Дело № 2-882/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2012 года г. Углегорск
Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Ю.С.,
при секретаре Никитиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчётно-кассовый центр - Шахтёрск» к Врабий Ольге Викторовне, Врабий Андрею Ивановичу, Гаррес Надежде Александровне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
29.08.2012 года муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр - Шахтёрск» (далее МУП «РКЦ-Шахтёрск») обратилось в Углегорский городской суд с иском к Врабий Ольге Викторовне, Врабий Андрею Ивановичу, Гаррес Надежде Александровне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 59283 рублей 64 копеек за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года, судебных расходов в размере 1978 рублей 51 копейка.
В обоснование исковых требований истец в заявлении указал, что Врабий О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>ёрск <адрес>-а <адрес>. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 59283 рублей 64 копеек.
В судебном заседании представитель истца Никитенко Е.Ю., действующая на основании доверенности от 10.01.2012 года, исковые требования поддержала в полном объёме и просила взыскать солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с Врабий О.В., Врабий А.И., Гаррес Н.А. за период с 01.01.2011 года по 30.06.2012 года в сумме 59 283 рублей 64 копеек и судебные расходы в размере 1978 рублей 51 копейки.
В судебное заседание ответчики Врабий О.В., Врабий А.И., Гаррес Н.А. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истца Никитенко Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправлении в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Врабий Ольга Викторовна зарегистрирована по месту жительства по адресу: Сахалинская область Углегорский район город Шахтёрск улица Мира, дом 16-а квартира 2, является собственником данного жилого помещения и совместно с Врабий О.В. в качестве членов семьи зарегистрированы: Врабий А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаррес Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Врабий М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Врабий Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.
Между ООО Управляющая компания «Уютный дом» и собственником Врабий О.В. заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг от 12.08.2008 г., согласно которого подрядчик обязуется оказывать услуги Заказчику в соответствии с техническими нормами, установленными для эксплуатации и ремонта жилищного фонда, зданий и инженерного оборудования в них. Заказчик в свою очередь обязуется своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Согласно выписки из устава ООО Управляющая компания «Уютный дом» предметом деятельности общества является в том числе осуществление деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами; организация поставок коммунальных услуг собственника жилых помещений и другим, пользующимся помещениями в многоквартирном доме лицам.
В период с 01.01.2011 года по 30.06.2012 года ООО Управляющая компания «Уютный дом» предоставило услуги по теплоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению, обработке мусора, вывозу мусора на свалку, содержанию и текущему ремонту Врабий О.В. на сумму 59 283 рубля 64 копейки. Несмотря на неоднократные предупреждения, указанная сумма задолженности ответчиком не погашена.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО Управляющая компания «Уютный дом», осуществляющей управление многоквартирным домом №-а по <адрес> в период с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года.
Согласно агентскому договору на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги от 01.01.2010 г., МУП «РКЦ – Шахтерск» обязуется совершать в интересах ООО Управляющая компания «Уютный дом» юридические и фактические действия, в том числе, от своего имени предъявлять в судебные органы исковые заявления, заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, у истца имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.
Договором №6 на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений от 12.08.2008 года, заключенным между ООО Управляющая компания «Уютный дом» и Врабий О.В. предусмотрено, что Врабий О.В. обязуется ежемесячно, не позднее 15-го числа следующего за истекшим месяцем, вносить оплату за обслуживание, ремонт мест общего пользования, инженерного оборудования и оказание коммунальных услуг.
Согласно выписки из лицевого счета № 11036, ответчику, проживающему по адресу: <адрес>-а, <адрес>, начислена оплата за предоставленные коммунальные услуги в период с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года в размере 59283 рублей 64 копеек, в том числе: - отопление – 25190 рублей 28 копеек (снято за некачественные услуги – 47 рублей 74 копейки),
- техническое обслуживание -6718 рублей 86 копеек,
- водоотведение – 15177 рублей 01 копейка,
- канализация – 10778 рублей 05 копеек,
- вывоз мусора - 1366 рублей 86 копеек,
-утилизация – 100 рублей 32 копейки,
- содержание и текущий ремонт- 6718 рублей 86 копеек.
В указанный период времени собственником оплата услуг не производилась. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебное заседание не представлено.
Расчёт, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. Указанный расчёт судом проверен и признан правильным, подтверждающим бесспорность размера задолженности, предъявленной ко взысканию с ответчиков.
Как следует из информации, представленной ООО Управляющая компания «Уютный дом» за период с 01.01.2011 г. по 30.06.2012 г. Врабий А.И., Врабий О.В., Гаррес Н.А. с заявлениями о предоставлении некачественных коммунальных услуг и перерасчете платы за коммунальные услуги не обращались.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования МУП «РКЦ - Шахтерск» к Врабий Ольге Викторовне, Врабий Андрею Ивановичу, Гаррес Надежде Александровне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года подлежат удовлетворению в сумме 59 283 рублей 64 копеек.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Согласно платёжному поручению № 818 от 28.08.2012 года и реестру к нему, при подаче искового заявления МУП «РКЦ-Шахтёрск» уплачена государственная пошлина в размере 1978 рублей 51 копейки.
Руководствуясь статьёй 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу МУП «Расчётно-кассовый центр-Шахтерск» сумму государственной пошлины пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 1978 рублей 51 копейки.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Расчётно-кассовый центр - Шахтёрск» к Врабий Ольге Викторовне, Врабий Андрею Ивановичу, Гаррес Надежде Александровне - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Врабий Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Врабий Андрея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гаррес Надежды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчётно-кассовый центр – Шахтёрск» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года в размере 59 283 (пятьдесят девять тысяч двести восемьдесят три) рубля 64 копейки.
Взыскать с Врабий Ольги Викторовны в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчётно-кассовый центр – Шахтёрск» расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворённых судом исковых требований в размере 659 (шестьсот пятьдесят девять) рублей 50 копеек.
Взыскать с Врабий Андрея Ивановича в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчётно-кассовый центр – Шахтёрск» расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворённых судом исковых требований в размере 659 (шестьсот пятьдесят девять) рублей 50 копеек.
Взыскать с Гаррес Надежды Александровны в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчётно-кассовый центр – Шахтёрск» расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворённых судом исковых требований в размере 659 (шестьсот пятьдесят девять) рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий судья Ю.С. Калашникова