Дело №2-469/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 15 ноября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин РМ
при секретаре Текучевой ТВ
с участием:
представителя истца Козыревой МА
ответчиков Шматовой ЛВ
Шматова НА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Нефтеюганский район» в лице МУ «ДИО» к Шматову НА, Шматовой ЛВ, Лукиной (Шматовой) МН и Шматову ДН о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) в размере 222856 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34964 руб. 70 коп., мотивируя требования тем, что 10.02.2007г. между МО «НР» и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым, в общую долевую собственность ответчиков передается 3-х комнатная квартира в гп. Пойковский при цене договора 381426 рублей. Переход права собственности на квартиру оформлен 24.01.2008г. Согласно п.2.5 договора, первый платёж в размере 10000 рублей производится ответчиками в течение 3-х дней с момента подписания договора. Последующие платежи производятся в соответствии с графиком платежей. Ответчиками, 31.08.2009 года, произведён первый платёж в сумме 10 000 рублей. По состоянию на 23.09.2010 г. общая сумма задолженности по договору составляет 222856 рублей. Несмотря на неоднократные требования о необходимости погашения задолженности, ответчики до настоящего времени её не погасили. В соответствии со ст.395 ГК РФ, размер подлежащих уплате процентов за период просрочки с 15.02.2007г. по 23.09.2010г. составляет 34964 рубля 70 копеек.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Шматов НА, Шматова ЛВ исковые требования признали, суду пояснили, что не имели возможности своевременно вносить платежи по договору. Длительное время семья проживала на зарплату Шматовой ЛВ. Шматов НА является пенсионером, по состоянию здоровья работать не может, дети обучались на платной основе. Так как сын только недавно трудоустроился, он не может взять кредит в банке, для погашения долга. Дочь находится в отпуске по уходу за ребёнком. Долг погасят в полном объёме, как только смогут получить кредит в банке. Просят уменьшить размер процентов за просрочку платежа.
Ответчики Лукина (Шматова) МН и Шматов ДН в судебное заседание не явилась, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств, а также изменение его условий не допускается.
Как следует из материалов дела, 10.02.2007г. между МО «НР» и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого, ответчикам, в собственность, за 381426 рублей, передается трёхкомнатная квартира по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский .
В соответствии с п. 2.5 договора, ответчики приняли на себя обязанность произвести первый платёж, в размере 10000 рублей, в течение 3-х дней с момента подписания договора. Последующие платежи производить в соответствии с графиком внесения платежей по 74286 рублей ежегодно, до полного внесения покупателями суммы по договору в срок до 01.01.2012г. 31.08.2007 г. Шматовой ЛВ по договору внесено 10 000 рублей, в то время как, в соответствии с графиком платежей по состоянию на 23.09.2010г. (на момент обращения в суд), ответчики должны были внести 232 856 рублей, то есть неуплачено 222 856 рублей.
Учитывая, что истцом обязательства по договору исполнены полностью, а принятые ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается графиком внесения платежей и справкой ДИО , суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору в сумме 212 856 рублей, с учетом платежа в 10 000 рублей, произведенного после подачи иска.
Согласно ст.395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения», что предусмотрено п.4.2. договора.
Сроки исполнения ответчиками обязательств по договору определены графиком внесения платежей - один раз в год, начиная с 01.01.2008 года. На момент предъявления истцом требований в суд, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 7,75 %, таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиками в сумме 34964 рубля 70 копеек исчислен верно. В то же время, поскольку указанные проценты носят компенсационный характер, их размер явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд считает возможным их уменьшить.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, суд, взыскивает с ответчика в бюджет МО г.Нефтеюганск госпошлину в сумме 5778 рублей 21 копейку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,310,395 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МО «НР» в лице МУ «ДИО» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со Шматова НА, Шматовой ЛВ, Лукиной (Шматовой) МН и Шматова ДН в пользу МО «НР » по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 10.02.2007 года сумму задолженности в размере 212 856 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 000 рублей 70 копеек, всего 215 856 (двести пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 70 копеек.
Взыскать со Шматова НА, Шматовой ЛВ, Шматовой МН и Шматова ДН госпошлину в бюджет МО «Город окружного значения Нефтеюганск» в сумме 5458 (пять тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 57 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: подпись