дело №2-381/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нефтеюганск 11 ноября 2010 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Белова А.Л.
при секретаре Мухамедчановой Д.Р.
с участием истца Пересечанского Г.В.
представителя истца Селивошко А.П.
третьего лица Пересечанской Р.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересечанского Г.В. к администрации гп. , МО о признании права собственности на дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации гп. , в котором просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом с земельным участком 1100 кв.м. по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский, мотивируя свои требования тем, что он родился в пгт.Пойковский, Нефтеюганского района, воспитывался и проживал с отцом, матерью и сестрой . Его отец, работая в пгт.Пойковский получил в собственность от предприятия жилой дом на земельном участке по адресу: пгт.Пойковский . В дальнейшем отец приватизировал дом с земельным участком. 13.07.1992г. между отцом и Управлением был подписан договор о безвозмездной передаче дома в частную собственность. С 1991г. истец постоянно проживает в спорном жилом доме. 04.07.2008г. умер его отец .. После его смерти никто из членов его семьи не обращался в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако они продолжали проживать в доме. 02.04.2010г. умерла его мать После смерти отца и мамы, он продолжал проживать в д. и фактически принял наследство в виде указанного дома. Его сестра в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства. Обратившись с заявлением в нотариальную контору гп.Пойковский, ему в совершении нотариальных действий было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца уточнил исковые требования просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом на земельном участке 1100 кв.м. по адресу: Нефтеюганский район, пгт. Пойковский .
В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования изменил, просит восстановить срок для принятия наследства и признать истца Пересечанского Г.В. наследником, принявшим наследство, оставшегося после смерти наследодателя П.В.В., а также признать за истцом право собственности на наследство по закону на жилой дом на земельном участке 1100 кв.м. по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский, оставшегося после смерти наследодателя П.В.В. В дальнейшем представитель истца от требований о восстановлении срока для принятия наследства и признании истца принявшим наследство в виде земельного участка отказался. В данной части требований дело прекращено отдельным определением. Заявленные требования истец и его представитель обосновали доводами, изложенными в исковом заявлении.
Истец Пересечанский Г.В. суду пояснил о том, что после смерти отца и матери он и сестра продолжали проживать в доме по адресу: гп.Пойковский, оплачивали коммунальные услуги. Он произвел ремонт дома и поддерживает его в надлежащем состоянии до настоящего времени.
Третье лицо П.Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец является её родным братом. 04.07.2008г. умер их отец П.В.В. а 02.04.2010г. умерла мать После смерти отца открылось наследство, в виде дома, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, гп. Пойковский . Наследниками являются истец и она. Мать наследство после смерти отца не принимала. Она отказалась от своей доли наследства в пользу истца. Истец проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт, т.е. он принял наследство после смерти отца.
Представитель ответчика администрации гп. , представитель соответчика МО в зал судебного заседания не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Заслушав мнение сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания на основании договора П.В.В. на основании ст.7 «Закона о собственности в РСФСР», администрацией УТТ-1 в собственность был предан дом на земельном участке площадью 1080 м.2, расположенный по адресу: гп.Пойковский . (л.д.14). Пересечанский В.В. право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировал. Согласно выписки . из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, П.В.В. принадлежит земельный участок, предоставленный под индивидуальный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: гп.Пойковский (л.д.12). П.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома. 03.07.2010г. Пересечанский Г.В. обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, однако нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку в наследственном деле отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.
Согласно справкам из ДИО от 15.10.2010г. жилой дом, расположенный по адресу: гп.Пойковский, в реестре муниципальной собственности МО и МО » отсутствует.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В силу ст.1142 ГК РФ, «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
В соответствии со ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».
Согласно выписке №1 от 03.05.2010г. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждено, что П.В.В. принадлежит земельный участок, предоставленный под индивидуальный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, гп. Пойковский . В похозяйственной книге №1 от 10.01.1995г. по 14.01.1998г. администрацией МО 14.01.1998г. сделана запись о том, что земельный участок закреплен на основании решения исполнительного комитета от 31.10.1991г. №374 «Об отводе территории в гп.Пойковский и закреплении земельных участков под индивидуальное строительство ПУТТ-1».
Принадлежность наследодателю жилого дома по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский подтверждается договором №11 от 13.07.1992 г. о безвозмездной передаче дома в частную собственность П.В.В., копией технического паспорта, из которого следует, что объект недвижимости имеет следующие характеристики: общая площадь 76,4 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м., а также справкой № 55 от 09.06.2010 г. о том, что в соответствии с ген. планом пгт.Пойковский, утвержденным распоряжением администрации от 14.12.1993г. №976 «Об утверждении генерального плана и ПДП п.Пойковский» индивидуальному жилому дому соответствует почтовый адрес: ХМАО - Югра, Нефтеюганский район, гп.Пойковский .
Таким образом, П.В.В. земельным участком и расположенным на нем жилым домом владел на законном основании, как собственник.
Наследником П.В.В. по закону является его сын Пересечанский Г.В. и дочь П.Р.В.. Факт родственных отношений между умершим П.В.В. и Пересечанским Г.В. подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9). Мать Пересечанского Г.В. умерла 02.04.2010г., наследство после смерти супруга на дом в установленном законом порядке она не оформляла. Сестра истца, П.Р.В. отказалась от принятия наследства, что документально подтверждено, таким образом, истец является единственным наследником спорного дома.
Факт принятия наследства истцом подтверждается показаниями третьего лица, которая пояснила, что Пересечанский Г.В. является её родным братом. В спорном доме истец зарегистрирован и проживает на сегодняшний день. После смерти отца истец оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт. Она от принятия наследства отказалась в пользу истца и просит его требования удовлетворить.
Согласно справке №197 от 02.11.2010г. Пересечанский Г.В. проживает по адресу: Нефтеюганский район, гп.Пойковский и зарегистрирован по данному адресу с 05.07.1997г. по настоящее время. Согласно предоставленным справке, счет - квитанции истец задолженности за коммунальные услуги не имеет, то есть, своевременно вносить квартплату. Согласно характеристике участкового Пойковского ПОМ ОВД по Нефтеюганскому району, со слов соседей Пересечанский Г.В. после смерти отца принял на себя содержание дома, в сентябре 2008г. сделал в доме ремонт, менял отопительную систему и водовод. Суд считает, что данных доказательств достаточно, для того, чтобы признать Пересечанского Г.В. принявшим наследство после смерти отца, в виде жилого гп.Пойковский.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, действуют в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ, обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее к наследнику ограничивает его возможности распоряжаться этим имуществом, но не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Суд считает, что право собственности на спорный жилой дом возникло в период жизни П.В.В., поскольку дом передан ему в установленном законом порядке, в собственность. Земельный участок, на котором расположен дом, выделен специально для целей жилищного строительства, следовательно дом подлежит включению в наследственную массу.
Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на жилой дом по адресу: ХМАО - Югра, Нефтеюганский район, гп.Пойковский , расположенный на земельном участке площадью 1100 кв.м. , вынесение решения о признании права собственности за истцом на спорный дом является основанием для его регистрации.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Пересечанского Г.В. принявшим наследство после смерти отца П.В.В..
Признать за Пересечанским Г.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, по адресу: ХМАО -Югра, Нефтеюганский район, гп.Пойковский , расположенный на земельном участке площадью 1100 кв.м. .
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: подпись