Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011г. г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Ахметовой Э.В.
с участием представителя истца Фирулева В.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулукаевой И.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Э.Э.Э. к Муниципальному учреждению «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Кулукаева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней и дочерью право собственности на жилое помещение, расположенное в п. Салым, Нефтеюганского района , мотивируя тем, что совместно с дочерью проживает в нем с 2002г. В квартиру была вселена по устному распоряжению руководителя ОАО «Салымская ПМК-СН». На квартиру был заключен договор найма жилого помещения с ОАО «Салымская ПМК-СН». При этом, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, к специализированному государственному фонду жилье не относится. Полагает, что в соответствии со ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «ДИО Нефтеюганского района» в судебное заседание также не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ОАО «Салымская ПМК-СН», Федерального Агентства по управлению Государственным имуществом в судебное заседание не явились, по причинам признанным судом неуважительными, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, Кулукаева И.В. проживает в жилом помещении, расположенном в п. Салым, Нефтеюганского района с 1 августа 2010 года. С указанной даты истцом был заключен договор найма жилого помещения с ОАО Салымская ПМК-СН». Ранее, с января 2003 года, истец была вселена и проживала в квартире того же дома по распоряжению руководителя ОАО «Салымская ПМК-СН». Регистрацию же по месту жительства истец имеет по квартире того же дома с 2002 года, где в настоящее время располагается аптечный пункт.
ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из представленных доказательств, дом в пос. Салым Нефтеюганского района был построен Салымской ПМК СН, когда данное предприятие являлось государственным. При этом при акционировании Салымской ПМК СН в 1992 году указанный дом как общежитие не вошло в план приватизации предприятия, и осталось в государственной собственности, что подтверждается актом оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 1 июля 1992г.
Согласно Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.
Таким образом, жилищный фонд, находящийся в управлении администраций муниципальных образований, и ранее относившийся к государственной собственности, юридически был передан в муниципальную собственность на основании вышеназванного Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1, то есть квартира в доме п.Салым Нефтеюганского района является муниципальной собственностью в силу закона.
Постановлением же губернатора Ханты-Мансийского автономного округа №489 от 20.11.1998 года «общежития квартирного типа, находящиеся на балансе приватизированных предприятий и не вошедшие в их уставной капитал, переведены в разряд жилых домов».
ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Однако доказательств того, что указанный дом был передан в хозяйственное ведение или оперативное управление ОАО « Салымская ПМК СН» не имеется.
А поскольку право на вселение в указанной дом, после акционирования Салымской ПМК СН как бывшего его владельца, должно происходить с учетом норм жилищного законодательства, то доказательств того, что Кулукаева И.В. с дочерью вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях не представлено- сведений о том, что Кулукаева состояла в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий (по нормам Жилищного Кодекса РСФСР право состоять в списках, в том числе и по месту работы) не имеется, а Договор найма заключенный истцом на спорную квартиру с учетом норм Жилищного Кодекса РФ, поскольку ОАО «Слымская ПМК СН» уже не собственник указанного дома, является ничтожным.
То обстоятельство, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, не свидетельствует об отсутствии у муниципального органа прав на указанное имущество.
Поэтому на основании изложенного, руководствуясь ст.2,4,18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5,7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, ст.56, 194, 195,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В иске Кулукаевой И.В., несовершеннолетней Э.Э.Э. о признании права долевой собственности на жилую площадь- однокомнатную квартиру , расположенную в п.Салым Нефтеюганского района на условиях заключенного договора приватизации отказать за необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через райсуд.
Судья: подпись