Дело № 2-755/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галина Д.В. к ООО «Алтыново» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Галин Д.В. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением к ООО «Алтыново» о признании права собственности на жилой дом. В иске указал, что на основании договора купли-продажи от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" приобрел у ООО «Алтыново» жилой дом, расположенный по "АДРЕСУ1". Оплата по договору произведена им полностью. С момента приобретения жилого дома он владеет и пользуется им как собственник. В настоящее время истец желает зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сделать этого не может, в связи с тем, что ранее ООО «Алтыново» не зарегистрировало право собственности на спорный жилой дом. По этой причине истцу отказано в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В связи с этим Галин Д.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебном заседании истец Галин Д.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Он пояснил, что на основании решения единственного члена ООО «Алтыново» от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" между ним и ООО «Алтыново» заключен договор купли-продажи спорного жилого дома от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Стоимость дома по договору истцом уплачена полностью. На основании передаточного акта от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" дом передан продавцом покупателю. Однако у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на спорное имущество, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на жилой дом. Кроме того, указал, что в свое время в 1997 г. дом ему предоставлялся как работнику СПК «Алтыново». С этого времени он проживал в этом доме с семьей.

Представитель ответчика ООО «Алтыново» в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на иск, против удовлетворения требований Галина Д.В. не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица "ОРГАНИЗАЦИИ1" в судебное заседание не прибыл, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв по исковому заявлению, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований Галина Д.В.

Выслушав истца, оценив отзывы ответчика ООО «Алтыново» и третьего лица "ОРГАНИЗАЦИИ1", исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" Галин Д.В. приобрел по договору купли-продажи жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по "АДРЕСУ1". На основании передаточного акта от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" жилой дом передан в собственность истца. Галин Д.В. не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав и сделок с ним, в связи с тем, что ООО «Алтыново» не имеет правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Вместе с тем, спорный жилой дом на момент заключения договора купли-продажи находился на балансе ООО «Алтыново», что подтверждается передаточным актом от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Факт передачи истцом денежных средств по договору купли-продажи подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам "ДАТЫ ОБЕЗЛИЧЕНЫ" "НОМЕРА ОБЕЗЛИЧЕНЫ". Возникшее у истца право на спорное жилое помещение никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Галин Д.В. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – жилым домом. При таких обстоятельствах суд считает, что требование Галина Д.В. о признании за ним права собственности на жилой дом законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Галина Д.В. и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., находящийся по "АДРЕСУ1", инвентарный номер "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.Г. Марокова