Дело №2-345/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 10 сентября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин Р.М.
при секретаре Текучевой Т.В.
с участием:
представителя истца Гуськова В.Ю.
представителя ответчика Чайкина А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой И.В к Кириллову Г.И о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мирошникова ИВ обратилась в суд с указанным иском и просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район сп. Сингапай мотивируя требования тем, что по договору на приобретение недвижимости на торгах Юганского торгового дома, приобрела спорную квартиру у Кириллова ГИ, которому принадлежала на основании договора приватизации . В отделениях БТИ и Росреестра отсутствует информация о правообладателе спорной квартиры.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца на исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что право собственности истцом не было оформлено из-за незнания закона. С момента заключения договора истец владеет имуществом как своим собственным, содержит его, зарегистрирована в нем. Ответчик, сразу после оформления сделки выехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета.
С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о его отсутствии, поэтому суд приступает к рассмотрению дела в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласен.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Рассмотрев дело по существу, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно договору передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда в собственность гражданина зарегистрированному Нефтеюганским бюро технической инвентаризации, жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район п. Сингапай было передано Кириллову Г.И. в собственность. Согласно договору Мирошникова И.В. на торгах Юганского торгового дома приобрела указанное жилое помещение у ответчика.
Решением совета депутатов сп. Сингапай , спорное жилое помещение перенумеровано и ему присвоен адрес: Нефтеюганский район сп. Сингапай .
В силу ст.219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст.551 ГК РФ «переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».
Таким образом, право собственности истца возникает в момент регистрации недвижимости, чего истец не сделал. В то же время истец, длительное время более 15 лет пользуется имуществом как своим собственным, приобрела имущество на основании гражданско-правовой сделки, предусмотренной законодательством, в момент заключения сделки, гражданское законодательство не предусматривало обязательную регистрацию недвижимого имущества, то есть следует признать, что истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение и оно подлежит регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,234,551 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мирошниковой ИВ удовлетворить.
Признать право собственности Мирошниковой И.В. на жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район, п. Сингапай .
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья