Мотивированное решение изготовлено 28.03.2011 г.
Дело № 2-188/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» февраля 2011 г. | г. Углич |
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
при секретаре Седовой Н.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой Е.Н., Масловой Т.Н., Заломаевой Н.Н. к администрации Угличского МР о признании права общей долевой собственности на жилой дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Родные сестры Одинцова Е.Н., Маслова Т.Н. и Заломаева Н.Н. являются наследниками имущества в виде 3/8 долей жилого дома, находящегося по <АДРЕСУ 1>, и земельного участка при доме площадью 325 кв.м., оставшегося после смерти матери <ФИО 1>. Каждой из них нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на 1/8 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка. Другая доля жилого дома ранее принадлежала их дяде <ФИО 2>, умершему в 1961 г. Никто из наследников <ФИО 2> после его смерти в установленном законом порядке наследство не принял.
Одинцова Е.Н., Маслова Т.Н., Заломаева Н.Н. обратились в Угличский районный суд с иском к администрации Угличского МР о признании за ними права общей долевой собственности на весь жилой дом, находящийся по <АДРЕСУ 1>, в силу приобретательной давности. Истцы также просят признать за ними право общей долевой собственности на весь земельный участок при доме площадью 853 кв.м., определить его границы в соответствии с межевым планом, выполненным <ФИО 3> 29.07.2010 г., установить доли в праве на жилой дом и земельный участок: за Масловой Т.Н. – 10/24, за ОдинцовойЕ.Н. и Заломаевой Н.Н. – по 7/24.
В иске указано, что изначально дом принадлежал их отцу <ФИО 4> и его родному брату <ФИО 2>. У каждого из них было право на 1/2 долю в нем. После смерти <ФИО 4> его доля дома была принята супругой <ФИО 1> и дочерью МасловойТ.Н. Матери истцов при жизни была предоставлена часть находящегося при доме земельного участка площадью 325 кв.м. После смерти <ФИО 1> ее доля в доме и земельный участок были приняты ее дочерьми Одинцовой Е.Н., МасловойТ.Н. и Заломаевой Н.Н. Другая 1/2 доля жилого дома после смерти ее владельца <ФИО 2> (брата отца истцов) фактически была принята его супругой <ФИО 5>, однако в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства она к нотариусу не обращалась. В 1977 г. <ФИО 5> умерла, не оставив после себя наследников. С этого времени и до самой смерти – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> всем домом и земельным участком владела и пользовалась мать истцов <ФИО 1>, а после ее смерти ее дочери Одинцова Е.Н., Маслова Т.Н. и Заломаева Н.Н.
В судебном заседании истцы Одинцова Е.Н., Маслова Т.Н. и Заломаева Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Угличского МР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.
Представитель третьего лица Угличский отдел Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности в случаях, в порядке и по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
В соответствии с договором застройки свободного земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданным Отделом коммунального хозяйства Угличского Горсовета, <ФИО 4> и <ФИО 2> на земельном участке, находящемся по <АДРЕСУ 1> площадью 850 кв.м., было построено домовладение, впоследствии дому был присвоен <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в БТИ за каждым из них было зарегистрировано право на 1/2 долю домовладения. С этого времени <ФИО 4> и <ФИО 2> на законных основаниях владели и пользовались жилым домом. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> умер <ФИО 4> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> умер <ФИО 2> 1/2 доля жилого дома на земельном участке площадью 856 кв.м., оставшаяся после смерти <ФИО 4>, была принята его супругой <ФИО 1> и дочерью Масловой Т.Н. Две другие дочери наследодателя Одинцова Е.Н. и Заломаева Н.Н. отказались от права на наследство, что подтверждается ответом нотариуса от 01.02.2011 г. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Таким образом, право собственности на 1/2 долю <ФИО 4> в праве на жилой дом перешло по наследству к его супруге. После принятия наследства за <ФИО 1> было определено 3/8 доли, за Масловой Т.Н. - 1/8 доли. После смерти <ФИО 2> принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома никем из наследников в установленном законом порядке не была принята. Данным имуществом фактически продолжила владеть и пользоваться его супруга <ФИО 5>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> она умерла. С заявлением о принятии наследства, оставшегося после ее смерти, никто из наследников не обращался. Единственная дочь <ФИО 5> умерла еще при их жизни. Иные наследники своих прав на наследственное имущество не заявляли. По данным технического паспорта от 17.08.2010 г. 1/2 доля <ФИО 2> в праве на жилой дом до настоящего времени числится за ним.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
После смерти <ФИО 2> – с 1977 г. фактически всем домом и земельным участком при нем стала владеть и пользоваться мать истцов – <ФИО 1>. Более 16 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась этим имуществом как своим собственным, участвовала в расходах по его содержанию. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель <ФИО 6>, проживающая с 1940 г. в соседнем от истцов доме по <АДРЕСУ 2>. Она также пояснила об отсутствии у <ФИО 1> каких – либо иных наследников, заявляющих права на спорное имущество. <ФИО 1> постоянно проживала в указанном доме. Постановлением Главы администрации г. Углича часть земельного участка при доме площадью 325 кв.м. была предоставлена ей в пожизненно наследуемое владение. После смерти <ФИО 1> – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> всем домом и земельным участком при нем добросовестно, открыто и непрерывно продолжили владеть и пользоваться ее дочери - Одинцова Е.Н., Маслова Т.Н. и Заломаева Н.Н., принявшие в установленном законом порядке наследство своей матери. Учитывая положения п. 1 ст. 234 ГК РФ, предусматривающие возможность присоединения истцами ко времени своего владения все время владения спорным имуществом их матерью <ФИО 1>, Одинцова Е.Н., Маслова Т.Н. и ЗаломаеваН.Н. приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.
Жилой дом по <АДРЕСУ 1> состоит на кадастровом учете в Угличском отделении Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что подтверждается кадастровым паспортом от 30.08.2010 г. На данный объект недвижимости также имеется технический паспорт от 17.08.2010 г., согласно которому он представляет собой жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м., жилой – 24,3 кв.м. (лит. А), инвентарный номер 456. В состав объекта также входят: пристройка, сарай, сарай, уборная, забор, забор, обозначенные под лит.: а, Г, Г1, Г2, I, II - соответственно.
Прежним правообладателям спорного имущества - <ФИО 4> и <ФИО 2> под застройку был предоставлен земельный участок площадью 850 кв.м. Именно на этом земельном участке ими и был возведен жилой дом. По данным межевания от 29.07.2010 г. площадь земельного участка составляет 853 кв.м. Границы земельного участка такой площади согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам нет.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, предусматривающей переход права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке вместе с соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, за истцами должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 853 кв.м., находящиеся по <АДРЕСУ 1>.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Одинцова Е.Н., Маслова Т.Н. и Заломаева Н.Н. в равных долях (по 1/3) являются наследниками имущества после смерти <ФИО 1> в виде 3/8 долей домовладения. Кроме того, Маслова Т.Н. приняла наследство в виде 1/8 доли в жилого дома после смерти отца <ФИО 4>. Поэтому их доли в праве общей долевой собственности на это имущество должны быть определены следующим образом: за Одинцовой Е.Н. и Заломаевой Н.Н. – по 7/24 доли (1/8 +1/3 от 1/2), за Масловой Т.Н. - 10/24 доли (1/8+1/8+1/3 от 1/2). Учитывая положения ст. 35 ЗК РФ аналогичным образом за истцами должны быть определены доли в праве на земельный участок.
Таким образом, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что на кадастровый учет был поставлен земельный участок без определения его границ и его площадь в настоящее время не соответствует данным межевания (866 кв.м. вместо фактических 853 кв.м.), сведения о площади земельного участка с кадастровым номером ..., внесенные в Государственный кадастр недвижимости, подлежат изменению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Одинцовой Е.Н., Заломаевой Н.Н., Масловой Т.Н. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью – 24,3 кв.м., инвентарный номер 456, и земельный участок, площадью 853 кв.м., кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по <АДРЕСУ 1>, установив за Одинцовой Е.Н. и Заломаевой Н.Н. по 7/24 доли, за Масловой Т.Н. – 10/24 доли в праве на это имущество.
Внести изменения в части указания площади земельного участка с кадастровым номером ... в Государственном кадастре недвижимости: считать площадь земельного участка с кадастровым номером ... – 853 кв.м.
Определить границы земельного участка площадью 853 кв.м. с кадастровым номером ..., в соответствии с планом от 29.07.2010 г., выполненным <ФИО 3>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме.
Председательствующий | О.В. Долгощинова |