Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Ахметовой Э.В.
с участием представителя истца Козыревой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Учреждения «департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» к Дедковой Г.Н., Дедковой Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении
У С Т А Н О В И Л :
Дедковой Г.Н. и ее дочери Дедковой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежала двухкомнатная квартира в доме пгт. Пойковский Нефтеюганского района.
В соответствии с решением Думы Нефтеюганского района жилой дом в гп. Пойковский был включен в список очередности сноса жилого фонда непригодного для проживания граждан в Нефтеюганском районе на 2007г.
Согласно постановлению Главы Нефтеюганского района граждане, проживающие в вышеуказанном доме, подлежали выселению.
На основании распоряжения Главы Нефтеюганского района , в соответствии с п. 2.2. постановления Главы Нефтеюганского района с ответчиками были заключены соглашения об уплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с решением Комиссии по определению выкупной цены (протокол от 11.12.2007г.) выкупная цена спорной квартиры подлежала выплате собственникам в равных долях каждому. Договор купли-продажи спорного жилого помещения между МО «Нефтеюганский район» и ответчиками был заключен 27 марта 2008 года, а 07 мая 2008 года МО исполнило свои обязательства по договору и выплатило ответчикам выкупную цену.
Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за МО «Нефтеюганский район», ответчики же в нарушение договора купли- продажи квартиры до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение и не снялись с регистрационного учета, поэтому истец обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку в силу ст. 301 ГК РФ обладают на это правом, полагая при этом, что ответчики должны быть выселены из спорной квартиры.
В судебном заседании представитель истца вновь поддержал заявленный иск по вышеуказанным основаниям, пояснив дополнительно, что в связи с тем, что квартира перешла в собственность МО и при этом условия, при которых ответчики имели право проживать в спорной квартире сторонами не оговаривались, поэтому право пользования у ответчиков на указанное жилое помещение прекращено, в связи с чем они должны быть выселены из спорной квартиры.
Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении, адресованном суду, Дедкова Г.Н. указала, что в настоящее время дом не снесен, в доме фактически проживают все прежние жильцы, и их присутствие в квартире таким образом, не может препятствовать сносу дома. Утверждает, что на полученные денежные средства приобретена другая жил.площадь в новом строящемся доме, и которая требует проведения кап.ремонта, так как предоставлена в черновом варианте. Таким образом, поскольку другого жилья они не имеют, то просит принять решение, дающее им возможность от 2-х до 4-х месяцев пользоваться прежним жильем.
Прокурор будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании Дедковой Г.Н. и ее дочери Дедковой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежала двухкомнатная квартира в доме пгт. Пойковский Нефтеюганского района.
Согласно постановлению Главы Нефтеюганского района граждане, проживающие в вышеуказанном доме, подлежали выселению, поскольку указанный дом вошел в список очередности сноса жилого фонда непригодного для проживания граждан в Нефтеюганском районе на 2007г.
В связи с утратой ответчиками жилья последние получили в равных долях выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Договор купли-продажи спорного жилого помещения между МО «Нефтеюганский район» и ответчиками был заключен 27 марта 2008 года, в соответствии с котором права собственника на жилье перешли к истцу.
Поскольку в настоящее время ответчики не являются собственниками ранее принадлежащей им квартиры, получив за изымаемое жилье денежную компенсацию, при этом заключенный договор купли-продажи квартиры не предусматривал сохранение прав пользования за ответчиками спорной квартиры, в связи с чем, право пользования у ответчиков после заключения договора купли- продажи спорной квартирой прекращено, следовательно ответчики обязаны освободить спорную квартиру и передать квартиру ее собственнику.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, ст.30,35 Жилищного Кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Истребовать у Дедковой Г.Н., Дедковой Е.В. двухкомнатную квартиру , расположенную в гп.Пойковский Нефтеюганского района ХМАО-Югры, выселив указанных лиц из спорной квартиры.
Взыскать с Дедковой Г.Н. госпошлину в доход бюджета МО «город окружного значения Нефтеюганск» в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через райсуд.
Председательствующий : подпись