Дело №2-552/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 27 декабря 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин Р.М.
при секретаре Мухамедчановой Д.Р.
с участием:
представителя администрации сп. Салым,
ООО «Контур-Сервис» Слободенюк И.В.
представителя ответчика Шархмуллина Ф.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» (ДИО) в интересах администрации сп. Салым к Мининой ИА о расторжении договора специализированного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ДИО обратилось в суд с указанным искомв интересах администрации сп. Салым, просит расторгнуть с ответчиком договор специализированного жилого помещения по адресу: Нефтеюганский район, сп. Салым, мотивируя требование тем, что 4 мая 2009 года с Мининой И.А. заключен договор найма служебного жилого помещения. В квартире проживали ответчик и её супруг, в настоящее время в нём не проживают, фактически проживают по адресу: сп. Салым, ул. Дорожников, вагон 19. В соответствии с актами фактического проживания от 10 августа 2009 года и 15 декабря 2009 года в спорном жилом помещении никто не проживает. То есть ответчик использует жилое помещение не по назначению.
В судебном заседании представитель администрации сп. Салым исковые требования поддержала, суду пояснила, что в балке по адресу сп. Салым, где проживает ответчик с мужем, регистрации нет, помещение является временным жильем, ответчик оплачивает коммунальные услуги и в спорном жилом помещении и по месту фактического проживания. Спорное жилое помещение ответчик сдает в поднаём, то есть использует его не по назначению.
Минина И.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика с иском не согласен, суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживает ответчик с мужем. Балок используется ими как дача. Проживают же в спорном жилом помещении. Поскольку балок подключен к сетям, они оплачивают коммунальные услуги. Жилое помещение в поднаём не сдают. Ответчику спорное жилое помещение предоставлено как педагогическому работнику, она продолжает работать в школе.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, «служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления».
Жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район, сп. Салым, распоряжением администрации Нефтеюганского района от 03.12.2008 года отнесено к разряду специализированного жилого фонда, и предоставлено Мининой И.А. для проживания на период трудовых отношений с Сивыс-Яхской начальной общеобразовательной школой. 4 мая 2009 года с Мининой заключен договор найма служебного жилого помещения. Минина И.А. продолжает работать в НРМОУ «Сивыс-Яхская НОШ».
В соответствии с п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, «специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте».
Представленные суду доказательства не подтверждают, что помещение по адресу: сп. Салым, является жилым, таковым оно, в порядке установленном жилищным законодательством, не признавалось, в нём нет регистрации по месту жительства. То есть, нет оснований утверждать, что ответчик обеспечена жильём в сп Салым.
Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, «договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях».
В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, «расторжение договора служебного найма в судебном порядке допускается по требованию наймодателя в случае использования нанимателем жилого помещения не по назначению».
Однако факт использования жилого помещения не по назначению, на чём основывает свои требования истец, не доказан. Суду представлены 2 акта о непроживании ответчика в спорном жилом помещении, датированные августом и декабрём 2009 года, из которых следует только то, что ответчик, на момент проверки там отсутствовала. А акт обследования балка подтверждает, что Минин С.В. на момент проверки находился там. Каких-либо других доказательств в обоснование своих требований истцом не представлено.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
То обстоятельство, что ответчик оплачивает коммунальные услуги по двум адресам, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку услуги ей предоставляются, она ими пользуется поэтому обязана оплачивать их.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83,92,93,99,101,103 Жилищного кодекса РФ, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Муниципального учреждения «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» в интересах администрации сп. Салым о расторжении договора найма служебного жилого помещения по адресу: Нефтеюганский район, сп. Салым, оставить без удовлетворения, за необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья