Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 г.
Дело № 2-40/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» февраля 2011 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасова В.А. к администрации Угличского МР, Волкову А.С., Молочкову Б.А., Смирнову В.А., Ерыкалову Н.И., Шептура В.А. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
установил:
Постановлением главы администрации города Углича от 21.09.1993 г. №765 Угличскому лесокомбинату был отведен земельный участок площадью ... кв.м. для размещения хозяйственных сараев при шестиквартирном жилом доме "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" "ПО АДРЕСУ 1". На отведенном земельном участке жильцами дома: Спасовым В.А., Волковым А.С., Молочковым Б.А., Смирновым В.А., Ерыкаловым Н.И. и Шептура В.А. в порядке самозастройки за счет собственных средств были возведены пять гаражных боксов. После завершения строительства самозастройщики стали владеть и пользоваться гаражными боксами как собственники. В настоящее время один из них – Спасов В.А. решил в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс и земельный участок в органах государственной регистрации. В связи с тем, что администрация Угличского МР возражает против этого, Спасов В.А. обратился в Угличский районный суд с иском к администрации Угличского МР и другим самозастройщикам: Волкову А.С., Молочкову Б.А., Смирнову В.А., Ерыкалову Н.И., Шептура В.А. о признании права собственности на свой гаражный бокс, значащийся под "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" и земельный участок под ним площадью ... кв.м., находящиеся "ПО АДРЕСУ 1".
В судебном заседании истец Спасов В.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям. Дополнительно он пояснил, что является собственником квартиры, расположенной "ПО АДРЕСУ 2", предоставленной ему в "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" как работнику Угличского лесокомбината. На основании ордера в том же году он вместе с остальными членами своей семьи был вселен в это жилое помещение. Сразу после вселения он и еще пятеро собственников квартир в доме приступили к строительству гаражных боксов. Администрацией г. Углича был отведен земельный участок площадью ... кв.м. для размещения хозяйственных сараев при доме. Строительство велось за счет собственных средств и сил самозастройщиков. Лесокомбинат участия в строительстве не принимал. В границах отведенного земельного участка было построено пять гаражных боксов. Под шестой гаражный бокс земля отводилась отдельно, поэтому он не входит в указанную площадь, а занимает отдельный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Угличского МР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От администрации поступил письменный отзыв на иск, в котором она ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и возражает против удовлетворения иска Спасова В.А., т.к. земельный участок под строительство гаражного бокса истца не отводился. Договор аренды на земельный участок со Спасовым В.А. не заключался. Разрешение на строительство гаража не выдавалось.
Ответчики Волков А.С., Молочков Б.А., Смирнов В.А., Ерыкалов Н.И., Шептура В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Представитель третьего лица ОАО «Угличский лесокомбинат» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. От него поступил отзыв на иск, в котором он не возражает против удовлетворения иска и подтверждает изложенные истцом обстоятельства.
Представитель третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно Постановлению Главы администрации города Углича от 21.09.1993 г. №765 земельный участок площадью ... кв.м. был дополнительно отведен Угличскому лесокомбинату для размещения хозяйственных сараев по задней меже отведенного ранее земельного участка под строительство шестиквартирного жилого дома"НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" "ПО АДРЕСУ 1". Сам жилой дом был построен Угличским лесокомбинатом для своих работников и членов их семей. 21.03.1994 г. на заседании профкома Угличского лесокомбината было принято решение ходатайствовать перед администрацией лесокомбината о согласовании с администрацией и земельным комитетом г. Углича о выделении дополнительной земли к построенному дому для размещения хозяйственных построек в соответствии с количеством квартир в доме, в дальнейшем по желанию жильцов дома разрешить переоборудовать хозпостройки в гаражные боксы. Дополнительный отвод земельного участка под строительство хозяйственных сараев был согласован со всеми необходимыми службами города Углича, в том числе с начальником Горкомзема и главным архитектором г. Углича, что подтверждается схемой отвода, предоставляемой в Управление архитектуры и градостроительства Угличского горисполкома. 08.07.1994 г. с главным архитектором г. Углича также был согласован эскизный проект, согласно которому предполагалось строительство пяти хозяйственных сараев из кирпича с размещением их по схеме выбора земельного участка. В соответствии с проектом и было осуществлено строительство пяти гаражных боксов, никаких изменений в проект не вносилось. 25.06.2000 г. со всеми смежными землепользователями был подписан акт установления, согласования и закрепления границ земельного участка, на котором расположены боксы, споров по границам земельного участка нет. Строительство гаражей велось за счет средств самих жильцов дома "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" "ПО АДРЕСУ 1", Угличский лесокомбинат в этом участия не принимал.
Свидетель ФИО 1 подтвердила изложенные истцом обстоятельства, дополнительно пояснив, что построенные при доме строения стали называться гаражными боксами примерно с 2000 г. С момента строительства, т.е. с 1994 г. Спасов В.А. владеет и пользуется гаражом как собственник.
Указанные обстоятельства позволяют придти к выводу, что гаражные боксы, в том числе гаражный бокс истца, были построены с соблюдением требований закона, и СпасовВ.А. приобрел на него право собственности. Суд не соглашается с позицией администрации Угличского МР, возражающей против удовлетворения иска, т.к. разрешения на строительство гаражного бокса, а также заключение договоров аренды на уже отведенный земельный участок для СпасоваВ.А. как и для остальных самозастройщиков в силу закона не требуется.
На гаражный бокс истца имеется кадастровый паспорт от 06.07.2010 г., согласно которому гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" является нежилым помещением, общей площадью ... кв.м., инвентарный "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН". Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью ...кв.м., кадастровый "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН".
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, предусматривающей переход права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке вместе с соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, за истцом должно быть признано право собственности на гаражный бокс и на земельный участок под данным объектом недвижимости.
Таким образом, исковые требования Спасова В.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
решил:
Признать за Спасовым В.А. право собственности на гаражный бокс "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", площадью ... кв.м., инвентарный "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", расположенный "ПО АДРЕСУ 1", а также право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", под данным объектом недвижимости, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания гаражного бокса, в границах плана, выполненного "ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1" от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА".
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий О.В. Долгощинова