании ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает установленным, что спорный жилой дом возведен Рыканиной Л.Е. и за счет ее средств, что соответствует договоренности между ней и Округиным А.Н., имевшейся с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Рыканина Л.Е. полностью исполнила перед Округиным А.Н. обязательства по предварительному договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, а также имевшейся устной договоренности, а именно, заплатила стоимость фундамента жилого дома, на переданном ей земельном участке произвела строительство жилого дома, который в настоящее время введен в эксплуатацию. В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом был завершен строительством в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. С января <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Округин А.Н. не возражал против строительства жилого дома Рыканиной Л.Е., напротив, выдавал ей доверенности на право представления его интересов во всех компетентных органах по вопросу строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, а также регистрации права собственности. С <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Рыканина Л.Е. проживает в доме, что подтверждается несет бремя расходов по его содержанию.

Свидетель <ФИО>1 показала в судебном заседании, что Рыканина Л.Е. стала жить в доме по "АДРЕСУ 1" с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ею были построены хозяйственные постройки на участке, она использовала земельный участок для посадки.

То есть, Округин А.Н. с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> не возражал и против проживания Рыканиной Л.Е. в построенном доме, использовании ею земельного участка.

Кроме того, суд учитывает, что объект недвижимости – жилой дом создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, принят в эксплуатацию и прошел государственную регистрацию. Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> предоставлении земельного участка площадью 855,5 кв. м. по "АДРЕСУ 1", под строительство одноквартирного индивидуального дома, проектом жилого дома, согласованным всеми необходимыми службами в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, проектом электроснабжения, техническим и кадастровым паспортами на жилой дом.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, участниками процесса не представлено. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что в этом случае с учетом всех обстоятельств дела должно быть признано право собственности Рыканиной Л.Е. на построенный ею жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 1".

На основании ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом не влияет на решение суда представленный Округиным А.Н. суду расчет затрат на строительство фундамента дома и благоустройства земельного участка. Он имеет право обратиться к Рыканиной Л.Е. за возмещением произведенных им затрат. В настоящем деле Округин А.Н. такие исковые требования не заявлял.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законам

В ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. № 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" установлены основания для бесплатной передачи в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В данной норме основания передачи в собственность земельных участков связаны с наличием на таком участке объекта недвижимости либо с наличием иных прав у лица такого участка.

Суд признал за Рыканиной Л.Е. право собственности на жилой дом. Ранее ей не предоставлялся земельный участок в собственность бесплатно, что подтверждается сведения УФС Росреестра по Ярославской области от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. При таких обстоятельствах суд признает за Рыканиной Л.Е. право собственности на земельный участок площадью 859 кв.м., находящийся по "АДРЕСУ 1".

В связи с признанием права собственности Рыканиной Л.Е. на спорные жилой дом и земельный участок, подлежат аннулированию регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок на имя Округина А.Н. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Требования Рыканиной Л.Е. о признании свидетельств государственной регистрации прав недействительными не подлежат удовлетворению, поскольку действующем законодательством не предусмотрена возможность признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права. Свидетельства о государственной регистрации права не является нормативно правовыми актами государственного органа, государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, акт государственной регистрации права признает и подтверждает со стороны государства те основания, по которым возникло, перешло или прекратилось соответствующее право.

Суд считает необоснованными и исковые требования Рыканиной Л.Е. о признании незаконным Постановления Главы УМО от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Суд приходит к выводу, что при вынесении этого постановления Глава УМО действовала в связи с предоставленными ей законом полномочиями, при этом не были нарушены права и интересы никаких лиц, как не нарушает их и в настоящее время. Суд не находит оснований для признания постановления от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в части предоставления Округину А.Н. земельного участка для индивидуального строительства незаконным. Доказательств обратного стороной Рыканиной Л.Е. суду не предоставлено.

Рыканиной Л.Е. заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 руб.. В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае вред причинен имущественным правам Рыканиной Л.Е.. Указанный случай ст. 1100 ГК РФ не предусмотрен. Доказательств, указывающих на причинение вреда здоровью или личным неимущественным правам, суду не представлено. Поэтому основания для удовлетворения исковых требований Рыканиной Л.Е. о компенсации морального вреда отсутствуют.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Рыканиной Л.Е. представлена квитанция <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> об оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., которую она просит взыскать с Округина А.Н.. Суд с учетом степени сложности гражданского дела, его объема, количества проведенных судебных заседаний, в которых принимал участие ее представитель, считает возможным удовлетворить требования в этой части в сумме 5000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 429 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Округину А.Н. к Рыканиной Л.Е. отказать.

Исковые требования Рыканиной Л.Е. удовлетворить частично: признать право собственности Рыканиной Л.Е. на жилой дом общей площадью 102,8 кв. м., инвентарный <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящийся по "АДРЕСУ 1", и земельный участок площадью 859 кв.м., находящийся по "АДРЕСУ 1", категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: под строительство одноквартирного индивидуального жилого дома, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок на имя Округина А.Н. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> соответственно аннулировать.

Взыскать с Округина А.Н. в пользу Рыканиной Л.Е. расходы на оплату услуг представителя 5000 руб..

В удовлетворении остальных исковых требований Рыканиной Л.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Акутина

Решение было обжаловано в Ярославский областной суд, оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу 18.07.2011 г..