Дело № 2-922/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аржакова С.Г. к гаражно-строительному кооперативу «Золоторучье-1» и Администрации УМР о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.

у с т а н о в и л :

Аржаков С.Г. обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., расположенный в ГСК «Золоторучье-1» по "АДРЕСУ 1", и находящийся на нем гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. В исковом заявлении указано, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он является застройщиком и членом ГСК «Золоторучье-1», в котором им выстроен гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Постановлением Главы Администрации г. Углича <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок, на котором расположен и гаражный бокс Аржакова С.Г., был предоставлен дополнительно ГСК «Золоторучье» под строительство одиннадцати гаражных боксов, владельцы которых в дальнейшем образовали ГСК «Золоторучье-1». В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако сделать этого не может, в связи отсутствием не него правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Аржаков С.Г. поддержал исковые требования и пояснил, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по настоящее время является членом ГСК «Золоторучье-1», в котором являлся застройщиком гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Паевые взносы члена кооператива внесены им полностью. При гаражном боксе имеется земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м.. При сборе документов выяснилось, что земельный участок, на котором находится и спорный гаражный бокс, был предоставлен дополнительно ГСК «Золоторучье» под строительство 11-ти гаражных боксов, владельцы которых образовали ГСК «Золоторучье-1». Он просит признать за ним право собственности на указанные гаражный бокс и земельный участок для его обслуживания. Сделать это во внесудебном порядке он не может, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражный бокс.

Представитель ответчика Администрации Угличского МР в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Аржакова С.Г. признал.

Представители ответчика ГСК «Золоторучье-1» и третьего лица Управления ФС Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца Аржакова С.Г., изучив отзыв ответчика Администрации УМР., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Аржакова С.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы УМР от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ГСК «Золоторучье» предоставлен дополнительный земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м. под строительство одиннадцати гаражных боксов, владельцы которых в дальнейшем образовали ГСК «Золоторучье-1». Истец являлся застройщиком гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в ГСК «Золоторучье-1» с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.. Паевые взносы им внесены полностью, задолженности по оплате не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСК «Золоторучье-1» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Факт строительства гаражного бокса общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. подтверждается кадастровым паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Принадлежность спорного гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> истцу Аржакову С.Г. никем не оспаривается. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аржаков С.Г. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом - гаражным боксом. При таких обстоятельствах суд признает за Аржаковым С.Г. право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании ст. 36 п. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Суд установил, что Аржаков С.Г. является собственником гаражного бокса, поэтому за ним должно быть признано и право собственности на земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., находящийся в ГСК «Золоторучье-1» по "АДРЕСУ 1", для обслуживания гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, 36 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Аржакова С.Г. и признать за ним право собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., находящийся в ГСК «Золоторучье-1» по "АДРЕСУ 1", инвентарный <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, и земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания гаражного бокса, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный при гаражном боксе <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в ГСК «Золоторучье-1» по "АДРЕСУ 1".

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Акутина