Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011 г. Дело № 2-846/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» октября 2011 г. г. Углич Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В., при секретаре Седовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Ю.О. к ООО «Ново» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Чистяков Ю.О. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> приобрел по договору купли – продажи у ООО «Ново» жилой дом, расположенный по <АДРЕСУ 1>. В установленном законом порядке переход права собственности от прежнего правообладателя этого имущества зарегистрирован не был. В связи с чем, Чистяков Ю.О. обратился в Угличский районный суд с иском к ООО «Ново» о признании права собственности на длм. В иске указано, что необходимых для госрегистрации права собственности правоустанавливающих документов на дом у ответчика не имеется, в связи с чем истец фактически лишен возможности реализации всех правомочий собственника приобретенного имущества. В судебном заседании истец Чистяков Ю.О. поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что при заключении договора все его существенные условия были соблюдены, договор никем не оспаривался. Представители ответчика ООО «Ново», администрация Угличского МР, администрация Ильинского сельского поселения, третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора купли – продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В материалах дела имеется договор купли – продажи, заключенный <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ООО «Ново» и Чистяковым Ю.О. В соответствии с этим договором ООО «Ново» продало, а Чистяков Ю.О. купил жилой дом, расположенный по <АДРЕСУ 1>, за ... руб. После оплаты указанной стоимости имущества путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца по квитанции от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, дом был принят покупателем. Это следует и из поступившего в суд отзыва самого ответчика. После приобретения истцом жилого дома на него как на собственника ведется похозяйственный учет в администрации Ильинского сельского поселения, на него открыт лицевой счет <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> (д), где также указан прежний владелец дома - ООО «Ново». Принадлежность жилого дома продавцу также отражена в выписке из журнала основных средств от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Исходя их технического (по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) и кадастрового (на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) паспортов находящийся по <АДРЕСУ 1>, объект недвижимости представляет собой жилой дом (лит. А), инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. В состав объекта входит также пристройка, обозначенная под лит. а. В настоящее время в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 27.12.2009 №343-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом, государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество и единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с отсутствием регистрации перехода права собственности на дома от его прежнего правообладателя, истец в настоящее время фактически лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на это имущество во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах, на основании договора купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, к Чистякову Ю.О. как к покупателю от ООО «Ново» как от продавца перешли права на указанный жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Чистяковым Ю.О. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по <АДРЕСУ 1>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме. Председательствующий О.В. Долгощинова