Дело № 2 -489/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 23 ноября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин РМ
при секретаре Голованюк РВ
с участием:
представителя истца Шархмуллина ФГ
представителя ответчика Козыревой МА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкезова СА к МУ ДИО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Черкезов СА обратился в суд с указанным иском и просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: п. Салым в порядке приватизации, мотивирует требования тем, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера от 03.09.1996 года, выданного решением администрации Нефтеюганского района от 02.03.1996 года. Фактически проживает в нём с 1990 года. Ранее жилое помещение находилось на балансе Сибирского дорожно-строительного треста , акционированного в 1992 году. В 1996 году земельный участок, на котором расположен дом, оформлен им в собственность. Истец считает, что проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, поэтому вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца на иске настаивает, суду пояснил, что истец с сыном вселён в спорное жилое помещение в 1990 году. Дом строился на средства предприятия «Сибдорстрой» еще до его приватизации. При акционировании предприятия жилое помещение на баланс муниципалитета принято не было. Кроме него в приватизации вправе участвовать его сын, который отказывается от приватизации в пользу истца.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований Черкезова не возражает, суду пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу, на состав семьи из 2-х человек, на основании решения администрации Нефтеюганского района от 01.09.1996 г. выдан ордер от 03.09.1996 г., предоставлявший право на вселение в жилое помещение по адресу: сп. Салым .
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение «ордер, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение».
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
Спорное жилое помещение введено в эксплуатацию в 1987 году, что следует из Распоряжения Администрации Нефтеюганского района .
В силу ч.1 ст.672 ГК РФ, «в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения».
Следовательно, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку нет сведений об ином его статусе.
Кроме того, спорное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ., Постановлением Главы сп. Салым от 15.05.2009 г. «Об изменении адреса объекта недвижимости и земельного участка», а также справкой администрации сп.Салым от 18.05.2009 г. А в соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем жилье.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Поскольку Черкезов ГС, имеющий право на участие в приватизации, отказывается от участия в ней, надлежит признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
Отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности и заключенного договора социального найма не может служить отказом в реализации истцом его жилищных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 6 ЖК РФ, 673 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Черкезова СА удовлетворить.
Признать право собственности Черкезова СА на жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район, п. Салым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты - Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья