Мотивированное решение изготовлено 14февраля 2011 г.
Дело № 2-20/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2011 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиново й О.В.,
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Н.Н. к Межрайонной ФНС РФ №8 по Ярославской области, Шевченко С.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка по праву наследования и встречному иску Шевченко С.А. к Борисову Н.А. о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
"ФИО 1" при жизни являлась собственником ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... га (... кв.м.), расположенные "ПО АДРЕСУ 1". Собственником другой ... доли жилого дома до настоящего времени является Шевченко С.А. Ему же принадлежит земельный участок при доме площадью ... кв.м. Фактически во владении и пользовании "ФИО 1" находилась часть жилого дома площадью ... кв.м., во владении и пользовании Шевченко С.А. – ... кв.м., что не соответствует их долям в праве на это имущество в соответствии с правоустанавливающими документами. "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" "ФИО 1" умерла. После ее смерти никто из наследников в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. В настоящее время долей дома и земельным участком "ФИО 1" пользуется ее сын Борисов Н.Н.
В связи с тем, что срок для принятия наследства Борисовым Н.Н. был пропущен, он обратился в Угличский районный суд с иском к Шевченко С.А., МРИ ФНС РФ №8 по Ярославской области, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ... доли жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. В иске указано, что после смерти "ФИО 1" принадлежащим ей имуществом, в том числе указанными жилым домом и земельным участком истец продолжил владеть и пользоваться. Он принял меры к его сохранности, нес расходы по содержанию. Площадь жилого помещения, которым владела и пользовалась мать истца, составляет ... кв.м., которая от общей площади всего дома (... кв.м.) составляет .... Площадь всего земельного участка при доме составляет ... кв.м. Истец просит признать право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., и ... доли земельного участка площадью ... кв.м. – пропорционально доли в домовладении.
Ответчик Шевченко С.А. обратился с встречным иском к Борисову Н.Н. о признании за собой права собственности на ... доли жилого дома, расположенного "ПО АДРЕСУ 1". Он согласен, что фактически его доля и доля "ФИО 1" в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество равными не были и не соответствуют размеру долей (по ... у каждого), указанных в правоустанавливающих документах на это имущество. Поскольку право собственности Шевченко С.А. на ... долю жилого дома было зарегистрировано, он просит исключить об этом запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Он также указывает, что в его фактическом пользовании находится земельный участок площадью ... кв.м., в связи с чем, просит определить границы этого земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно новому межевому плану, изготовленному "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1" и признать за ним право собственности на этот земельный участок. Поскольку земельный участок, на который претендует истец, уже поставлен на кадастровый учет, но другой площадью – ... кв.м., Шевченко С.А. также просит отменить его кадастровый учет.
Истец Борисов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Его представитель Борисова И.В., выступающая по доверенности, и ответчик Шевченко С.А. в судебном заседании поддержали свои исковые требования, уточнив их в части.
Представитель истца Борисова И.В. стала просить признать за Борисовым Н.Н. право собственности на расположенные "ПО АДРЕСУ 1" ... долей жилого дома – в соответствии с расчетом долей БТИ от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" и земельный участок площадью ... кв.м. – согласно новому межевому плану, выполненному "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Одновременно просила внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости в части указания площади земельного участка, т.к. ранее на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью ... кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка, используемого Борисовым Н.Н., по уточненным замерам.
Ответчик Шевченко С.А. уточнил свои встречные исковые требования в части площади жилого дома, которым он владеет и пользуется. Он стал просить признать за ним право собственности на ... доли жилого дома – в соответствии с расчетом долей БТИ от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Согласился, с тем, чтобы границы его земельного участка и участка БорисоваН.Н. были установлены в соответствии с планом, изготовленным "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА": ... кв.м. – земельный участок Шевченко С.А., ... кв.м. – земельный участок Борисова Н.Н. Признал уточненные исковые требования Борисова Н.Н. Ответчик пояснил, что спора о порядке пользования жилым домом и земельным участком между ним и истцом нет. Он владеет и пользуется ... долей жилого дома и земельным участком площадью ... кв.м., Борисов Н.Н. – ... долей жилого дома и земельным участком площадью ... кв.м., ранее принадлежавшим его матери "ФИО 1".
Представитель истца Борисова И.В. также признала уточненные встречные исковые требования ШевченкоС.А. и подтвердила, указанные ответчиком обстоятельства о сложившемся между ними порядке пользования общим имуществом в виде жилого дома и земельного участка расположенных "ПО АДРЕСУ 1".
Представители ответчика МРИ ФНС РФ №8 по Ярославской области и третьих лиц Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, Межрайонного отдела №5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, Угличского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Заслушав представителя истца Борисову И.В., ответчика ШевченкоС.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
После смерти "ФИО 1" ее сын Борисов Н.Н. принял часть ее личных вещей, предметов утвари и домашнего обихода, продолжил владеть и пользоваться долей матери в жилом доме и земельным участком "ПО АДРЕСУ 1", принял меры к сохранности этого имущества. Указанные обстоятельства позволяют придти к выводу о фактическом принятии истцом наследственного имущества, в том числе и в виде спорной доли жилого дома и земельного участка.
Борисов Н.Н. является единственным наследником после смерти своей матери, что подтверждаются справкой нотариуса "ФИО 2" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, право собственности на долю "ФИО 1" в жилом доме и земельный участок, расположенные "ПО АДРЕСУ 1", после ее смерти перешло по наследству к сыну Борисову Н.Н.
В соответствии с техническим паспортом от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" доли "ФИО 1" и Шевченко С.А. были определены как равные – по 1/2 у каждого. При этом, во владении и пользовании "ФИО 1" находилось ... кв.м., в состав площади которой входили площади жилой комнаты – ... кв.м., кухни – ... кв.м.; во владении и пользовании Шевченко С.А. - ....кв.м., в состав площади которой входили площади жилого помещения - ... кв.м., жилого помещения - ... кв.м., гардеробной – ... кв.м., прихожей - ... кв.м., кухни – ... кв.м. По представленному расчету БТИ от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" площади указанных помещений в общей площади дома составляют в долях: ... у "ФИО 1" и ... у Шевченко С.А. и не соответствуют указанному размеру их долей в правоустанавливающих документах.
В соответствии с п. 1 ст. 251 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Поскольку участниками долевой собственности достигнуто соглашение о разделе общего имущества в виде жилого дома "ПО АДРЕСУ 1", согласно указанному расчету долей: – ... у истца как наследника "ФИО 1" и ... - у Шевченко С.А., суд может определить их доли в таком размере и признать за ними право собственности с учетом такого разделения долей в праве общей долевой собственности.
Между сторонами также достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком при доме.
На основании договора купли – продажи Шевченко С.А. приобрел при спорном жилом доме земельный участок площадью ... кв.м., который был поставлен "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" на государственный кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". Другая часть земельного участка при доме – площадью ... кв.м., принадлежащая "ФИО 1", также "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" была поставлена на кадастровый учет, кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". Границы земельного участка при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями закона не определялись. При проведении межевания площадь всего земельного участка при доме составила ... кв.м., что подтверждается планом от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", выполненным "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1". При этом, площадь земельного участка Шевченко С.А. составляет ... кв.м. (геодезический план от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", изготовленный "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1"), площадь земельного участка, на который претендует Борисов Н.Н. - ... кв.м. (геодезический план от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", изготовленный "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1"). Такой порядок пользования сложился между сторонами на протяжении многих лет, фактически соответствует их долям (... и ...) в праве на жилой дом, соответствует общей площади всего земельного участка при доме - ... кв.м. и не противоречит положениям ст. 35 Земельного кодекса РФ об определении порядка пользования земельным участком при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
Суд также принимает во внимание признание ответчиком исковых требований истца, а истцом – встречных исковых требований ответчика. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание сторонами взаимных исковых требований по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание ими исковых требований.
Поскольку право собственности Шевченко С.А. на ... долю жилого дома и земельный участок "ПО АДРЕСУ 1" было зарегистрировано и внесено в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права на это имущество подлежат исключению. В связи с тем, что на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки, декларированной площадью, не соответствующей данным межевания (земельный участок с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" - площадью ....кв.м., вместо фактических ... кв.м., земельный участок с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" – площадью ....кв.м., вместо – ... кв.м.), сведения о площади этих земельных участков подлежат изменению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Шевченко С.А. на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., инвентарный "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", лит. А и земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенные "ПО АДРЕСУ 1".
Признать за Борисовым Н.Н. и Шевченко С.А. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., инвентарный "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", лит. А, расположенный "ПО АДРЕСУ 1", установив за Борисовым Н.Н. - ... доли, за Шевченко С.А. - ... доли в праве на это имущество.
Признать за Борисовым Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенный "ПО АДРЕСУ 1", категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Внести изменения в части указания площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" в Государственном кадастре недвижимости: считать площадь земельного участка с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" – ... кв.м. Определить границы земельного участка Борисова Н.Н., площадью ... кв.м. с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" по координатам: ..., в соответствии с планом от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", изготовленным "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1".
Признать за Шевченко С.А. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенный "ПО АДРЕСУ 1", категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Внести изменения в части указания площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" в Государственном кадастре недвижимости: считать площадь земельного участка с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" – ... кв.м. Определить границы земельного участка Шевченко С.А., площадью ... кв.м. с кадастровым "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" по координатам: ..., в соответствии с планом от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", изготовленным "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1".
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий | О.В. Долгощинова |