Мотивированное решение вынесено 04.02.2011 г. Дело № 2-97/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» января 2011 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю. единолично,
при секретаре Седовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Г.А. к Овчинниковой В.В. и Степанову Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Романова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" площадью .., находящийся в ГСК-16 «Москвич» г. Углича Ярославской области. В исковом заявлении указано, что "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" она приобрела гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" за ... руб. у "ФИО1". "ФИО1" написал расписку о получении от нее указанной суммы. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением общего собрания членов ГСК-16 «Москвич» от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" она была принята в члены ГСК. Истец с момента заключения договора и принятия ее в члены ГСК-16 «Москвич» стала владеть и пользоваться гаражным боксом как собственница. В настоящее время ей необходимо получить документы в органах государственной регистрации, но сделать это она не может, так как договор купли-продажи гаражного бокса не прошел государственную регистрацию, а продавец "ФИО1" умер "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Для регистрации права собственности на гаражный бокс в настоящее время ей необходимо получить решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Романова Г.А. поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям. Она пояснила, что с 2000 г. пользуется спорным гаражным боксом как собственница, уплачивает все необходимые взносы в ГСК и налоги, следит за состоянием гаражного бокса и содержит его в надлежащем виде. Однако право собственности на недвижимое имущество она ранее не зарегистрировала в государственных органах, в настоящее время сделать этого не может, т.к. бывший собственник гаражного бокса "ФИО1" умер.
Ответчик Степанов Е.В. в судебном заседании исковые требования Романовой Г.А. признал, подтвердил изложенные ею обстоятельства, пояснил, что он и ответчик Овчинникова В.В., являющиеся наследниками первой очереди "ФИО1", на спорный гаражный бокс не претендуют.
Ответчик Овчинникова В.В. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Романовой Г.А. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица ГСК-16 «Москвич» в судебное заседание не прибыл, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Романовой Г.А. признал в полном объеме.
Выслушав истца Романову Г.А., ответчика Степанова Е.В., оценив отзывы ответчика Овчинниковой В.В.и третьего лица ГСК-16 «Москвич», изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Романовой Г.А. и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что Романова Г.А. имеет в личной собственности гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", находящийся по адресу: г. Углич Ярославской области, ГСК-16 «Москвич», приобретенный ею "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" у "ФИО1". Указанное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается распиской "ФИО1" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", протоколом общего собрания членов ГСК-16 «Москвич» от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", справкой ГСК-16 «Москвич» от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", расчетной книжкой владельца гаража и квитанциями об уплате налогов.
Однако договор купли-продажи и переход права собственности на гаражный бокс на Романову Г.А. не были зарегистрированы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время сделать это не возможно, т.к. продавец "ФИО1" умер "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", что подтверждается свидетельством о смерти от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА".
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Романова Г.А. является собственницей спорного гаражного бокса, она пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – гаражным боксом "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" в ГСК-16 «Москвич» в г. Угличе Ярославской области.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности Романовой Г.А. на гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", находящийся в ГСК-16 «Москвич» г. Углича Ярославской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Романовой Г.А. и признать ее право собственности на помещение - гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", находящийся в ГСК-16 «Москвич» г. Углича Ярославской области, общей площадью ... кв. м., инвентарный номер "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья Н.Ю. Акутина