Мотивированное решение изготовлено - 21.05.2012 г.

Дело № 2-404/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» мая 2012 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В., единолично,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макконен Г.П. к Круголь Е.Ю. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Макконен Г.П. и Круголь Е.Ю. имеют на праве общей долевой собственности ...-комнатную квартиру, расположенную по <АДРЕС 1> То есть каждая из них имеет по ... доли в праве собственности на данную квартиру.

В квартире проживают Макконен Г.П. и Круголь Е.Ю. совместно с членами своей семьи – мужем Круголь Р.Б. и дочерью Круголь А.Р. Макконен Г.П. не является членом семьи Круголь, совместного хозяйства с ними не ведёт.

Ежемесячно по вышеуказанном адресу приходят квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Макконен Г.П. делая самостоятельные расчёты, оплачивает платежи, приходящиеся на её долю. Круголь Е.Ю. оплату платежей производит не регулярно, в результате чего по квартире постоянно имеется задолженность.

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты содержания и ремонта жилья из расчёта половины общей площади квартиры на каждого собственника, и оплаты коммунальных услуг из расчёта количества проживающих на каждого собственника.

В судебном заседании истец Макконен Г.П. поддержала свои исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Губина Н.А. исковые требования признала.

Ответчик Круголь Е.Ю., представитель третьего лица ООО «Народный управдом», третьи лица Круголь Р.Б. и Круголь А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Стороны являются собственниками ...-комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенной по <АДРЕС 1> Макконен Г.П. и Круголь Е.Ю. принадлежит по ... доли в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>., решением Угличского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>., техническим паспортом на квартиру от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилья, отопление должна производиться из расчёта ... кв.м. на каждого собственника жилого помещения, то есть делиться между Макконен Г.П. и Круголь Е.Ю. поровну.

В соответствии с п.2 Общих положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (в редакции от 06.05.2011 г.) действие данных правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В ...-комнатной квартире по <АДРЕС 1> зарегистрированы и проживают четыре человека: Макконен Г.П., Круголь Е.Ю., Круголь Р.Б., Круголь А.Р. То есть коммунальные услуги должны предоставляться из расчёта четырёх проживающих лиц. Поскольку Макконен Г.П. не является близким родственником ни одного из членов семьи Круголь, не ведёт с ними совместно хозяйства, проживает только на свои средства – пенсию по старости, оплату коммунальных услуг за членов своей семьи должна производить Круголь Е.Ю.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, Макконен Г.П. как собственник половины ...-комнатной квартиры по <АДРЕС 1> вправе заключить с управляющей компанией ООО «Народный управдом» отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу ей соответствующего платёжного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макконен Г.П. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по <АДРЕС 1>, согласно которому оформлять собственникам квартиры два отдельных платёжных документа:

- на имя Макконен Г.П. на оплату за содержание, ремонт жилья и отопление – из расчёта ... доли вправе собственности (... кв.м.), за коммунальные услуги по водоотведению, водоснабжению, вывозу бытовых отходов - из расчёта проживающих – 1 человек;

- на имя Круголь Е.Ю. на оплату за содержание, ремонт жилья и отопление – из расчёта ... доли в праве собственности (... кв.м.), за коммунальные услуги по водоотведению, водоснабжению, вывозу бытовых отходов – из расчёта проживающих – 3 человека.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Долгощинова