Дело № 2-688/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» августа 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гейдан Т.С. к Кочневой З.Ф. и Управлению ФС Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в сведения кадастрового учета по земельному участку,

у с т а н о в и л :

Решением Угличского районного суда Ярославской области от 21.05.2007 г. признано право собственности Гейдан Т.С. на земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., находящийся по "АДРЕСУ 1", кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Для внесения изменений в сведения о площади земельного участка в государственный кадастр недвижимости она провела межевание земельного участка. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> кадастровый инженер ООО «ГеоМир» подготовил межевой план, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Гейдан Т.С., составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., т.е. на 17 кв. м. меньше, чем указано в решении суда от 21.05.2007 г.. Указанное несоответствие сведений о площади земельного участка, находящегося по "АДРЕСУ 1", в решении суда и в межевом плане от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является препятствием для его постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гейдан Т.С. обратилась в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к Кочневой З.Ф. и Управлению ФС Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, находящегося по "АДРЕСУ 1", кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, определив ее – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м..

В судебном заседании представитель истца Гейдан Т.С. Панков С.В., выступающий по доверенности, поддержал исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Он пояснил, что Гейдан Т.С. по договору купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> приобрела у Кочневой З.Ф. жилой дом, находящийся по "АДРЕСУ 1". Решением Угличского районного суда Ярославской области от 21.05.2007 г. за ней признано право собственности и на земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., находящийся при этом доме, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Однако по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Гейдан Т.С., составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. Указанное несоответствие сведений о площади земельного участка, находящегося по "АДРЕСУ 1", в решении суда и в межевом плане от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является препятствием для его постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Кочнева З.Ф. и представители ответчика УФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзывы на исковое заявление, в которых исковые требования Гейдан Т.С. признали.

Выслушав представителя истца Гейдан Т.С. Панкова С.В., оценив отзывы ответчика Кочневой З.Ф. и ответчика УФС Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гейдан Т.С..

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание и т.д.); кадастровый номер и дата внесении данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение и т.д.. На основании ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. В подразделе 1 реестра содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Одной из характеристик земельного участка в Приложении № 1 к Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является площадь земельного участка.

Из материалов дела следует, что решением Угличского районного суда Ярославской области от 21.05.2007 г. признано право собственности Гейдан Т.С. на земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., находящийся по адресу"АДРЕСУ 1", кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Однако по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Гейдан Т.С., составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. Т.е., сведения о его площади, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют его фактической площади. Несоответствие сведений о площади земельного участка, находящегося по "АДРЕСУ 1", в решении суда и в межевом плане от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является препятствием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца Гейдан Т.С. в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения по земельному участку, принадлежащему Гейдан Т.С. , кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в части его площади – указав ее <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Гейдан Т.С. и внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку, принадлежащему Гейдан Т.С., кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящемуся по "АДРЕСУ 1", в части его площади – указав ее <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Акутина