Дело № 2-130/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Углич 02 февраля 2011 г.
Угличский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Александровой М.Д.
при секретаре Егоренко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова А.С. к ООО «Родина» о признании права собственности на квартиру,
установил:
"ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" Рыжов А.С. приобрел по договору купли-продажи у ООО «Родина» квартиру "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенную в жилом доме с инвентарным "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенном "ПО АДРЕСУ 1".
Рыжов А.С. обратился в суд с иском к ООО «Родина» о признании права собственности на приобретенную по договору купли-продажи квартиру. Свои требования истец мотивировал тем, что не может осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, так как право собственности продавца ООО «Родина» не было зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании Рыжов А.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и пояснил, что проживал в спорной квартире на основании договора коммерческого найма, заключенного с наймодателем ООО «Родина», а затем приобрел ее по договору купли-продажи.
Представитель ответчика ООО «Родина» Генералов В.И., выступающий на основании доверенности, иск признал.
Третьи лица Рыжов С.Н. и Рыжова О.С. с исковыми требованиями согласились.
Третье лицо Рыжова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Рыжовой С.Ю.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Сделка между ООО «Родина» и Рыжовым А.С. купли-продажи спорной квартиры подтверждена представителем ответчика ООО «Родина». Ее условия сторонами выполнены, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", квитанцией к приходному кассовому ордеру "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", отзывом ответчика на исковое заявление, справкой "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" "ОРГАНИЗАЦИИ 1" о регистрации истца и членов его семьи в приобретенной по договору купли-продажи квартире. Из инвентарной карточки учета объекта основных средств ООО «Родина» и отзыва на исковое заявление ответчика ООО «Родина» видно, что дом, в котором расположена спорная квартира был принят на баланс колхозом «Родина» "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Впоследствии колхоз был реорганизован в СПК «Родина» и ООО «Родина», при реорганизации жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передавался без правоустанавливающих документов. Данных о том, что право собственности СПК «Родина», а в дальнейшем ООО «Родина» на жилой дом и сделка купли-продажи квартиры, расположенной в данном доме, кем-либо оспаривается, не имеется. При указанных обстоятельствах суд считает договор купли-продажи квартиры действительным и приходит к выводу о том, что исковое требование Рыжова А.С. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за Рыжовым А.С. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную "ПО АДРЕСУ 1".
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения 08.02.2011 г..
Судья М.Д. Александрова