Дело №2 -306/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 02 сентября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующий судья Сафин Р.М.
при секретаре Текучевой Т.В.
с участием:
представителя истца Шархмуллина Ф.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Г.Н. к Территориальному управлению по ХМАО-Югре Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев Г.Н. обратился в суд с указанным иском и просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: п. Куть-Ях в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1985 году вместе с членами семьи был вселен в него в связи с трудовыми отношениями с ЛПХ «Лиственный», на балансе которого находилось жилое помещение. В последующем ЛПХ «Лиственный» был передан ОАО «Тюменьагропромстрой». Он является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирован и проживает в ней. Ордер на занимаемое жилое помещение не выдавался. 21.12.1997г. КУМИ Нефтеюганского района составлен план жилого помещения. В 1999г. администрацией п. Куть-Ях выдано свидетельство на право собственности на землю. В реестре муниципальной собственности МО «сп.Куть-Ях» и МО «Нефтеюганский район» спорное жилое помещение не значится, на право собственности никто не претендует. Считает, что в силу закона « О приватизации», жилое помещение при приватизации предприятия не перешло из государственной собственности в собственность предприятия, поэтому он вправе приватизировать его.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело с участием его представителя.
Представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец проживает вместе с женой, которая отказывается от участия в приватизации в его пользу. Договор социального найма не заключен, так как квартира не является муниципальной собственностью, но с истцом заключаются договоры по предоставлению коммунальных услуг.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
Третье лицо Дмитриева Г.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна, просит признать право собственности истца на жилое помещение в порядке приватизации.
Рассмотрев дело по существу, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец с семьей с 1985 года проживает по адресу: п. Куть-Ях , предоставленной ему ЛПХ «Лиственный» в связи с его работой в данном предприятии, зарегистрирован в нем. ЛПХ «Лиственный» ранее входил в состав ОАО «Тюменьагропромстрой» и в настоящее время не существует. 31 октября 1997 года ОАО «Тюменьагропромстрой» дало согласие на передачу жилых помещений ЛПХ «Лиственный» в муниципальную собственность. Однако жилой фонд в собственность МО Нефтеюганский район передан не был. 21.10.1993г. администрацией п. Куть-Ях Дмитриеву Г.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю в п. Куть-Ях.
Таким образом, спорное жилое помещение введено в эксплуатацию до принятия закона Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следовательно, оно могло находиться в муниципальной либо государственной собственности. А в силу ст.18 указанного закона «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
Пункт 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», предусматривал, что «при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты жилищного фонда. Указанные объекты являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта».
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод, что при приватизации ОАО «Тюменьагропромстрой» спорное жилое помещение могло остаться только в его хозяйственном ведении, либо оперативном управлении. А поскольку спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, следовательно, оно осталось в государственной собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Таким образом, истец и члены его семьи имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность. В то же время, от Дмитриевой Г.П. получен отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца, поэтому право собственности должно быть признано за истцом.
Отсутствие спорного жилого помещения в реестре федерального имущества не может служить препятствием в осуществлении истцом его права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 6 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дмитриева Г.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Дмитриева Г.Н. в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район, п. Куть-Ях .
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в суд Ханты - Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья