Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Ахметовой Э.В.
с участием истца Исраилова А.У.
представителя МУ "ДИО" Козыревой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исраилова А.У. к Муниципальному Образованию в лице муниципального учреждения «ДИО » о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с 1995г. проживает в жилом помещении по адресу: п. Куть-Ях, Нефтеюганского района. Данное жилое помещение до ноября 1992 года находилось в ведении ЛПХ п. Куть -Ях, который, числился в оперативном управлении ОАО . Передача жилого фонда ЛПХ п. Куть -Ях в муниципальную собственность так и не состоялась. В 1997 году самостоятельное предприятие ЛПХ ликвидировалось. ОАО правопреемником ЛПХ , а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является. В реестре муниципальной собственности не значится. В Управлении Федеральной регистрационной службы сведения о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права собственности на данное жилое помещение, не имеется. Считает, что в силу закона вправе приватизировать жилое помещение.
До рассмотрения дела по существу истец изменил исковые требования, считает, что спорное жилое помещение является бесхозяйным, а поскольку он более 15 лет непрерывно владеет им как собственным, считает, что он приобрел право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец вновь поддержал доводы, изложенные в иске, по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика МУ«ДИО » в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Привлеченный в качестве соответчика представитель Федерального Агенства по управлению Государственным имуществом полагает, что у истца возникло право собственности на спорное имущество в силу закона.
Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в п. Куть-Ях, Нефтеюганского района , было предоставлено матери истца в связи с работой последней в ЛПХ .
Указанное жилое помещение до ноября 1992 года находилось в ведении ЛПХ п. Куть-Ях, который числился в оперативном управлении ОАО . В 1997 году самостоятельное предприятие ЛПХ ликвидировалось. ОАО правопреемником ЛПХ , а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является.
Согласно выписке Департамента государственной собственности , спорное жилое помещение в составе государственной казны и реестре государственной собственности отсутствует.
Согласно выписке из реестра Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, спорное имущество в реестре федерального имущества отсутствует.
Вместе с тем суд учитывает, что Лиственный леспромхоз являлся структурным подразделением кооперативно-государственного объединения , являвшегося правопреемником реорганизованного . Последнему Лиственный леспромхоз был передан на баланс приказом Всероссийского объединения межколхозных строительных организаций № 161 от 13.11.80 г.Таким образом, леспромхоз находился в ведении кооперативно-государственной организации, основой деятельности которой, в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР от 08.07.91г. № 1559-1 являлась общая (долевая) собственность, переданная пайщиками. Следовательно, имущество леспромхоза тоже принадлежало пайщикам Объединения на праве общей долевой собственности. Таким образом, спорная квартира, принадлежавшая леспромхозу, не являлась государственной собственностью.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.
Однако спорное жилье при ликвидации леспромхоза и не было передано в собственность МО . Таким образом, спорное жилье следует признать бесхозяйным.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Учитывая, что более 15 лет истец непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом, права на которое до настоящего времени никто не заявил, учитывая, при этом, что члены семьи Исраилова А.У. отказались от своих притязаний на спорную жилплощадь, поэтому право собственности на указанное недвижимое имущество следует признать за истцом.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, рыночная стоимость недвижимости - квартиры, занимаемой Исраиловым А.У. составляет 494 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Исраиловым А.У. право собственности на жилую площадь , расположенную в п.Куть-Яхе Нефтеюганского района .
Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
СУДЬЯ: подпись