Дело № 2-845/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 г. г. Углич Угличский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Мароковой Т.Г., при секретаре Агафоновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.В. к ООО «Ново», Управлению муниципальным имуществом администрации Угличского МР, Михайловой С.В., Михайловой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чистякова Р.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: На основании постановления Главы администрации Ильинского сельсовета Угличского района "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" Михайлову В.В. выдано свидетельство о собственности на квартиру, расположенную по "АДРЕСУ1". Однако переход права на данный объект недвижимости не был зарегистрирован в БТИ. Михайлов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру по "АДРЕСУ1" в порядке приватизации. В судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1986 г. ему, как молодому специалисту совхоза «Воскресенский», была предоставлена однокомнатная квартира. В связи с началом приватизации жилого фонда "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" истцу было выдано свидетельство о собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по "АДРЕСУ1". Данное свидетельство он нигде не регистрировал. На момент передачи в собственность указанного жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы супруга истца – Михайлова С.В. и дочь Михайлова А.В., с ноября 2008 г. в квартире зарегистрирован внук Чистяков Р.А. Указанные лица в приватизации не участвовали, также не претендуют на спорную квартиру и в настоящее время. Дополнительно Михайлов В.В. указал, что с 1993 г. пользуется данной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги (вода, отопление, канализация), содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Ответчики Михайлова С.В. и Михайлова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чистякова Р.А. иск признали. Представители соответчиков Управления муниципальным имуществом администрации Угличского МР, ООО «Ново», Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области и представитель третьего лица – "ОРГАНИЗАЦИИ1" в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом. Территориальное управление Росимущества в Ярославской области, "ОРГАНИЗАЦИЯ1" ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Заслушав истца, ответчиков Михайловых С.В. и А.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Постановлением Главы администрации Ильинского сельсовета Угличского района "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" признано право на приватизацию жилых помещений ряда граждан – работников совхоза «Воскресенский», в том числе Михайлова В.В. (Приложение к Постановлению) с выдачей свидетельств о собственности. Из свидетельства от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" усматривается, что Михайлов В.В. приобрел в порядке приватизации в личную собственность, бесплатно квартиру общей площадью ... кв.м. по "АДРЕСУ1", однако в нарушение требований ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего в момент выдачи указанного свидетельства, не зарегистрировал переход права в БТИ. Согласно кадастровому паспорту от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" квартира истца в настоящее время расположена по "АДРЕСУ1", и имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Учитывая данное положение, а также указания Закона от 04.07.1991 г. о добровольности приватизации жилья, можно сделать вывод, что вплоть до надлежащего оформления передачи жилого помещения – государственной регистрации – ранее выраженное взаимное согласие граждан может быть ими (одним из них) изменено. В судебном заседании установлено, что ответчики Михайлова С.В., Михайлова А.В.– члены семьи истца отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения при его передаче ("ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА"), также не претендуют на данное жилое помещение и в настоящее время, соответственно Михайлов В.В. имеет право на приобретение целой квартиры в личную собственность. Суд учитывает, что с момента перехода во владение Михайлова В.В. квартиры по "АДРЕСУ1" на данный объект недвижимости никто не претендовал. Истец пользовалась указанным имуществом как собственник, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" При указанных обстоятельствах, суд находит требование Михайлова В.В. о признании за ним права собственности на спорную квартиру законным, обоснованным, и с учетом признания иска ответчиками, удовлетворяет его. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Михайловым В.В. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по "АДРЕСУ1". Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Т.Г. Марокова