Дело № 2-391/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2012 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Смирновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переслегиной Л.К. к Михайловой Н.А., Левшину С.А., Мазуриной О.С., Смирновой О.С. о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Переслегина Л.К. обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка. В иске указала, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> умер ее супруг "ФИО1". В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Дочери умершего Смирнова О.С. и Мазурина О.С. от причитающейся им доли наследственного имущества отказались у нотариуса. Переслегина Л.К. получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на два земельных участка и жилой дом по "АДРЕСУ1" ей было отказано. Отказ нотариуса мотивирован тем, что при жизни "ФИО1" не оформил право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец Переслегина Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснив, что ее супруг "ФИО1" <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по договору купли-продажи, заключенному с "ФИО2", приобрел земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по "АДРЕСУ1". Договор был удостоверен нотариусом ., однако, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок "ФИО1" получено не было. В настоящее время продавец по договору "ФИО2" умерла, что является препятствием для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи во внесудебном порядке. Кроме этого, "ФИО1" на праве собственности принадлежали два земельных участка площадями ... кв.м. и ... кв.м. и жилой дом, находящиеся по "АДРЕСУ1". <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "ФИО1" выполнены кадастровые работы по объединению двух указанных земельных участков в единый земельный участок общей площадью ... кв.м., которому присвоен кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. В 2008 г. "ФИО1" произвел реконструкцию жилого дома. Свидетельство о праве собственности на объединенный земельный участок, а также документы, подтверждающие законность работ по реконструкции жилого дома, им оформлены не были.

Ответчик Смирнова О.С. в судебном заседании исковые требования Переслегиной Л.К. признала в полном объеме, пояснив, что умерший "ФИО1" приходится ей отцом. Ответчик не претендует на наследственное имущество, в связи с чем оформила у нотариуса письменный отказ от наследства.

Ответчики Михайлова Н.А. и Левшин С.А. в судебном заседании признали исковые требования Переслегиной Л.К., не оспаривали договор купли-продажи земельного участка по "АДРЕСУ1", заключенный <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между их матерью "ФИО2" и "ФИО1".

Ответчик Мазурина О.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Переслегиной Л.К. признает полностью.

Представители ответчиков Администрации Угличского МР и Администрации Улейминского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых не возражают против удовлетворения требований Переслегиной Л.К. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва на исковое заявление и ходатайства об отложении судебного заседания не представили.

Выслушав истца, ответчиков Смирнову О.С., Михайлову Н.А. и Левшина С.А. оценив отзывы ответчиков Мазуриной О.С., Администрации Угличского МР, Администрации Улейминского сельского поселения Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "ФИО1" приобрел у "ФИО2" в собственность земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по "АДРЕСУ1". <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> договор купли-продажи удостоверен нотариусом . Однако, государственная регистрация перехода права на указанный земельный участок не была произведена. В настоящее время осуществить данное действие невозможно, в связи со смертью сторон.

На основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и серии ... <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> "ФИО1" на праве собственности принадлежат соответственно земельный участок площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., находящиеся по "АДРЕСУ1". Согласно имеющейся в материалах дела выписке из государственного земельного кадастра от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> указанные земельные участки объединены в единый земельный участок общей площадью ... кв.м. Границы земельного участка согласованы смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

Учитывая вышеизложенное, а также, что "ФИО1" при жизни обрабатывал указанные земельные участки, занимался их объединением, уплачивал налоги, суд вправе признать, что "ФИО1" являлся собственником двух земельных участков расположенных по "АДРЕСУ1" площадью ... кв.м. и ... кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> "ФИО1" на праве собственности принадлежит домовладение по "АДРЕСУ1". Согласно справке Угличского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» инвентарное дело на указанный жилой дом погашено в связи с выявленным сносом строения. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что при проведении строительных работ "ФИО1" не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, что на основании пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ дает возможность суду прийти к выводу о производстве им работ по реконструкции объекта и об отсутствии необходимости получения разрешительной документации на производство этих работ. Кроме того, реконструированный жилой дом поставлен на инвентарный учет, на него <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> изготовлен технический паспорт. При таких обстоятельствах, суд признает, что "ФИО1" при жизни являлся собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по "АДРЕСУ1".

Право собственности "ФИО1" на указанное выше имущество никем из ответчиков не оспорено.

С учетом признания судом права собственности "ФИО1" на спорное имущество, суд в силу положений ст. 34 Семейного Кодекса РФ считает возможным признать земельный участок площадью ... кв.м., земельный участок общей площадью ... кв.м., жилой дом, находящиеся по "АДРЕСУ1", совместной собственностью супругов Переслегиных, при этом признав за Переслегиной Л.К. право собственности на ... долю указанного выше имущества.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "ФИО1" умер. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Из представленных нотариусом материалов наследственного дела к имуществу "ФИО1", умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Переслегина Л.К.

Дочери умершего Мазурина О.С. и Смирнова О.С. оформили письменный отказ у нотариуса от причитающихся им долей в праве на наследственное имущество. Нотариусом им разъяснены положения ст. 1157 ГК РФ, в соответствии с которыми отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, они отказываются от всего наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось.

Нотариусом выданы свидетельства о праве собственности Переслегиной Л.К. на ... долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, а именно, на ... долю в праве на земельный участок общей площадью ... кв.м. по "АДРЕСУ1", гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в ГСК «Наука-2», автомашину LADA <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, 2010 г. выпуска, гос. рег. знак <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и причитающиеся по ним компенсационные выплаты, на ... долю в праве на квартиру по "АДРЕСУ2", на ... долю в праве на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ГСК «Наука-2», на ... долю в праве на земельный участок, общей площадью ... кв.м. по "АДРЕСУ1", на ... долю в праве на автомобиль LADA <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, 2010 г. выпуска, гос. рег. знак <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на ... обыкновенных именных акций ОАО «Угличхлеб».

В силу ст. 1152 ГК РФ Переслегина Л.К., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга "ФИО1", приняла наследство на все причитающееся наследодателю имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и на ... долю "ФИО1" в праве на спорное имущество, признанное настоящим решением суда совместной собственностью супругов, а именно на ... долю в праве на земельный участок площадью ... кв.м., на земельный участок общей площадью ... кв.м., на жилой дом, находящиеся по "АДРЕСУ1".

В связи с тем, что надлежаще права истца и наследодателя "ФИО1" на указанное имущество не были оформлены, суд вправе признать за Переслегиной Л.К. право собственности на все имущество в целом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Переслегиной Л.К..

Признать право собственности Переслегиной Л.К. на следующее имущество:

- земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель – земли поселений, цель использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящийся по "АДРЕСУ1";

- земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель – земли поселений, цель использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящийся по "АДРЕСУ1";

- жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., инвентарный номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по "АДРЕСУ1".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова