РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевой А.А.

при секретаре Журавлевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Багдасарьяна В.В к Администрации Угличского муниципального района, администрации Отрадновского сельского поселения Угличского района о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г., <ФИО>1. подарил сыну Багдасарьяну В.В. жилой дом полезной площадью <....> кв.м. с постройками, находящийся в <АДРЕС 1>. При доме имеется два земельных участка, один из которых - площадью <....> га был предоставлен <ФИО>1. Постановлением Главы администрации Ординского сельсовета от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> для ведения личного подсобного хозяйства (<....> га) и обслуживания жилого дома (<....> га), о чем выдавалось соответствующее свидетельство. Другой участок площадью <....> га - смежный с первым, являющийся его продолжением, на основании договора аренды от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенном между Ординским сельсоветом и <ФИО>1., предоставлен во временное пользование сроком на три года для ведения приусадебного хозяйства. С момента приобретения прав на жилой дом данными земельными участками владеет истец, заинтересован в приобретении прав на них. При межевании летом <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. площадь участков была уточнена, согласно установленным границам участка при доме его площадь составила <....> кв.м., площадь участка для ведения приусадебного хозяйства – <....> кв.м., спора со смежными землепользователями не имеется. В связи с изменениями площади участков, Багдасарьян В.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на право предоставления их в собственность бесплатно на основании п.п. 1 и 4 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з.

В судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что пользуется обоими участками постоянно и непрерывно. Длительное время уплачивает земельный налог, начисляемый на оба участка, о чем сохранились квитанции за последние пять лет. Как при жизни отца <ФИО>1, так и после его смерти в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г., требований возврата земельного участка, переданного в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. по договору аренды, никем не предъявлялось.

Ответчик – администрация Угличского муниципального района в лице представителя по доверенности Корнеевой Ю.Б. представили письменный отзыв на иск, дело просили рассмотреть без своего участия. Полагают возможным признание за истцом прав на земельный участок площадью <....> кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома. Возражения относительно признания прав на участок площадью <....> кв.м. сводятся к тому, что договор аренды с истцом не заключался, арендная плата им не вносилась, право на бесплатное приобретение участка в собственность отсутствует.

Администрация Отрадновского сельского поселения, на территории которого находится <АДРЕС 1>, не возражают против удовлетворения иска. По данным технического отчета инвентаризации земель <АДРЕС 1>, начиная с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. учтены в границах кадастрового квартала, внесены в кадастровый план и числятся за Багдасарьяном В.В. земельные участки с кадастровыми номерами: <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <....> кв.м. (для обслуживания дома), <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <....> кв.м. (для ведения личного подсобного хозяйства), <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <....> кв.м. (для ведения приусадебного хозяйства).

Третьи лица – владельцы соседних с истцом земельных участков в <АДРЕС 1> Кудрявцева Н.К., Кусков С.А. в суд не явились, возражений против иска не представили.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности требований истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 1 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ, но права на них не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположения границ смежных земельных участков (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с указанными нормами закона, с учетом перехода прав собственности на жилой дом к Багдасарьяну В.В., к нему переходят права на земельный участок, предоставленный <ФИО>1. постановлением Главы администрации Ординского сельсовета Угличского района от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома.

В силу п. 4 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 г. земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.

Следовательно, основания передачи в собственность земельного участка площадью <....> кв.м., который предоставлялся <ФИО>1 в аренду по договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, связаны со сроком использования участка владельцем и надлежащим исполнением им условий договора аренды.

Земельный участок, предоставленный бывшему владельцу дома во временное пользование по договору аренды, имеет смежную границу с участком при доме. Длительное время находится в пользовании истца, что ответчиками не опровергнуто. Пояснения ответчика - Администрации Отрадновского сельского поселения о постановке в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. на кадастровый учет земельных участков в <АДРЕС 1> как принадлежащих Багдасарьяну В.В. подтверждается сведениями <ОРГАНИЗАЦИЯ 1> Из кадастровых выписок о земельных участках видно, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> произведена регистрация за правообладателем Багдасарьяном В.В. в <АДРЕС 1> двух участков – кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <....> кв.м. и номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <....> кв.м. целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, с отметкой о владении ими на праве собственности.

Представленными суду налоговыми уведомлениями за <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.г. и платежными документами подтверждается, что со времени приобретения прав на дом истец оплачивает установленную плату за землю в виде начисляемого земельного налога.

Имеет место длительное владение земельным участком на законных основаниях, уплата необходимой платы за его использование, что в соответствие с п. 4 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 г. и ст. 59 ЗК РФ позволяет признать за истцом право собственности на данный участок в судебном порядке.

При этом суд учитывает данные межевания обоих земельных участков, проведенного в июле <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. <ОРГАНИЗАЦИЯ 2>, согласно проведенным замерам площадь участков в установленных границах составила <....> кв.м. и <....> кв.м. с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства. При отсутствии спора со смежными землепользователями Кудрявцевой Н.К., Кусковым С.А., утверждении акта согласования местоположения участка представителями органа местного самоуправления, суд устанавливает за истцом право собственности на земельные участки в установленных размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Багдасарьяна В.В удовлетворить, признать за ним право собственности на земельные участки площадью <....> кв.м. и <....> кв.м. кадастровыми номерами соответственно <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> категории земель населенных пунктов целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в <АДРЕС 1>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий А.А. Хмелева