Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Ахметовой Э.В.
с участием истца Луговых Д.А.
представителя МУ «ДИО Нефтеюганского района» Козыревой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговых Д.А. к Муниципальному Образованию «Нефтеюганский район» в лице муниципального учреждения «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с 1985г. проживает в жилом помещении по адресу: п. Куть-Ях, Нефтеюганского района . Данное жилое помещение до ноября 1992 года находилось в ведении ЛПХ «Лиственный» п. Куть -Ях, который, числился в оперативном управлении ОАО «Тюменьагропромстрой». Передача жилого фонда ЛПХ «Лиственный» п. Куть -Ях в муниципальную собственность Нефтеюганского района так и не состоялась. В 1997 году самостоятельное предприятие ЛПХ Лиственный» ликвидировалось. ОАО «Тюменьагропромстрой» правопреемником ЛПХ «Лиственный», а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является. В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится. В Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецким автономным округам сведения о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права собственности на данное жилое помещение, не имеется. Считает, что в силу закона вправе приватизировать жилое помещение.
До рассмотрения дела по существу истец изменил исковые требования, считает, что спорное жилое помещение является бесхозяйным, а поскольку он более 15 лет непрерывно владеет им как собственным, считает, что он приобрел право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец вновь поддержал доводы, изложенные в иске, по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представители третьих лиц- Федерального Агентства по управлению Государственным имуществом, администрации сп. Куть-Ях, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в
п.Куть-Ях Нефтеюганского района было предоставлено родителям истца в связи с их работой в ЛПХ «Лиственный».
Указанное жилое помещение до ноября 1992 года находилось в ведении ЛПХ «Лиственный» п. Куть-Ях, который числился в оперативном управлении ОАО «Тюменьагропромстрой». В 1997 году самостоятельное предприятие ЛПХ Лиственный» ликвидировалось. ОАО «Тюменьагропромстрой» правопреемником ЛПХ «Лиственный», а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является. Однако спорное жилье при ликвидации леспромхоза не было передано в собственность МО «Нефтеюганский район».
Согласно выписке Департамента государственной собственности ХМАО-Югры, спорное жилое помещение в составе государственной казны и реестре государственной собственности ХМАО-Югры отсутствует.
Согласно выписке из реестра Территориального управления по ХМАО - Югре Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, спорное имущество в реестре федерального имущества отсутствует.
Вместе с тем суд учитывает, что Лиственный леспромхоз являлся структурным подразделением кооперативно-государственного объединения "Тюменьагропромстрой", являвшегося правопреемником реорганизованного "Тюменского облмежколхозстройобъединения». Последнему Лиственный леспромхоз был передан на баланс приказом Всероссийского объединения межколхозных строительных организаций № 161 от 13.11.80 г.Таким образом, леспромхоз находился в ведении кооперативно-государственной организации, основой деятельности которой, в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР от 08.07.91г. № 1559-1 являлась общая (долевая) собственность, переданная пайщиками. Следовательно, имущество леспромхоза тоже принадлежало пайщикам Объединения "Тюменьагропромстрой» на праве общей долевой собственности. Таким образом, спорная квартира, принадлежавшая леспромхозу, не являлась государственной собственностью.
Таким образом, спорное жилье следует признать бесхозяйным.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Поскольку строительство объекта недвижимости в поселке осуществлялось по согласованию с муниципальным органом, строительство дома, где расположена квартира истца, осуществлено без выявленных нарушений, и его нахождение не представляет собой угрозы жизни и здоровью других граждан,
нарушения градостроительных норм так же не имеется, а так учитывая то, что более 15 лет истец непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом, права на которое до настоящего времени никто не заявил, отец же истца, зарегистрированный в спорной квартире по месту жительства отказался от своих притязаний на спорную жилплощадь, согласно технической характеристики, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» инвентаризационная стоимость объекта составила в ценах 2008 года 298 787 руб., то право собственности на спорную квартиру должно быть признано за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Луговых Д.А. право собственности на жилую площадь квартиру , расположенную в п.Куть-Яхе Нефтеюганского района , общей площадью 62,6 м2, стоимостью 298 787 руб.
Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
СУДЬЯ: подпись