Дело № 2-514/11 г.

РЕШЕНИЕ

г. Углич 30 июня 2011 г.

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Александровой М.Д.

при секретаре Авериной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.В. к Смирновой Л.П., Администрации Угличского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнов В.В. является собственником 1/3 доли жилого дома, находящегося <ПО АДРЕСУ 1>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано Смирновым В.В. в органах государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Собственником другой доли домовладения является Смирнова Л.П. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. Постановлением Администрации Угличского муниципального района от 30.03.2000 г. часть земельного участка площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. была передана Смирновой Л.П. в частную собственность. Данное право ею зарегистрировано. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на свою часть земельного участка. Он обратился в Администрацию Угличского муниципального района с заявлением о предоставлении ему расположенного при домовладении земельного участка площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. в собственность, но ему пояснили, что участникам общей долевой собственности на домовладение земельный участок при нем должен принадлежать в соответствующих долях.

Смирнов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Смирновой Л.П. и Администрации Угличского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок при доме, расположенный <ПО АДРЕСУ 1>, и определении долей на указанный земельный участок: за Смирновым В.В. – 1/3, за Смирновой Л.П. – 2/3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Смирнова Л.П. с исковыми требованиями согласилась и не возражает против оформления земельного участка при доме в общую долевую собственность с определением долей соответственно долям в праве на жилой дом: за ней – на 2/3 доли, за Смирновым – на 1/3 доли.

Представители ответчика – Администрации Угличского муниципального района и третьих лиц – Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Межрайонного отдела № 5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные отзывы на иск, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что истец Смирнов В.В. является собственником 1/3 доли, ответчик Смирнова Л.П. – собственником 2/3 доли жилого дома, находящегося <ПО АДРЕСУ 1>. Право собственности Смирнова В.В. на 1/3 доли домовладения подтверждаются договором купли-продажи доли домовладения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, свидетельством о государственной регистрации права <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Право собственности ответчика Смирновой Л.П. на 2/3 доли домовладения подтверждается договором купли-продажи доли домовладения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, свидетельством о государственной регистрации права серии <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Следовательно, дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Земельный участок для обслуживания жилого дома также должен принадлежать обоим собственникам на праве общей долевой собственности.

Согласно плану земельного участка, составленному 06.10.2010 г., и акту согласования местоположения границы земельного участка общая площадь спорного земельного участка при доме <ПО АДРЕСУ 1> составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Истец Смирнов В.В. просит определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве на домовладение. Ответчик Смирнова Л.П. в судебном заседании согласилась с предложенным истцом определением долей в праве собственности на земельный участок в соответствии с их долями в праве собственности на жилой дом. Спора между сторонами о порядке пользования земельным участкам и его границам нет. Установлено, что Смирнову В.В. принадлежит на праве собственности 1/3 доли домовладения, Смирновой Л.П. – 2/3 доли домовладения. Поэтому суд определяет доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, расположенного <ПО АДРЕСУ 1>, следующим образом: долю истца Смирнова В.В. - 1/3, долю ответчика Смирновой Л.П. – 2/3 в праве общей долевой собственности пропорционально их долям в праве на жилой дом.

При этом ранее выданное Смирновой Л.П. свидетельство о государственной регистрации права серии <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в части указания площади земельного участка и вида права должно быть признано утратившим силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать земельный участок, расположенный <ПО АДРЕСУ 1>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> в.м., категория земель - земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, находящимся в общей долевой собственности.

Признать право общей долевой собственности Смирнова В.В. и Смирновой Л.П. на земельный участок, расположенный <ПО АДРЕСУ 1>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и определить долю Смирнова В.В. в праве общей долевой собственности – 1/3, долю Смирновой Л.П. – 2/3.

Признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выданное Смирновой Л.П. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в части указания площади земельного участка и вида права.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения 25.07.2011 г.

Судья М.Д. Александрова