Дело №2-549/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нефтеюганск 30 ноября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе:
председательствующий судья Сафин Р.М.
при секретаре Мухамедчановой Д.Р.
с участием:
представителя истца Козыревой М.А.
ответчика Глубокой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Нефтеюганский район» в лице МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» (ДИО) к Глубокой ЕП о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику мотивируя требования тем, что 22.12.2004 года между истцом и Глубокой Е.П. заключен договор долевого строительства жилой площади, в соответствии с которым стороны обязались соединить усилия для строительства жилого дома в гп. Пойковский Нефтеюганского района на условиях выделения в указанном доме в собственность ответчику двухкомнатной квартиры общей площадью 63,38 кв.м. Размер долевого участия ответчика в строительстве составил 760 560 рублей. Согласно п. 2.1.2 договора, в течение 3-х дней после ввода жилого дома в эксплуатацию, ответчик обязан произвести с истцом окончательный расчет. Часть суммы долевого взноса в размере 350 000 рублей ответчиком внесена 24.11.2004г. Дом введен в эксплуатацию 17.07.2007 г., ключи от квартиры получены ответчиком 07.04.2007 г., в пользование ответчику квартира передана 01.06.2007г. Обязанность ответчика по исполнению обязательства по договору истекла 20 июля 2007 года, однако, до настоящего времени она договорные обязательства не исполнила.
Изначально истец заявлял требования о взыскании задолженности по договору в сумме 410 560 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 94 744 руб. 93 коп, а также за каждый день просрочки в сумме 88,38 рубля, начиная с 13.07.2010 года по день уплаты долга.
Решением Нефтеюганского районного суда, от 19 августа 2010 года, сумма долга с ответчика в пользу истца взыскана в полном объеме. Решение вступило в законную силу.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, суду пояснила, что 11.11.2010 года, ответчик внесла сумму долга по договору в полном объеме, поэтому проценты за пользование чужими денежными средствами, должны исчисляться по эту дату.
Ответчик с иском согласна частично, суду пояснила, что сумма процентов завышена. Кроме того обязанность по договору не выполнила так как не работала, находилась в отпуске по уходу за ребенком и у нее не было средств. Долг внесла на средства от продажи приватизированной квартиры, которую ранее занимала. Кроме того, истец пользовался её денежными средствами, которые она внесла в качестве первого взноса, не выполнив своевременно принятые на себя обязательства.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
22.12.2004 года между истцом и ответчиком заключен договор долевого строительства жилой площади, в соответствии с условиями которого, стороны обязались соединить усилия для строительства жилого дома №13/14 в мкр. 3 «а» гп. Пойковский Нефтеюганского района на условиях выделения в указанном доме в собственность ответчику двухкомнатной квартиры № 2, общей площадью 63,38 кв.м. Размер долевого участия ответчика в строительстве составил 760560 рублей. Согласно п. 2.1.2, в течение 3-х дней после ввода жилого дома в эксплуатацию, ответчик обязана произвести с истцом окончательный расчет. Первый взнос в сумме 350 000 рублей ответчик внесла 24.11.2004г. Ответчик, с 01.06.2007г. фактически пользуется квартирой, в то время как только 17.07.2007 г. дом введен в эксплуатацию. То есть обязанность по внесению полной суммы долевого участия ответчиком должна была быть исполнена не позднее 20 июля 2007 года. Свою обязанность по договору ответчик исполнила только 11.11.2010 года, после судебного решения.
В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных в законе.
В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения».
Поскольку, ответчик надлежащим образом не исполнила принятые на себя обязательства, суд считает обоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Поскольку ответчик внесла оставшуюся сумму долевого участия, размер процентов необходимо определять по 11.11.2010 года. Суд принимает за основу размер процентов рассчитанных представителем истца. Он произведен исходя из минимальной ставки рефинансирования и не оспаривается ответчиком. Таким образом, общая сумма процентов составит 94744, 93 + 88,38 х 121 (дни просрочки) = 105438,91 рубля.
Решая вопрос о размере взыскания, суд, учитывая компенсационную природу процентов, а также обстоятельства, послужившие причиной не исполнения надлежащим образом обязательств, поэтому суд считает возможным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер процентов, и устанавливает ее в 30000 рублей.
Доводы ответчика о том, что истец, допустив просрочку исполнения обязательства, также пользовался её денежными средствами, не состоятельны, поскольку по смыслу договора, она своими средствами участвовала в строительстве своего же жилья, п. 1.1 договора: «стороны обязуются соединить свои усилия для строительства в пгт Пойковский жилого дома 13/14 в микрорайоне 3а». Договор имеет признаки договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предусмотренного Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принятого несколько позже заключения договора между сторонами. А в момент заключения договора, он имел признаки договора строительного подряда, предусмотренного ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 309-310,395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МО «Нефтеюганский район» в лице МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» удовлетворить частично.
Взыскать с Глубокой ЕП в пользу МО «Нефтеюганский район» в лице МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» проценты за пользование чужими денежными средствами по договору долевого строительства жилой площади от 22.11.2004г. 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Взыскать с ответчика Глубокой ЕП госпошлину в бюджет МО «Город окружного значения Нефтеюганск» в сумме 1100 (одна тысяча сто) руб.
Решение может быть обжаловано в 10 суток со дня изготовления в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья