Дело №2-429/2009
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 02 ноября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин РМ
при секретаре Текучевой ТВ
с участием:
истца Солодкой ЕИ
представителя истца Анваровой ЕА
представителя ответчика Колесник ТЮ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодкой ЕИ, Солодкого ФФ, Солодкого МФ к МУ ДИО о понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о понуждении ДИО к заключению договора социального найма жилого помещения - комнат 1 и 2 общей жилой площадью 23,2 м2 в гп. Пойковский Нефтеюганского района, мотивируя требования тем, что на основании ордера от 24.06.1986 года вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя - Солодкого ФФ, зарегистрированы в нём. 03 апреля 2002 года брак между Солодкой ЕИ и Солодким ФФ расторгнут и с 01.12.2003 года, на основании заявлений, им разделили лицевые счета. Солодкая ЕИ с сыновьями Солодким ФФ, Солодким МФ проживают в комнатах №№1 и 2, а Солодкий ФФ в комнате №3. Оплату коммунальных услуг производят раздельно. На обращение о заключении с ними отдельного договора социального найма, ответчик ответил отказом. Поскольку фактически договор социального найма был изменён в 2002 году, следует применять нормы ЖК РСФСР.
В судебном заседании истец Солодкая ЕИ и её представитель на исковых требованиях настаивают, суду пояснили, что решением Нефтеюганского районного суда от 07.06.2010 года определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому комнаты №№1 и 2 переданы в пользование истцам, а комната №3 Солодкому ФФ.
В судебное заседание истцы Солодкий ФФ, Солодкий МФ не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.
Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее стороны разделили лицевые счета, что не свидетельствует об изменении договора социального найма. Правоотношения по изменению договора социального найма возникли в период действия ЖК РФ, не предусматривающего возможность подобного его изменения, поэтому требования истцов удовлетворению не подлежат.
В судебное заседание третье лицо - Солодкий ФФ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», «к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».
Судом установлено, что истцы вселились в спорную квартиру как члены семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в нем с 1986 года на основании ордера от 24.06.1986г. 03 апреля 2002 года брак между Солодкой ЕИ и Солодким ФФ расторгнут, с 1.12.2003 года, по соглашению между Солодкой ЕИ и нанимателем Солодким ФФ, на основании их заявлений, им разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг. С этого времени Солодкая ЕИ вместе с сыновьями Солодким ФФ, Солодким МФ пользуются двумя комнатами площадью 7,4 и 15,8 м2, а Солодкий ФФ комнатой площадью 10 м2. То есть, правоотношения по изменению договора найма жилого помещения возникли в период действия ЖК РСФСР.
В ст.ст.85,86 ЖК РСФСР закреплялось право нанимателя и членов его семьи, по согласованию между ними, на изменение договора найма жилого помещения с согласия наймодателя.
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ «обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».
Апелляционным решением Нефтеюганского районного суда от 07.06.2010 года по иску Солодкой ЕИ, Солодкого ФФ, Солодкого МФ к Солодкому ФФ об определении порядка пользования жилым помещением, установлен вышеуказанный порядок пользования спорным жилым помещением. Решением также установлено, что договор социального найма по пользованию спорным жилым помещением изменён в соответствии с требованиями действовавшего законодательства. То есть отказ истцам в заключении с ними договора социального найма, необоснован.
Ссылка представителя ответчика на судебную практику Верховного Суда РФ, несостоятельна, поскольку в приведённом примере (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 декабря 2009 г. №5-В09-119), идет речь о возможности разделения лицевых счетов, о чем в рассматриваемом деле вопрос не ставится.
На основании изложенного, руководствуясь ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.6 ЖК РФ, ст.ст.85,86 ЖК РСФСР, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать МУ ДИО заключить с Солодкой ЕИ, Солодким ФФ, Солодким МФ договор социального найма комнат №1 и №2 общей площадью 23,2 м2, в гп. Пойковский Нефтеюганского района.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: