о признании утратившим право пользования

дело №2-509/2010г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нефтеюганск 12 ноября 2010 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Белова А.Л.

при секретаре Голованюк Р.В.

с участием представителя ответчика Головизнина И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Нефтеюганский район» в лице Муниципального учреждения «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» к Лоренц О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с требованием о признании утратившим Лоренц О.Н. права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский , мотивируя свои требования тем, что Лоренц О.Н. проживал по указанному адресу, на основании ордера 20.03.2009г. между МО «Нефтеюганский район» Лоренц О.Н., Лоренц В.О., Лоренц Н.Б., Лоренц А.О., заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский . Доля в праве собственности каждого покупателя в квартире составляет 1\4. В связи с тем, что договор заключался в целях обеспечения жителей Нефтеюганского района жилыми помещениями, соответствующими санитарно-техническим нормам и требованиям, путем переселения из жилья с неблагоприятными экологическими характеристиками (фенольного) в квартиру, передаваемую по договору купли-продажи, раздел 6 договора купли-продажи жилого помещения . содержит особые условия договора. Согласно договора купли-продажи «покупатель обязуется в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации данного договора купли-продажи совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами сняться с регистрационного учета по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский Договор купли-продажи был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО, ЯНАО 08.04.2009г., однако Лоренц О.Н. с регистрационного учета по адресу: гп. Пойковский , не снялся, что подтверждено справкой от 11.10.2010г. администрации гп.Пойковский. На сегодняшний день лицевой счет открыт на имя Колесникович Е.В., которая проживает в указанном жилом помещении на основании распоряжения Администрации Нефтеюганского района на условиях договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика Лоренц О.Н., место жительства которого неизвестно, Головизнин И.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, не согласен с исковыми требованиями.

Третье лицо Колесникович Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Рассмотрев дело по существу, выслушав мнение сторон, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик Лоренц О.Н. проживал по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский, , на основании ордера 20.03.2009г. между МО «Нефтеюганский район» Лоренц О.Н., Лоренц В.О., Лоренц Н.Б., Лоренц А.О., заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский . Квартира передана ответчику и членам его семьи на основании передаточного акта от 20.03.2009г. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО, ЯНАО 08.04.2009г. Ответчик освободил квартиру по адресу: гп.Пойковский однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Согласно п.7.1 договора купли-продажи от 20.03.2009г. «Покупатель обязуется в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации данного договора купли-продажи совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами сняться с регистрационного учета».

Поскольку Лоренц О.Н. приобрел право собственности на квартиру по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский , которое зарегистрировано в установленном законом порядке, вселился в неё, освободив квартиру по адресу: гп.Пойковский , договор социального найма на указанную квартиру с ним и членами его семьи расторгнут. Учитывая что ответчик не вправе уклоняться от исполнения принятых на себя обязательств в рамках договора купли-продажи жилого помещения от 20.03.2009г., суд признает его утратившим право пользования указанной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ «Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований».

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, суд, взыскивает с ответчика в бюджет МО г.Нефтеюганск госпошлину в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ч.3 ЖК РФ, ст.194-199,103 ч.1 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования «Нефтеюганский район» в лице Муниципального учреждения «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» удовлетворить.

Признать Лоренц О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, гп. Пойковский .

Взыскать с Лоренц О.Н. госпошлину в бюджет МО «Город окружного значения Нефтеюганск» в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись