Дело № 2-934/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2012 года Углегорский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.
при секретаре Печенежской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к Ильичевой Наталье Михайловне, Ильичеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
08 октября 2012 года истец муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» (далее «МУП «ЕРКЦ») обратился в Углегорский городской суд Сахалинской области с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу МУП «ЕРКЦ» в размере 207 947 рублей 24 копейки, за период времени с 01.10.2009 года по 30.09.2012 года, также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 5 279 рублей 47 копеек. В обоснование заявленных требований указали, что ответчики проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.2. Также в указанной квартире проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с муниципальным контрактом № 6 от 01.10.2009 года и распоряжения № 210 от 30.09.2009 года муниципальный жилфонд передан на управление в МУП «ЖКХ» и на основании договора № 1 от 01.10.2009 года МУП «ЖКХ» передало муниципальные жилые помещения по данному адресу на управление в ООО «Город». С 01.02.2010 года в соответствии с муниципальным контрактом № 13/10 от 01.02.2010 года и распоряжения № 11 от 28.01.2010 года муниципальный жилфонд передан на управление МУП «Коммунальное хозяйство» и на основании договора № 1 от 01.02.2010 года МУП «КХ» передало муниципальные жилые помещения по данному адресу на управление в ООО «Город». С 01.01.2012 года, в соответствии с муниципальным контрактом № 13/12 от 01.01.2012 года муниципальный жилфонд передан на управление в МУП «Углегорское ЖКХ» и на основании договора № 1 от 01.01.2012 года МУП «УЖКХ» передало муниципальные жилые помещения по данному адресу на управление в ООО «Город». Согласно акту обследования жилого помещения ООО «Город» ежемесячно в период времени с 01.10.2009 года и по 30.09.2012 года предоставляло ответчикам холодное водоснабжение, водоотведение, обрабатывало и вывозило муссов на свалку, предоставляло услуги по содержанию и текущему ремонту. Задолженность ответчиком по квартирной плате составила 207 947 рублей 24 копейки. Истец неоднократно предупреждал и уведомлял Ильичеву Н.М. о необходимости погашения задолженности по квартирной плате, но до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с п.2.1.7 Договора № 12/1 МУП «ЕРКЦ» осуществляет работу по взысканию задолженности при несвоевременном внесении платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В судебное заседание вызывались и не явились представитель истца, до начала слушания дела по существу, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание вызывались и не явились, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Ильичева Н.М., Ильичев А.Н. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Из акта описания жилого помещения от 21 сентября 2012 года (л.д. 4) следует, что Ильичева Н.М. проживает в <адрес> в <адрес> без регистрации. Квартира четырехкомнатная, расположенная на первом этаже, общей площадью 62,9 кв.м., дом крупноблочный, отопление центральное, ванная комната, квартира отдельная с водопроводом, канализацией. В квартире также проживают без регистрации ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, 2008 года рождения, ФИО13, 2006 года рождения, которым оказывались услуги в виде: содержания и текущего ремонта, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоз мусора на свалку, обработку мусора.Фактически ответчики с членами семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>, кВ.4, с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из справки лицевого счета № от 01.10.2012 года, Ильичева Н.М. проживает по адресу: <адрес>, кВ.2, с составом семьи из 9 человек, и имеет задолженность по квартирной плате на 01.10.2012 года в размере 207 947 рублей 24 копейки.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Ильичева Н.М., Ильичев А.Н. с членами семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>, кВ.4.
Исходя из норм Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирную плату и коммунальные услуги обязан вносить наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Доказательств того, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем <адрес> в <адрес>, стороной истца МУП «ЕРКЦ» суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Гражданин обязан регистрироваться в жилом помещении, в котором он постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации в квартире означает, что данное жилое помещение и является тем жильем, где гражданин постоянно проживает, а значит, обязан оплачивать коммунальные услуги, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома именно по месту регистрации.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец МУП «ЕРКЦ» не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных требований. Судом, при подготовке и назначении дела к слушанию, разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны по делу должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются, как на основание своих доводов.
Фактическое проживание ответчиков не там, где они зарегистрированы, необходимо доказывать истцу.
В качестве доказательства того, что семья Ильичевых зарегистрирована в <адрес>, но фактически проживает и пользуется коммунальными услугами без регистрации в <адрес>, истцом представлен Акт описания жилого помещения, который составлен в одностороннем порядке мастером ЖЭУ ФИО14 и мастером ФИО15, без фактического обследования жилого помещения, в присутствии ответчиков и соседей.
Ссылка истца в исковом заявлении на тот факт, что МУП «ЕРКЦ» неоднократно уведомлял Ильичеву Н.М. о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги также письменными доказательствами не подтверждена.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований МУП «ЕРКЦ» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков Ильичевой Н.М., Ильичева А.Н., поскольку истец не доказал, что ответчики действительно проживают в данном жилом помещении, являются нанимателями жилого помещения и у них имеются законные основания для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к Ильичевой Наталье Михайловне, Ильичеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий судья Р.В.Шевченко