Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2011 г. <АДРЕС>

Угличский районный суд <АДРЕС> в составе:

<ФИО>5 судьи <ФИО>2,

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к ГСК «Рабочий-3», Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

<ФИО>1 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный в ГСК «Рабочий-3». В иске указала, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на основании Постановления администрации <АДРЕС> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ГСК «Рабочий-3» предоставлен земельный участок площадью 742 кв.м. под строительство двадцати восьми гаражных боксов. Строительство гаражных боксов осуществлялось каждым из застройщиков самостоятельно за счет собственных средств. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <ФИО>1 направила на имя председателя ГСК «Рабочий-3» заявление о выходе из кооператива, которое было рассмотрено и по нему принято положительное решение. При выходе из кооператива <ФИО>1 был выделен пай в виде незавершенного строительством гаражного бокса. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <ФИО>1 обратилась в Администрацию городского поселения Углич с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получила отказ в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <ФИО>1 обратилась в Администрацию Угличского МР с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для обслуживания гаражного бокса. На указанное заявление истец получила отказ, основанный на том, что земельный участок ранее был предоставлен ГСК «Рабочий-3» для строительства гаражных боксов. <ФИО>1 длительное время пользуется гаражным боксом, уплачивает на него налог, ее право на гаражный бокс никем не оспаривается.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, выступающая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Рабочий-3» <ФИО>6, допрошенный в судебном заседании от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> не оспаривал право собственности истца на гаражный бокс, однако указал, что в данном случае спора о праве не имеется, поскольку указанный объект можно ввести в эксплуатацию во внесудебном порядке, в последующем зарегистрировав право собственности в Угличском отделе Управления Росреестра по <АДРЕС>. Дополнительно указал, что <ФИО>1 изначально в 1996 г. не входила в список застройщиков ГСК «Рабочий-3», она приобрела гараж позднее и в связи с этим была включена в список членов ГСК в 2009 <АДРЕС> кооператива <ФИО>1 является по настоящее время, так как решение общего собрания ГСК «Рабочий-3» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о выходе ее из членов кооператива признано недействительным.

Ответчик <ФИО>7 исковые требования <ФИО>1 признал и пояснил, что постановлением Главы Администрации <АДРЕС> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ГСК «Рабочий-3» предоставлен земельный участок площадью 742 кв.м. под строительство гаражных боксов. <ФИО>7 входил в список застройщиков ГСК, однако на предоставленном земельном участке не начинал строительство гаражного бокса. В 1998 г. он продал земельный участок под строительство гаражного бокса <ФИО>8 за 500 руб., письменно сделка оформлена не была. <ФИО>7 написал заявление на имя председателя кооператива о выходе из его членов, в связи с продажей участка <ФИО>8 В настоящее время <ФИО>7 на спорный гаражный бокс не претендует.

Ответчик <ФИО>8 исковые требования <ФИО>1 признал и пояснил, что в 1998 г. приобрел у <ФИО>7 земельный участок под строительство гаражного бокса в ГСК «Рабочий-3», при этом <ФИО>7 написал на имя председателя ГСК заявление о выходе из членов кооператива. В 2001 г. <ФИО>8 построил гараж, пользовался им до 2003 г. В 2003 г. вынужден был передать гараж <ФИО>9 в счет имеющегося перед ним долга в сумме 20000 руб. В настоящее время <ФИО>8 на спорный гаражный бокс не претендует.

Ответчик <ФИО>9 исковые требования <ФИО>1 признал и пояснил, что в 2003 г. получил спорный гаражный бокс от <ФИО>8 в счет долга, пользовался им в течение двух месяцев. В последующем принял решение о продаже гаражного бокса <ФИО>1 за 30000 руб. <ФИО>9 получил от <ФИО>1 указанную денежную сумму и в настоящее время претензий к ней не имеет. Кроме этого <ФИО>9 показал, что являлся председателем кооператива на момент подачи <ФИО>1 заявления о выходе из его членов. Ответчик показал, что сразу не передал документы в МРИ ФНС РФ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по ЯО для оформления в надлежащем порядке исключения истца из состава членов кооператива, так как в то время таких заявлений было подано значительное количество, и было еще много желающих оформить выход из членов ГСК. В последующем <ФИО>9 был переизбран, поэтому не успел завершить оформление всех документов по исключению некоторых членов ГСК из его состава.

Третье лицо <ФИО>10 пояснил в судебном заседании, что с момента застройки гаражей, т.е. с 1996 г. до 2005 г. являлся председателем ГСК «Рабочий-3». Указал, что изначально в списках застройщиков ГСК значился <ФИО>7, который строительством гаражного бокса не занимался, он продал земельный участок <ФИО>8 Гаражный бокс был возведен <ФИО>8 и в 2003 г. продан <ФИО>9 Как оформлялись сделки купли-продажи, <ФИО>10 не знает, однако при совершении сделки каждый из продавцов подавал заявление на его имя о выходе из членов кооператива, а покупатель включался в списки членов ГСК. <ФИО>10 вел документацию по кооперативу, которую в 2005 г. передал казначею ГСК. У кого документы хранятся в настоящее время, он пояснить не может.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района <АДРЕС> в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что спор относится к компетенции Администрации городского поселения Углич, поэтому просят исключить себя из числа ответчиков.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований <ФИО>1 и ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ГСК «Рабочий-3» <ФИО>6, ответчиков <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, третье лицо <ФИО>10, изучив отзывы ответчиков Администрации Угличского муниципального района <АДРЕС> и Администрации городского поселения Углич, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <АДРЕС> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ГСК «Рабочий-3» предоставлен земельный участок площадью 742 кв.м. под строительство двадцати восьми гаражных боксов. В списке застройщиков, который являлся приложением к указанному постановлению, значился <ФИО>7 Из пояснений <ФИО>7 следует, что строительством гаражного бокса на предоставленном земельном участке он лично не занимался, в 1998 г. продал земельный участок <ФИО>8 <ФИО>8указанный факт не оспаривал и пояснил, что в 2001 г. выстроил гаражный бокс и пользовался им до 2003 г., в последующем передал гаражный бокс в счет имеющегося долга перед <ФИО>9 Указанные обстоятельства не подтверждаются письменными документами, однако, они подтверждены пояснениями третьего лица <ФИО>10, который на момент совершения указанных сделок являлся председателем кооператива. Факт совершения сделки купли-продажи гаражного бокса между <ФИО>9 и <ФИО>1 подтверждается представленной суду распиской от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между <ФИО>7 и <ФИО>8 фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка под строительство гаражного бокса, между <ФИО>8 и <ФИО>9, а в последующем между <ФИО>9 и <ФИО>1 - договоры купли-продажи гаражного бокса.

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в отношении ГСК «Рабочий-3», из которой следует, что <ФИО>1 на дату составления выписки является членом кооператива. Из пояснений ответчика <ФИО>9, который в 2009 г. являлся председателем ГСК «Рабочий-3», следует, что <ФИО>1, действительно, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> обращалась с заявлением о выходе из членов ГСК, заявление было принято и по нему принято положительное решение. Однако в связи с переизбранием нового председателя ГСК <ФИО>9 не успел довести процедуру оформления документов о выходе истца из членов ГСК до конца. В связи с указанным, суд не принимает доводы истца, изложенные в исковом заявлении, во внимание. В частности суд не учитывает ссылку на то, что <ФИО>1 решением общего собрания ГСК «Рабочий-3» исключена из членов кооператива, так как данный факт опровергается представленными суду материалами дела. При этом суд учитывает, что <ФИО>1 приобрела спорный гаражный бокс, фактически заключив с <ФИО>9 договор купли-продажи, до настоящего времени она пользуется гаражным боксом как собственник, несет бремя расходов по его содержанию. Факт владения и пользования <ФИО>1 гаражным боксом <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиками.

При принятии решения суд учитывает фактическое признание иска ответчиками.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. <ФИО>1 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – спорным гаражным боксом. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности истца на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования <ФИО>1 и признать за ней право собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 27,6. кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК «Рабочий-3», инвентарный номер 000122.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

<ФИО>5 Марокова