Дело №2-551/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина А.Н. к Беловой Н.М., Шоминой В.И., Шляковой С.П., Парунцову В.В., Астробуциной А.Е., Калманкиной А.Н., Астробуцину А.Н., Васильевой Л.М., Вороновой О.И. о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ерохин А.Н., в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <ФИО>1 <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, Свидетельством о государственной регистрации права, выданного <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <ОРГАНИЗАЦИЯ>1, является собственником общей долевой собственности- жилого дома, общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, литера А, <АДРЕС>1, доля в праве- 24/217. Домовладение построено коллективом индивидуальных застройщиков, в т.ч- отцом Ерохина А.Н.- <ФИО>2. Оставшаяся часть дома принадлежит другим владельцам – у каждого определенная доля в этом имуществе. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <...> кв.м. В установленном законом порядке Ерохин А.Н. решил в настоящее время оформить право собственности на свою долю - 24/217 земельного участка. Для этого требуется определение долей между всеми застройщиками дома и обращение всех владельцев долей дома в местную администрацию для получения земельного участка в собственность.

Ерохин А.Н. обратился в Угличский районный суд с иском к Беловой Н.М., Шоминой В.И., Шляковой С.П., Парунцову В.В., Астробуциной А.Е., Калманкиной А.Н., Астробуцину А.Н., Васильевой Л.М., Вороновой О.И., являющимися владельцами остальных долей жилого дома <АДРЕС>1, о признании права собственности на 24/217 доли земельного участка. В иске указано, что все владельцы долей дома были намерены оформить земельный участок в долевую собственность, однако не все собственники оформили заявления с приложением необходимых документов. Часть собственников –Шлякова С.П., Воронова О.И., Шомина В.И., Белова Н.М. уже зарегистрировали свое право собственности на доли в земельном участке, другие еще нет.

В судебном заседании истец Ерохин А.Н. исковые требования поддержал.

Ответчики Белова Н.М., Шомина В.И., Шлякова С.П., Астробуцина А.Е., Калманкина А.Н., Астробуцин А.Н., Васильева Л.М., Воронова О.И., Парунцов В.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела и возражений по существу исковых требований не представили.

Представители третьих лиц Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Угличского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Против заявленных требований возражений не представили. Угличский отдел Управления Росреестра по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца Ерохина А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом <АДРЕС>1 является восьмиквартирным, построенным коллективом индивидуальных застройщиков. Согласно договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <ОРГНИЗАЦИЯ>2 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> предоставил жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков, в том числе Ерохину Н.И., в общее пользование на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, находящегося по адресу: <АДРЕС>1, под строительство на началах трудовой взаимопомощи двухэтажного многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру. После завершения строительства дома, данный объект недвижимости был поставлен на инвентарный учет в органе БТИ. Согласно техническому паспорту от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> объект недвижимости, расположенный <АДРЕС>1, инвентарный <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, представляет собой двухэтажный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...> кв.м. В состав объекта входят также хозяйственные постройки (лит. А, Г, Г1, Г2, I). Одним из собственников дома с определением доли на это имущество в размере 24/217 на основании договора бессрочного пользования <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> указан Ерохин Н.И. Другими собственниками долей указаны ответчики с определением за каждым из них конкретной доли в праве на это имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исследованными документами подтверждается, что Ерохин А.Н. на праве собственности владеет и пользуется 24/217 долей жилого дома <АДРЕС>1, в порядке наследования после умершего отца.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ред. до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право неоднократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании или ином праве здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.

Возможность граждан, приобретших право собственности на здания, строения и сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать на такие участки право собственности. Предусмотрена также в п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ».

По смыслу указанных норм закона Ерохин А.Н. как собственник доли в праве собственности на дом <АДРЕС>1, расположенный на земельном участке с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, имеет право на приобретение такого участка в свою собственность.

Согласно межевому плану, выполненному геодезистом <ФИО>3 <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, площадь земельного участка <АДРЕС>1 составляет <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома. Границы земельного участка определены и согласованы между всеми сособственниками долей дома <АДРЕС>1, а также смежными землепользователями, споров по границам нет.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерохина А.Н. удовлетворить.

Признать за Ерохиным А.Н. право собственности на 24/217 долей земельного участка, кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенные <АДРЕС>1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.В. Долгощинова