Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2012 г.

Дело № 2-302/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Углич 21 мая 2012 г.

Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиново й О.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Г.В. к Диколенко Л.А., администрации Угличского МР, администрации Отрадновского сельского поселения об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и встречному иску Диколенко Л.А. к Ефремовой Г.В., администрации Угличского МР, администрации Отрадновского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки и установления границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Ефремова Г.В. является наследником после смерти супруга <ФИО 1>, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> В установленный законом шестимесячный срок Ефремова Г.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни <ФИО 1> принадлежали два земельных участка площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенные <АДРЕС 1>

Ефремова Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанные земельные участки в границах межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» <ФИО 2>, и об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Требования обосновала тем, что при жизни <ФИО 1> не зарегистрировал свои права на земельные участки, поэтому нотариус отказала в выдачи свидетельства о праве на наследство на земельные участки. Границы участков сложились в течение длительного времени пользования и были определены со смежными землепользователями, но сведения о местоположении границ в государственном кадастре отсутствовали. При оформлении Ефремовой Г.В. документов и проведении межевания спорных земельных участков было установлено наложение границ смежного земельного участка, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, собственником которого является Диколенко Л.А. на земельный участок, принадлежавший при жизни <ФИО 1>., площадью ... кв.м. Земельный участок Диколенко Л.А. граничил с земельным участком <ФИО 1> в точках ... плана от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и имел площадь не более ... кв.м. В настоящее время по данным государственного кадастра недвижимости, после того как земельный участок Диколенко Л.А. прошел кадастровый учет после <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, данный земельный участок фактически занимает всю площадь участка, принадлежащего <ФИО 1>, часть земельного участка <ФИО 3>, а также три других участка и имеет площадь ... кв.м. В результате произошедшей кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, Ефремова Г.В. не может осуществить кадастровый учет своего земельного участка в границах, сложившихся в течение длительного времени и зарегистрировать права на земельные участки.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Диколенко Л.А. заявлены встречные исковые требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером <ФИО 2> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, а также внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных участков в части описания местоположения и площади. Требования мотивированы тем, что для оформления права собственности на земельные участки, принадлежавшие при жизни отцу <ФИО 4>, Диколенко Л.А. провела межевание земельных участков, расположенных в <АДРЕС 1>. Земельные участки с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью ... кв.м и с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью ... кв.м были поставлены на кадастровый учет. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Диколенко Л.А. зарегистрировала право собственности на указанные земельные участки. При межевании в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. конфигурация и площадь земельных участков были определены неверно. Фактически земельные участки имеют другую конфигурацию и площадь, что свидетельствует о кадастровой ошибке. В настоящее время Диколенко выполнила повторное межевание земельных участков, определены границы земельных участков, фактически площадь земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составляет ... кв.м, площадь земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составляет ... кв.м. В связи с тем, что повторное уточнение границ земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости после <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, не допускается, требуется принятие судебного решения.

В судебном заседании Ефремова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Со встречными исковыми требования Диколенко Л.А. согласилась.

Ответчик Диколенко Л.А. и ее представитель Соколова В.Ф. исковые требования Ефремовой Г.В. признали и пояснили, что документы на земельные участки, принадлежащие <ФИО 4>., после его смерти оформляла Соколова В.Ф. Она обратилась к кадастровому инженеру <ФИО 5> для проведения межевания земельных участков. При изготовлении межевых планов на местность не выходили. При оформлении межевых планов кадастровый инженер неверно указал площади земельных участков. Площадь земельного участка, который граничит с Ефремовыми, указана ... кв.м. а фактически ... кв.м. Площадь другого земельного участка указана меньше, чем фактически. Спора по границам земельных участков с Ефремовыми никогда не было.

Представитель истца по встречному иску Диколенко Л.А. по доверенности Соколова В.Ф. встречные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков - администрации Угличского МР и МУ «Администрация Отрадновского сельского поселения» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исков не возражали.

Представители третьих лиц - Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, ходатайств об отложении слушания дела и возражений против удовлетворения иска не представили.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ефремовой Г.В. и встречные исковые требования Диколенко Л.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что после смерти <ФИО 1>, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является жена Ефремова Г.В. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно справке Администрации Отрадновского сельского поселения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по данным похозяйственной книги <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> за <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> у <ФИО 1> имелся земельный участок в <АДРЕС 1>, площадью ... кв.м. Фактически в пользовании <ФИО 1> находилось два земельных участка.

Из представленных Ефремовой Г.В. межевых планов, выполненных кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» <ФИО 2> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и актов согласования границ следует, что земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположен в <АДРЕС 1>, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь ... кв.м; земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположен в <АДРЕС 1>, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь ... кв.м. Границы участков согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельных участков не имеется.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет), прекращением его существования (снятие с учета) либо изменением уникальных характеристик или иных сведений об объекте недвижимости. При этом, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам (ч. 10 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно заключения кадастрового инженера <ФИО 2> при подготовке межевых планов на земельные участки, предоставленные <ФИО>5, выяснилось, что сведения о земельных участках ошибочно не были учтены в государственном кадастре недвижимости. Также выявлено наложение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащего Диколенко Л.А., сведения о местоположении границ которого содержаться в государственной кадастре недвижимости на земельный участок Ефремовой Г.В. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при межевании земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Из показаний свидетелей <ФИО 6>, <ФИО 7>, <ФИО 8> следует, что Ефремовы пользуются двумя земельными участками в <АДРЕС 1> на протяжении длительного времени. Забора по границам участков нет, имеется только межа. Спора по границам земельных участков не имеется.

Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный в <АДРЕС 1>, площадью ... кв.м, участок Ефремовой Г.В. граничит по точкам ... с земельным участком, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащим Диколенко Л.А. Ответчик Диколенко Л.А. подтвердила наличие кадастровой ошибки, согласовала границы земельного участка Ефремовой Г.В. и уточнила границы своего земельного участка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что в собственности Диколенко Л.А. имеются пять земельных участков в <АДРЕС 1>

-земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью ... кв.м,

-земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью ... кв.м,

-земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью ... кв.м,

-земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью ... кв.м,

-земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью ... кв.м.

Указанные земельный участки поставлены на кадастровый учет, о чем имеются выписки из государственного кадастра недвижимости. Право собственности Диколенко Л.А. на земельные участки подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> серии <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из представленных Диколенко Л.А. уточненных межевых планов на земельные участки следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> фактически имеют иную конфигурацию и площадь. Площадь земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составляет ... кв.м, по данным государственного кадастра недвижимости ... кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составляет ... кв.м, по данным государственного кадастра недвижимости ... кв.м. Следовательно, сведения, содержащиеся в государственной кадастре недвижимости, не соответствует действительности. По мнению ответчика Диколенко, указанные ошибки возникли в результате того, что кадастровый инженер при оформлении межевых планов в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. неверно указал площади этих земельных участков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> определено без учета местоположения границ смежных земельных участков. Внесенные в ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> являются ошибочными, нарушают права собственника Диколенко Л.А. и смежного землепользователя Ефремовой Г.В. В силу положений ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» должны быть исправлены. Исходя из комплексного анализа положений ч. 3 ст. 25, ч. 4 ст. 27, ч. 7, 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ефремовой Г.В. право собственности на земельный участок, расположенный по <АДРЕС 1>, площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» <ФИО 2> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Признать за Ефремовой Г.В. право собственности на земельный участок, расположенный по <АДРЕС 1>, площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» <ФИО 2> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по <АДРЕС 1>, с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в части определения местоположения его границ и указания площади ... кв. м вместо ... кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» <ФИО 2> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Внести изменения в запись регистрации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, расположенного по <АДРЕС 1>, с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в части указания площади земельного участка ... кв. м вместо ... кв.м.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по <АДРЕС 1>, с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в части определения местоположения его границ и указания площади ... кв. м вместо ... кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» <ФИО 2> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Внести изменения в запись регистрации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, расположенного по <АДРЕС 1>, с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в части указания площади земельного участка ... кв. м вместо ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.