Дело №2 - 243/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 02 июня 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин РМ
при секретаре Текучевой ТВ
с участием:
помощника прокурора Емельяновой ОВ
истца Васильева АН
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева АН к Сисенгалиевой З, Сисенгалиевой АА о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев АН обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гп. Пойковский и выселить их из него, мотивируя требования тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 20.05.2008г. В квартире также зарегистрированы, но не проживают с февраля 2010 года его бывшая сожительница Сисенгалиева З и ее дочь Сисенгалиева АА. В настоящее время они не поддерживают отношений. Ответчики членами его семьи не являются, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, их регистрация ограничивает его права.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, суду пояснил, что вселил ответчиков в спорное жилое помещение в 2009 году. Ранее он сожительствовал с Сисенгалиевой З. Но в настоящее время они отношения не поддерживают, ответчики выехали из квартиры. Совместное хозяйство они не ведут. Он предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, они обещали ему сняться, но до сих пор обещание не выполнили.
В судебное заседание ответчики не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев дело, выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Право собственности Васильева на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2008 года, приобретено оно на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2008 года. Право собственности не оспаривается. Между истцом и ответчиками не существует каких-либо договорных обязательств по поводу пользования спорным жилым помещением, они не является членами семьи истца.
Согласно ст.304 ГК РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры, они утратили право пользования и подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Поскольку, требование о выселении из жилого помещения обусловлено утратой прав пользования им, выселения из жилого помещения ответчиков достаточно для восстановления прав собственника, а в дальнейшем для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому нет необходимости в указании на удовлетворение требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Васильева АН удовлетворить.
Выселить Сисенгалиеву З, Сисенгалиеву АА из жилого помещения по адресу: Нефтеюганский район, гп. Пойковский .
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья