Дело №2-66/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 21 февраля 2011 года
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующий судья Сафин Р.М.
при секретаре Текучёвой Т.В.
с участием:
истца Исмагилова М.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова МЗ к Коркош АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Исмагилов М.З. обратился в суд с указанным иском и просит признать Коркош А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гп. Пойковский, мотивируя требования тем, что он является собственником спорного жилого помещения, приобрёл его у ответчика на основании договора купли-продажи от 20.06.2006г. До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик, чем нарушаются его права.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта отказался.
В судебное заседание ответчик не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Рассмотрев дело по существу, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исмагилов М.З. является собственником спорного жилого помещения на основании договора кули-продажи от 20.06.2006 года. Приобрёл его у ответчика.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Спорное жилое помещение вышло из собственности ответчика, то есть основания, предоставлявшие ему право пользования спорным жилым помещением прекращены, поэтому он обязан освободить жилое помещение. В соответствии с п. 12 Договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении до 27.07.2006 года. Свою обязанность ответчик не выполнил.
В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 304,309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исмагилова М.З. удовлетворить, признать Коркош АВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Нефтеюганский район, гп. Пойковский .
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья