Дело №2-2/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
г. Нефтеюганск 01 февраля 2011 года.
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин Р.М.
при секретаре Голованюк Р.В.
с участием:
помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Кузьминой Н.В.
представителя истца Маловой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Администрация сп. Усть-Юган» к Горбачёву АН о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений администрации Нефтеюганского района обратился в суд с иском в интересах Муниципального учреждения администрация сельского поселения Усть-Юган Нефтеюганского района к Горбачёву А.Н., Горбачёвой Н.В., Белошапкиной А.С., Горбачёва Д.А. просит расторгнуть с ними договор найма специализированного жилого помещения по адресу: Нефтеюганский район, п. Юганская Обь, (далее Договор) и выселении, мотивируя требования тем, что Горбачёву А.Н. на состав семьи 4 человека, в связи с характером его работы предоставлено спорное жилое помещение. Ответчики на протяжении более 6 месяцев не производят оплату коммунальных услуг, содержание жилья.
В дальнейшем представитель администрации сп. Усть-Юган отказался от требования о выселении Горбачёвой Н.В., Белошапкиной А.С., Горбачёва Д.А. в связи с выездом их из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Дело в этой части прекращено отдельным определением.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях к Горбачёву А.Н. настаивает, суду пояснила, что с ответчиком заключен договор, в соответствии с которым он принял на себя обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Более полугода ответчик, несмотря на предупреждения, услуги не оплачивает без уважительной причины, поэтому он подлежит выселению из спорного жилого помещения, а договор подлежит расторжению.
Ответчик Горбачёв А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В предыдущем судебном заседании ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что не должен оплачивать коммунальные услуги, так как законом «О милиции», участковым уполномоченным благоустроенное жилье должно предоставляться бесплатно.
Рассмотрев дело по существу, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения сторон заключение прокурора, полагающего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Горбачёву А.Н. - начальнику отделения участковых уполномоченных милиции МОБ ОВД по Нефтеюганскому району, на период его трудовых отношений с ОВД по Нефтеюганскому району на основании договора найма специализированного жилого помещения от 15 августа 2007г. предоставлена квартира в п. Юганская Обь . Совместно с ним в квартиру вселены члены его семьи. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью сп. Усть-Юган. Ответчик на протяжении более 6 месяцев не производит оплату содержания жилья, коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), «договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях».
В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ «расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев».
По смыслу жилищного законодательства Российской Федерации (ст. 90 ЖК РФ), выселение из жилого помещения в случае неуплаты, допускается только в случае не внесения платы за жилье по неуважительной причине.
Ответчик, утверждая, что не должен производить оплату жилья ссылается на ст. 30 Закона РФ от 18 апреля 1991 г. №1026-I
«О милиции», в соответствии с которой «участковые уполномоченные милиции, работающие в сельской местности и в поселках городского типа, и члены их семей, проживающие с ними, бесплатно обеспечиваются органами местного самоуправления жильем с отоплением и освещением в соответствии с установленными нормами».
Однако указанная ссылка ответчика не состоятельна, поскольку в указанной норме идет речь только об участковых уполномоченных, работающих в сельской местности. Ответчик же занимает должность начальника отделения участковых уполномоченных милиции. В соответствии с должностной инструкцией на него возложены функции по организации и контроля работы участковых уполномоченных. Следовательно, гарантии предоставляемые законом участковым уполномоченным, не могут распространяться на ответчика, то есть он заблуждется относительно этих гарантий.
В то же время, из представленных суду доказательств, у ответчика имелись основания заблуждаться относительно его прав: так письмом финансово-экономического департамента МВД России от 21.02.2008 №31/9-913, разъяснено, что участковые уполномоченные освобождены от квартирной платы и оплаты двух видов коммунальных услуг.
Обращениями ОВД по Нефтеюганскому району к директору ПУТВС от 08.04.2009 года, к директору ЗАО «Коммунальник», ген. директору «Сибтрансэлектро», Главе сп. Усть-Юган от 14.05.2008 года, указанные лица со ссылкой на ст. 30 Закона «О милиции», а также практику Высшего Арбитражного суда, уведомлялись о том, что участковые уполномоченные освобождаются от квартирной платы и двух видов коммунальных услуг. В список сотрудников отделения участковых уполномоченных, проживающих на территории сп. Усть-Юган, приложенный к указанным обращениям, включался и Горбачёв А.Н.
Следовательно, нельзя признать, что оплата жилья и коммунальных услуг производилась ответчиком без уважительной причины. Поэтому суд не находит оснований для расторжения договора и выселения ответчика.
Кроме того, решением Нефтеюганского районного суда от 08 ноября 2010 года, задолженность по оплате жилья взыскана с Горбачёва А.Н.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь 4 ст.83, ч.3 ст.101 ЖК РФ, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление муниципального учреждения «администрация сп. Усть-Юган» о расторжении договора найма специализированного жилого помещения по адресу: Нефтеюганский район, п. Юганская Обь от 15 августа 2007г. заключенный между ЗАО «К» и Горбачёвым АН и его выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья