Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011г. г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Ахметовой Э.В.
с участием представителя истца Шархмуллина Ф.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустомлиной Ю.Я. к Муниципальному учреждению «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района, ОАО «Салымская ПМК-СН» о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Пустомлина Ю.Я. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности (в долях по 1/3) на жилое помещение, расположенное в п. Салым, Нефтеюганского района , мотивируя тем, что спорное жилье было предоставлено в 2000г. ее супругу П.А.В., работающему в ОАО «Салымская ПМК-СН». Ранее дом имел статус общежития, входил в уставной капитал АООТ «Салымская ПМК-СН», приватизированное в 1993г. ОАО «Салымская ПМК-СН», спорное жилое помещение не могло перейти в порядке приватизации в собственность ОАО, но осталось в ведении предприятия. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Нефтеюганский район», сп.Салым не состоит. Ордер на занимаемое жилое помещение не выдавался. С 01.01.2000г. с ОАО «Салымская ПМК-СН» заключен договор найма жилого помещения. Полагает, что в соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.
До рассмотрения дела по существу истец изменила исковые требования, увеличив иск, и просила дополнительно признать за ней право пользования спорной жилой площадью на условиях договора социального найма.
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца заявленные исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, при этом указав, что семья Пустомлиных нуждается в получении жилья, так как с1998 года и до настоящего времени состоит в списках, по месту жительства в администрации сп. Салым, лиц на предоставление жилья.
Представители ОАО «Салымская ПМК-СН», Федерального Агентства по управлению Государственным имуществом в судебное заседание не явились, по причинам признанным судом неуважительными, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика МУ «ДИО Нефтеюганского района» в судебное заседание также не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с планом приватизации Салымской ПМК-СН в 1992 году, объекты социально-культурного назначения, в том числе дом, где расположено спорное жилое помещение, как общежитие, остались в государственной, муниципальной собственности. В дальнейшем, в муниципальную собственность общежитие передано не было, что подтверждается актом оценки стоимости имущества по состоянию на 1 июля 1992г. Салымской ПМК СН, согласно которому, общежитие остается в государственной, муниципальной собственности, поскольку согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, спорная квартира в указанном доме не могла оставаться в собственности предприятия.
Согласно Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.
Постановлением губернатора Ханты-Мансийского автономного округа №489 от 20.11.1998 года «общежития квартирного типа, находящиеся на балансе приватизированных предприятий и не вошедшие в их уставной капитал, переведены в разряд жилых домов».
Таким образом, жилищный фонд, находящийся в управлении администраций муниципальных образований, и ранее относившийся к государственной собственности, юридически был передан в муниципальную собственность. В связи с чем, квартира п.Салым Нефтеюганского района является муниципальной собственностью, в силу закона.
Вышеуказанное же жилое помещение было предоставлено П.А.В., работавшему в ОАО «Салымская ПМК-СН», 01.01.2000г. указанным предприятием. Между сторонами же был заключен и договор найма жилого помещения. В спорном жилье также проживают истец и их несовершеннолетние дочери, в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку истцы вселились и проживали в указанном жилом помещении с согласия бывшего собственника жилья, хотя данных о том, что дом, в котором находится спорная квартира, не передавался ОАО «ПМК СН» в хозяйственное ведение или оперативное управление, так же не имеется, при этом истцы являются лицами, нуждающимися в получении жилья, поскольку зарегистрированы в качестве таковых в установленном законом порядке,
поэтому истцы вправе требовать передачи им спорной квартиры в собственность на условиях приватизации жилья.
При этом суд отмечает, что факт отсутствия спорного жилого помещение в реестре муниципального имущества, не мог и не может служить основанием для отказа истцам в заключении договора приватизации.
Учитывая, что П.А.В. - супруг истца отказался от своих притязаний на спорную жилплощадь, и отсутствие возражений на закрепление квартиры на праве собственности за истцом зафиксировано в его нотариально удостоверенном заявлении, поэтому право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество следует признать за истцом и ее несовершеннолетними детьми, с определением долей равных по1/3 каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2,4,7,18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5,7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,51,51,60 Жилищного Кодекса РФ ст.194, 195,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пустомлиной Ю.Я., несовершеннолетними дочерьми право пользования жилым помещением по адресу п. Салым Нефтеюганского района .
Признать за Пустомлиной Ю.Я., несовершеннолетними П.К.А.,П.А.А. право собственности на жилую площадь- квартиру , расположенную в п.Салым Нефтеюганского района , по 1/3 доли каждой.
Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через райсуд.
Судья: подпись