Дело №2 -14/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 24 января 2011 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующий судья Сафин Р.М.
при секретаре Мухамедчановой Д.Р.
с участием:
истца Гусельщикова А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусельщикова АМ к Территориальному управлению по ХМАО-Югре Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гусельщиков А.М. обратился в суд с указанным иском и просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: п. Куть-Ях, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что он с семьей постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1995 года. Ранее оно находилось в ведении ЛПХ «Л», входившего в состав ОАО «Т». Передача жилого фонда ЛПХ «Л» в муниципальную собственность не состоялась, само предприятие было ликвидировано в 1997г., ОАО «Т» собственником жилого фонда п.Куть-Ях не является, ограничений для приватизации спорной квартиры не имеется.
В судебном заседании истец на иске настаивает, суду пояснил, что он в приватизации жилых помещений не участвовал, его жена Гусельщикова О.Г. от права приватизации спорной квартиры отказывается в его пользу. Вместе с ним в квартире проживают двое несовершеннолетних детей. Жилое помещение предоставлено его родителям в 1993 году, по месту работы. В дальнейшем они выехали в г. Курган, на постоянное место жительства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
3-е лицо Гусельщикова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации «в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения».
Истец с семьей с 1995 года проживает по адресу: п. Куть-Ях . До этого истец проживал в жилом помещении с родителями, которым жилое помещение предоставлено по месту работы, в ЛПХ «Л» входившего в состав ОАО «Т» и в ведении которого находилось спорное жилое помещение. ЛПХ «Л» в настоящее время не существует. По сведениям ОАО «Т», жилой фонд, находившийся до приватизации предприятия в его ведении, передан в государственную собственность. Жилой фонд ЛПХ «Л» на балансе ОАО «Т» также не оставался, в муниципальную собственность передан не был.
В силу ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которой, «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
Следовательно, спорное жилое помещение находится в государственной собственности, истец и его семья проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Согласно п. 2 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».
Таким образом, истец и члены его семьи имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность. В то же время, Гусельщикова О.Г. отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца, поэтому право собственности должно быть признано за истцом и его несовершеннолетними детьми, в равных долях.
Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах федерального, муниципального имущества не может служить препятствием в осуществлении истцом его прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,7,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район, п. Куть-Ях, в долях равных 1/3 за Гусельщиковым АМ, Гусельщиковым ВА, Гусельщиковым КА.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в суд Ханты - Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья