Мотивированное решение составлено 27.09.2011 г.

Дело № 2-567/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Углич 15 сентября 2011 г.

Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Александровой М.Д.,

с участием прокурора Кульневой А.В.,

при секретаре Авериной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОУ «Угличский детский дом» в интересах несовершеннолетнего <ФИО 1> к Кузнецову А.Ю. о выселении и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

<ФИО 1>, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение <ПО АДРЕСУ 1>. С <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и по настоящее время он является воспитанником МОУ «Угличский детский дом». Принадлежащее <ФИО 1> жилое помещение было сдано Кузнецову А.Ю. по договору поднайма от 09.09.2010 г., в соответствии с которым наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги и ежемесячно перечислять на лицевой счет несовершеннолетнего <ФИО 1>плату за пользование жилым помещением в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб.

МОУ «Угличский детский дом» в интересах несовершеннолетнего <ФИО 1> обратилось в суд с иском к Кузнецову А.Ю. о выселении и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик длительное время не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на 01.05.2011 г. составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. На лицевой счет ребенка денежные средства не перечислялись. Требования администрации МОУ «Угличский детский дом» об оплате жилья и коммунальных услуг Кузнецов игнорирует, условия заключенного договора поднайма не выполняет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Багрова Н.В. исковые требования о выселении поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг уточнила: просит взыскать с Кузнецова А.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб., задолженность по договору поднайма жилого помещения в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. Пояснила, что Кузнецов произвел плату за пользование жилым помещением с момента заключения договора всего один раз в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб.

Ответчик Кузнецов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица АУ «Расчетный центр» УМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузнецова А.Ю. и представителя третьего лица АУ «Расчетный центр» УМР.

Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии со ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

Установлено, что жилое помещение <ПО АДРЕСУ 1> согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> принадлежит на праве собственности <ФИО 1>, который является воспитанником МОУ «Угличский детский дом». 09.09.2010 г. между Администрацией МОУ «Угличский детский дом» и Кузнецовым А.Ю. заключен договор поднайма указанного жилого помещения сроком на один год с 09.09.2010 г. по 09.09.2011 г. В соответствии с п. п. 2.2.6 и 2.2.7 наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно перечислять на лицевой счет несовершеннолетнего плату за пользование жилым помещением в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб.

В нарушении условий договора Кузнецов А.Ю. своевременно не оплачивал коммунальные платежи и не вносил плату за пользование жилым помещением. Согласно выписке из лицевого счета № 6501103 от 16.08.2011 г. за квартиросъемщиком <ФИО 1> имеется задолженность в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. за период с апреля 2011 г. по август 2011 г. включительно. Из выписки из лицевого счета по вкладу <ФИО 1> в <ОРГАНИЗАЦИИ 1> видно, что ответчик с момента заключения договора поднайма перечислял плату за пользование жилым помещением всего один раз в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. Представитель МОУ «Угличский детский дом» пояснила, что после указанной даты перечислений на расчетный счет ребенка Кузнецов не производил.

Срок действия договора поднайма жилого помещения истек 09.09.2011 г. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что срок действия договора поднайма жилого помещения истек, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предоставленного по договору поднайма, не имеется, соответственно Кузнецов А.Ю. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

выселить Кузнецова А.Ю. из жилого помещения <ПО АДРЕСУ 1> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кузнецова А.Ю. в пользу МОУ «Угличский детский дом» задолженность по договору поднайма жилого помещения в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб. с перечислением взысканных сумм на лицевой счет <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по вкладу на имя <ФИО 1> в <ОРГАНИЗАЦИИ 1>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения.

Судья М.Д. Александрова