Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011 г. Дело № 2-849/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» октября 2011 г. г. Углич Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В., при секретаре Седовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой М.В. к ООО «Ново» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Чернышева М.В. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> приобрела по договору купли – продажи у ООО «Ново» квартиру, расположенную по <АДРЕСУ 1>. В установленном законом порядке переход права собственности от ее прежнего правообладателя этого имущества зарегистрирован не был. В связи с чем, Чернышева М.В. обратилась в Угличский районный суд с иском к ООО «Ново» о признании права собственности на квартиру. В иске указано, что необходимых для госрегистрации права собственности правоустанавливающих документов на квартиру у ответчика не имеется, в связи с чем истец фактически лишена возможности реализации всех правомочий собственника приобретенного имущества. В судебном заседании истец Чернышева М.В. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что при заключении договора все его существенные условия были соблюдены, договор никем не оспаривался. Право собственности продавца на квартиру не вызывало сомнения. Приобретенная в результате этой сделки квартира состояла на балансе ответчика и была отражена в журнале его основных средств. Представители ответчика ООО «Ново», администрация Угличского МР, администрация Ильинского сельского поселения, третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора купли – продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В материалах дела имеется договор купли – продажи, заключенный <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ООО «Ново» и Чернышевой М.В. В соответствии с этим договором ООО «Ново» продало, а Чернышева М.В. купила квартиру, расположенную по <АДРЕСУ 1>, за ... руб. После оплаты указанной стоимости имущества путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца по квитанции от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, квартира была принята покупателем. Это следует и из поступившего в суд отзыва самого ответчика. После приобретения Чернышевой М.В. квартиры на нее как на собственника ведется похозяйственный учет в администрации Ильинского сельского поселения, открыт лицевой счет <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> (д), где владельцем дома, в котором расположена квартира, до настоящего времени значится ООО «Ново». Принадлежность квартиры продавцу также отражена в выписке из журнала основных средств от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Исходя их технического (по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) и кадастрового (на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) паспортов находящийся по <АДРЕСУ 1>, объект недвижимости представляет собой квартиру (лит. А), инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. В настоящее время в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 27.12.2009 №343-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом, государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество и единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с отсутствием регистрации перехода права собственности на квартиру от ее прежнего правообладателя, истец в настоящее время фактически лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на это имущество во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах, на основании договора купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, к Чернышевой М.В. как к покупателю ООО «Ново» как от продавца перешли права на указанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Чернышевой М.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенную по <АДРЕСУ 1>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме. Председательствующий О.В. Долгощинова