Дело № 2-996/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Смирновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерошкиной Г.Н. к ООО «Родина» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ерошкина Г.Н. обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением к ООО «Родина» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по "АДРЕСУ1". В иске указала, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО «Родина», приобрела в собственность жилой дом с хозяйственными постройками по "АДРЕСУ1". Сумма по договору ... руб. была внесена истцом в кассу ООО «Родина». "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" по акту приема-передачи дом был передан истцу. С указанного времени Ерошкина Г.Н. владеет и пользуется жилым домом как собственник. В настоящее время истец желает зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома и переход права собственности в органах государственной регистрации, однако не может этого сделать в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение. Для реализации своего права собственности истцу необходимо получить решение суда о признании за ней права собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании Ерошкина Г.Н. требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Родина» Генералов В.И. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что спорное жилое помещение ранее находилось в собственности СПК «Родина», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". ООО «Родина» является правопреемником СПК «Родина», соответственно в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом перешло к нему в результате реорганизации. В настоящее время жилой дом находится на балансе ООО «Родина».

Третьи лица "ФИО1" и "ФИО2" в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Ерошкиной Г.Н.

Третье лицо "ФИО3" в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований Ерошкиной Г.Н. не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «Родина» Генералова В.И., третьих лиц "ФИО1", "ФИО2" изучив отзыв третьего лица "ФИО3", исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.

Из материалов дела следует, что Ерошкина Г.Н. "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" приобрела у ООО «Родина» по договору купли-продажи жилой дом по "АДРЕСУ1". Факт передачи истцом денежных средств по договору купли-продажи подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". На основании акта приема-передачи от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" жилой дом передан в собственность истца. Указанный договор никем из сторон или третьих лиц не оспорен, поэтому в силу ст. 550 ГК РФ его следует признать заключенным.

Согласно п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Ерошкина Г.Н. не может зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав и сделок с ним, в связи с тем, что ООО «Родина» не имеет правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Вместе с тем, указанный жилой дом принадлежал на праве собственности СПК «Родина», что следует из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". ООО «Родина» является полным правопреемником СПК «Родина», что отражено в п. 1.1. Устава ООО «Родина» за 2008 г. На момент заключения договора купли-продажи с истцом жилой дом находился на балансе ООО «Родина», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Таким образом, ООО «Родина» как полный правопреемник собственника домовладения имело право распорядиться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ерошкина Г.Н. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – жилым домом. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Возникшее у истца право на домовладение никем не оспаривается. При принятии решения суд учитывает и признание иска представителем ответчика ООО «Родина» Генераловым В.И. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска представителем ответчика по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска представителем ООО «Родина» Генераловым В.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ерошкиной Г.Н.

Признать за Ерошкиной Г.Н. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по "АДРЕСУ1", инвентарный номер "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Т.Г. Марокова