Дело № 2-598/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» октября 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучина Л.А. к Литовской Г.А. и Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кучин Л.А. обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., расположенный по "АДРЕСУ 1", и находящийся на нем гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. В исковом заявлении указано, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он приобрел у ФИО 1 фундамент данного гаражного бокса за <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> руб.. В 2010 г. он закончил строительство гаражного бокса и получил на него кадастровый паспорт. Он должен зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако сделать это не может, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на возведенный им гаражный бокс.

В судебном заседании истец Кучин Л.А. поддержал исковые требования и пояснил, что в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> купил у ФИО 1 фундамент гаражного бокса, расположенный по "АДРЕСУ 1", за <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> тыс. руб.. В 2010 г. он выстроил гаражный бокс площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. При гаражном боксе имеется земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. В связи с тем, что фактически он создал новую вещь - выстроил гаражный бокс, то просит признать за ним право собственности на указанные гаражный бокс и земельный участок. Сделать это во внесудебном порядке он не может, так как ФИО 1 умер, а вся разрешительная документация на строительство гаражного бокса и аренду земельного участка оформлена на его имя.

Ответчик Литовская Г.А. в судебном заседании исковые требования Кучина Л.А. признала и подтвердила изложенные истцом обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации Угличского МР Дубовикова Л.А., выступающая по доверенности, исковые требования Кучина Л.А. признала. Она пояснила, что Постановлением Главы УМР от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ФИО 1 предоставлен земельный участок севернее "АДРЕСА 1" для строительства кирпичного хозсарая. ФИО 1 продал фундамент гаражного бокса Кучину Л.А., который в 2010 г. выстроил на земельном участке гаражный бокс. На основании ст. 36 ЗК РФ Кучин Л.А. имеет право, как собственник строения, на получение в собственность и земельного участка.

Представители третьего лица Управления ФС Росреестра по Ярославской области и третье лицо нотариус Красносельская Е.В. в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представили объяснения по иску, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Кучина Л.А..

Представители ответчика МРИ ФНС России № 8 по Ярославской области и третьи лица Топал Е.Н. и Дорогова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и объяснений по иску не представили.

Выслушав истца Кучина Л.А., ответчика Литовскую Г.А., представителя ответчика Администрации УМР Дубовикову Л.А., свидетелей, изучив отзывы третьих лиц Управления ФС Росреестра по Ярославской области и нотариуса Красносельской Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Кучина Л.А..

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы УМР от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ФИО 1 предоставлен земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., расположенный севернее "АДРЕСА 1", для строительства кирпичного хозсарая. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ФИО 1 продал фундамент этого гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> Кучину Л.А.. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи оформлен не был, документы на земельный участок на имя Кучина Л.А. не переоформлялись. После приобретения фундамента Кучин Л.А. продолжил строительство гаражного бокса. Согласно кадастровому паспорту от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> гаражный бокс построен в 2010 г., его площадь составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. Указанные обстоятельства признаются ответчиком Литовской Г.А. и представителем ответчика Администрации УМР Дубовиковой Л.А..

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ФИО 1 умер. В наследство на его имущество в установленный законом срок вступила Литовская Г.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> она получила свидетельства о праве на наследство по закону, спорный гаражный бокс в наследственную массу не вошел, что подтверждается материалами наследственного дела <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> г. нотариуса Красносельской Е.В..

В настоящее время истец не может оформить право собственности на построенный им гаражный бокс, т.к. у него отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство и земельный участок.

Суд установил, что гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., находящийся по "АДРЕСУ 1", построен истцом Кучиным Л.А., что подтверждается справкой МУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений» Администрации УМР от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, показаниями свидетелей ФИО 2 и ФИО 3 и не оспаривается ответчиками. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кучин Л.А. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – гаражным боксом. При таких обстоятельствах суд признает за Кучиным Л.А. право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании ст. 36 п. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Суд установил, что Кучин Л.А. является собственником гаражного бокса, поэтому за ним должно быть признано и право собственности на земельный участок при гаражном боксе <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м..

При вынесении решения суд учитывает и признание иска ответчиками Литовской Г.А. и представителем ответчика Администрации УМР Дубовиковой Л.А..

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, 36 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Кучина Л.А. и признать его право собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., находящийся по "АДРЕСУ 1", кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, и земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания гаражного бокса, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный при гаражном боксе <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по "АДРЕСУ 1".

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Акутина