Дело № 2-723/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Л.А. к Набокову Г.К. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Романова Л.А. в 1985 г. приобрела у Набокова Г.К. гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" в "ОРГАНИЗАЦИИ1". В установленном законом порядке сделка купли-продажи между Романовой Л.А. и Набоковым Г.К. оформлена не была. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, а также тем, что Набоков Г.К. переехал на постоянное место жительства в г. Ярославль, место его жительства не известно, истец лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс.

Романова Л.А. обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением к Набокову Г.К. о признании права собственности на гаражный бокс. Требования обосновывает тем, что в июле 1985 г. приобрела у Набокова Г.К. гаражный бокс. Денежные средства в сумме ... руб. передала продавцу. Набоков Г.К. в свою очередь подал заявление в ГСК об исключении его из членов кооператива в связи с продажей принадлежащего ему гаражного бокса. Решением заседания правления кооператива от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Набоков Г.К. исключен из членов кооператива, этим же решением Романова Л.А. принята в его члены. Фактически между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи. С момента приобретения истец пользуется гаражным боксом, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает налог на указанное имущество. В настоящее время Романова Л.А. желает зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, но не может этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающего документа на него, а также в связи с отсутствием сведений о месте жительства продавца Набокова Г.К.

В судебном заседании Романова Л.А. требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Поскольку место жительства ответчика Набокова Г.К. неизвестно, суд в силу ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Адвокатской конторы Угличского МР представителем ответчика. Представитель ответчика адвокат Трусова Н.В. исковые требования Романовой Л.А. не признала и пояснила, что в настоящее время не имеется мнения ответчика по предъявленному иску.

Представитель третьего лица "ОРГАНИЗАЦИИ1" в судебное заседание не явился. От председателя "ОРГАНИЗАЦИИ1" "ФИО1" поступил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований Романовой Л.А. возражений не имеет.

Заслушав истца, представителя ответчика Набокова Г.К. – адвоката Трусову Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что в 1985 г. Романова Л.А. приобрела у Набокова Г.К. гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" в "ОРГАНИЗАЦИИ1". Продажа указанного гаражного бокса Набоковым Г.К. осуществлялась с разрешения правления гаражного кооператива, о чем свидетельствует представленная суду выписка из протокола заседания правления гаражного кооператива "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" по "АДРЕСУ1" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". На основании этого же решения Набоков Г.К. в связи с продажей гаражного бокса Романовой Л.А. и переменой места жительства был исключен из членов кооператива, а Романова Л.А. принята в члены кооператива как владелец гаражного бокса "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между Романовой Л.А. и Набоковым Г.К. фактически был заключен договор купли-продажи гаражного бокса "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" в "ОРГАНИЗАЦИИ1".

Факт владения и пользования Романовой Л.А. гаражным боксом "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" подтвержден справками "ОРГАНИЗАЦИИ1" от "ДАТЫ ОБЕЗЛИЧЕНЫ". Из представленной суду расчетной книжки владельца гаража "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" на имя Романовой Л.А., а также указанных выше справок следует, что Романова Л.А. несет бремя расходов по содержанию гаражного бокса, уплачивает паевые взносы, задолженности по ним не имеет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Романова Л.А. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – спорным гаражным боксом. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Романовой Л.А., признав за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Романовой Л.А. и признать за ней право собственности на гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", общей площадью ... кв.м., расположенный по "АДРЕСУ1", инвентарный номер "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.Г. Марокова