Дело № 2-486/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 24 ноября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин РМ
при секретаре Голованюк РВ
с участием:
представителя истца Давыдовой ВН
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИО к Рубцовой МИ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ДИО обратился в суд с указанным иском, просит признать за МО право собственности на квартиру в п.Сывыс-Ях Нефтеюганского района, мотивируя требования тем, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Рубцовой МИ, которая с супругом Рубцовым АИ, в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, получили от Департамента строительства ХМАО государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья в размере 1354500 рублей. Спорное жилое помещение ответчик должна была передать в муниципальную собственность безвозмездно в двухмесячный срок после приобретения жилья за счёт средств субсидии. В этих целях, 04.04.2008 года, между МО и Рубцовой заключен предварительный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, в котором предусмотрена обязанность Рубцовой передачи спорного жилого помещения, свободного от проживания третьих лиц, в течение двух месяцев после оформления жилого помещения в Тюменской области в собственность Рубцовых. В нарушение условий предварительного договора, ответчик с супругом, получив сертификат и приобретя жилое помещение по адресу: Тюменская область, Ярковский район, п. Ярково, скрыли от истца это обстоятельство. После получения сведений о приобретении ответчиком квартиры, в её адрес направлен проект договора безвозмездной передачи квартиры в собственность и передаточный акт от 03.08.2010 г., подписав который ответчик до настоящего времени уклоняется от оформления перехода права собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, просят признать за МО право собственности на спорную квартиру и взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате госпошлины, суду пояснила, что Рубцова не отказывается передать спорную квартиру в муниципальную собственность, но не является для оформления передачи имущества в собственность истца.
Ответчик Рубцова МИ в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, поэтому суд, в соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» предусмотрено, что «формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильём в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счёт средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом».
Согласно пп. в п.16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утверждённых указанным постановлением Правительства РФ, «гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность».
Как следует из материалов дела, 04 апреля 2008 года между ответчиком (продавец) и МО заключен предварительный договор о безвозмездной передаче жилого помещения в соответствии с условиями которого Рубцова МИ, в связи с получением государственного жилищного сертификата на приобретение квартиры по вышеуказанной подпрограмме, намеревалась в течение двух месяцев после оформления жилого помещения в Тюменской области в свою и Рубцова АИ собственность, безвозмездно передать свободную от проживания третьих лиц, принадлежащую ей на праве собственности квартиру в пос. Сивыс-Ях Нефтеюганского района.
Во исполнение вышеуказанного предварительного договора, 03 августа 2010 года между сторонами заключен договор безвозмездной передачи Рубцовой МИ в муниципальную собственность спорной квартиры и подписан передаточный акт.
Анализ указанных норм применительно к данному договору безвозмездной передачи квартиры позволяет сделать вывод о том, что по характеру взаимных обязательств сторон этот договор является возмездной сделкой, направленной на отчуждение недвижимого имущества прежним собственником новому собственнику (приобретателю) за возмездное исполнение с его стороны обязанности выдачи государственного жилищного сертификата на приобретение квартиры (п. 1 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации) из чего следует, что договор содержит в себе элементы договора купли-продажи.
Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Аналогичные нормы содержат и положения Закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 17,28).
Исполнение истцом обязательств по выдаче Рубцовой МИ и Рубцову АИ государственного сертификата на приобретение квартиры в рамках вышеуказанной подпрограммы и приобретение Рубцовыми квартиры в Тюменской области, подтверждается как подписанным Рубцовой договором безвозмездной передачи квартиры от 03.08.2010 г., так и отсутствием с её стороны возражений против требований истца. Таким образом, доводы ДИО об исполнении условий безвозмездной передачи в собственность МО «Нефтеюганский район» спорной квартиры, судом признаются обоснованными, поэтому суд выносит решение о признании права собственности муниципалитета на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», ст.ст. 423, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ДИО удовлетворить.
Признать за МО право собственности на квартиру в п.Сывыс-Ях Нефтеюганского района Тюменской области.
Взыскать с Рубцовой МИ в пользу ДИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: