Дело №2-235/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нефтеюганск 09 июня 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного
округа-Югры в составе:
председательствующий судья Сафин РМ
при секретаре Текучевой ТВ
с участием:
истцов Цыпушкина АБ, Цыпушкиной НБ
представителя ответчиков: КУМИ Нефтеюганского района и администрации гп Пойковский Сергиенко АА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыпушкина АБ, Цыпушкиной НБ к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Нефтеюганского района» (КУМИ), о понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском и просят обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Нефтеюганский район гп. Пойковский, ..., мотивируя требования тем, что на основании служебного ордера от 16.05.1996 года с детьми вселились в указанное жилое помещение, предоставленную Цыпушкину АБ в связи с работой в НГДУ «Правдинскнефть». Полагают, что квартира утратила статус служебного, т.к. 31.05.1996 года он был уволен переводом в ПУТВС администрации Нефтеюганского района, после увольнения, требование о выселении истцов не предъявлялось. Истцы состоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях по социальному найму.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивают, суду пояснили, что обратились с заявлением о заключении договора социального найма, на что получили отказ с мотивацией, что жилое помещение относится к разряду служебного, на которое не может быть заключен договор социального найма. Отказ в заключении договора нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения, истец Цыпушкина НБ является инвалидом, в связи с отказом в заключении договора соц. найма, не может воспользоваться положенными ей льготами.
Представитель КУМИ с иском не согласна, суду пояснила, что в соответствии с регламентом между администрацией гп Пойковский и КУМИ, на последнее возложена обязанность по заключению договора социального найма. В то же время, спорное жилое помещение относится к разряду служебного, и в перечне имущества (приложение к регламенту) на распоряжение которым КУМИ делегированы права, спорное жилое помещение отсутствует. Поскольку истцы вселились в спорное жилое помещение на основании служебного ордера, то отношения по пользованию им регулируются нормами ЖК о найме служебного жилья, поэтому с ними не может быть заключен договор социального найма. Истцы состоят в списках очередности. После того, как наступит их право на получение жилья, им будет предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
Представитель администрации гп Пойковский с иском не согласна, суду пояснила, что имущество находится в собственности гп Пойковский. Собственник возражает против передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение по адресу: гп. Пойковский, ..., на основании ордера от 16.05.1996 года на служебное жилое помещение, предоставлено Цыпушкину АБ в связи с работой в НГДУ «Правдинскнефть», на состав семьи из 4 человек. 31.05.1996 года он был уволен переводом в ПУТВС администрации Нефтеюганского района. Жилое помещение находилось в ведении АО «Юганскнефтегаз». Приказом от 16 мая 1996 года оно передано в муниципальную собственность Нефтеюганского района.
В силу ст.47 ЖК РСФСР, во время действия которого Цыпушкину АБ выдавался ордер, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.
В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР, «служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.
На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение».
Ордер выдан на основании решения Совета народных депутатов " Нефтеюганского района от 16 мая 1996года.
Ордер, в соответствии со ст.48 ЖК РСФСР, Цыпушкины не оспаривали, поэтому ссылка истцов на то, что жилое помещение не было зарегистрировано в качестве служебного, и поэтому оно таковым не может являться, не состоятельна.
В соответствии с п.1 ст.57 ЖК РФ, «жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев», к числу которых истец не относится.
Истцы настаивают, на том, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, при этом в обоснование своих требований ссылаются на ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Данные доводы не состоятельны, поскольку в соответствии с указанной нормой «граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Изменение статуса жилого помещения указанной нормой не предусмотрено. Иск о выселении истцов из спорного жилого помещения не заявлялся и не заявляется. Право истцов состоять на учете в качестве нуждающихся на получение жилья не оспаривается. Истцы стоят в списках очередности на получение жилья под №139. Отсутствие письменного договора найма служебного жилого помещения, не может служить основанием для признания жилого помещения утратившим статус служебного.
Поскольку спорное жилое помещение статус служебного не утратило, у истцов не наступило право на получение жилья в порядке очередности, собственник жилого помещения не согласен на изменение статуса жилого помещения, следовательно, нет оснований для понуждения ответчиков к заключению договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6,57 ЖК РФ, 47,48,105 ЖК РСФСР, 13 Закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыпушкина АБ, Цыпушкиной НБ к КУМИ Нефтеюганского района, администрации гп Пойковский, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: Нефтеюганский район гп. Пойковский, ... оставить без удовлетворения за необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: подпись