дело № 2-307/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нефтеюганск 18 октября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Белова А.Л.
при секретаре Мухамедчановой Д.Р.
с участие истца Макарова А.М.
представителя истца Пысиной Т.В.
ответчика Макаровой Н.И.
представителя ответчика Сергиенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.М. к МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» (МУ «ДИО Нефтеюганского района») о предоставлении квартиры по договору социального найма и встречному иску МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» к Макарову А.М., Макаровой Н.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Макаров А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к «МУ ДИО Нефтеюганского района» с требованиями предоставить ему квартиру , расположенную по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Администрации Нефтеюганского района №163 от 10.02.1997г. ему на состав семьи из трех человек была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский . 28.10.2002г. д сгорел, в связи с чем его семье в конце 2002г. была выделена спорная квартира, в которой они проживают в настоящее время, при этом квартира по договору социального найма Макаровым до сих пор не передана. Хотя на основании постановления главы Нефтеюганского района №491-п от 23.11.2007г., сгоревший дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. 11.09.2007г. и 17.06.2008г. Макаров обращался в КУМИ Нефтеюганского района по вопросу об уменьшении стоимости оплаты за выделенное жилье, расположенное по адресу: гп.Пойковский , где ему было разъяснено, что в рамках реализации Закона ХМАО от 23.06.2000г. №58-оз «О программе ХМАО «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в ХМАО» и согласно решению Думы Нефтеюганского района от 27.09.2006 года №113 «О реализации окружных программ и внесении изменений в Положение о предоставлении жилья за счет средств кредитов субъектов федерации под снос ветхого, фенольного жилья» им предложено заключить договор купли-продажи с оплатой стоимости 30% от рыночной стоимости на момент заключения договора-купли продажи. Полагает, действия Администрации Нефтеюганского района незаконны, т.к. сгоревший дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи, с чем с ним должен быть заключен договор социального найма.
МУ «ДИО Нефтеюганского района» предъявил встречный иск, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Макарова А.М., Макаровой Н.И. гп.Пойковский, мотивируя свои требования тем, что ответчики, вплоть до 28.11.2002г. на основании ордера №881 от 02.09.1997г. проживали в доме гп.Пойковский, где занимали квартиру . После пожара, на основании решения комиссии по распределению жилья от 27.12.2002г. ответчики, с их согласия, на условиях заключения договора купли-продажи, были переселены в спорную квартиру. Право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано 24.04.2004г. Факт согласия ответчиков на заключение договора купли-продажи подтверждается представленными ими суду копиями писем МУ КУМИ от 11.09.2007г. Принимая во внимание, что оферта истца о необходимости заключить договор купли-продажи квартиры и тем самым, узаконить проживание ответчиков в квартире гп. Пойковский, была получена ответчиками более двух лет назад, но не принята, проживание ответчиков в спорной квартире образует незаконное владение имуществом истца. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Сергиенко А.А. изменила встречные исковые требования, просит понудить ответчиков к заключению договора купли-продажи квартиры гп. Пойковский с оплатой 30 % от рыночной стоимости квартиры, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно суду пояснив, что правоотношения сторон по приобретению спорной квартиры возникли с 27.12.2002г., с момента принятия ЖБК решения №13 от 27.12.2002г. о предоставлении Макаровым на условиях Программы квартиры, в связи с чем, рыночная стоимость квартиры, должна быть определена от рыночной стоимости квартиры по состоянию на декабрь 2002г. Согласно отчету №02-2010-602 рыночная стоимость квартиры по адресу: гп. Пойковский, по состоянию на 16.12.2002 г. составляет 726600 рублей. Таким образом, ответчикам необходимо оплатить 30 % от 726600 рублей.
В ходе рассмотрения дела от истца Макарова А.М. поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований к МУ «ДИО Нефтеюганского района», в связи с чем, производство по исковым требованиям прекращено отдельным определением. Встречные исковые требования Макаров А.М., Макарова Н.И. признают в полном объеме.
Рассмотрев дело по существу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ «Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований».
В связи с тем, что МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» от уплаты госпошлины по встречному иску освобожден, суд, взыскивает с ответчиков в доход бюджета МО г.Нефтеюганск госпошлину в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Встречные исковые требования МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» удовлетворить.
Обязать Макарова А.М., Макарову А.М. заключить с МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ХМАО - Югра, Нефтеюганский район, гп.Пойковский на условиях оплаты Макаровым А.М., Макаровой Н.И. 30% от рыночной стоимости квартиры, которая составляет 726 600 рублей.
Взыскать с Макарова А.М., Макаровой Н.И. госпошлину в бюджет МО «Город окружного значения Нефтеюганск» в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: подпись