Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011г. г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Ахметовой Э.В.
с участием представителя истца Фирулева В.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голод А.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голод Д.Н., Голод С.Н. к Муниципальному учреждению «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» о права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Голод А.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на жилое помещение, расположенное в п. Салым, Нефтеюганского района , мотивируя тем, что совместно со своей семьей проживает в нем с 1997г. В квартиру были вселены по устному распоряжению руководителя ОАО «Салымская ПМК-СН». На квартиру был заключен договор найма жилого помещения с ОАО «Салымская ПМК-СН». При этом, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, к специализированному государственному фонду жилье не относится. Полагает, что в соответствии со ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «ДИО Нефтеюганского района», представитель ОАО «Салымская ПМК-СН», в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Федерального Агентства по управлению Государственным имуществом в судебное заседание не явился, по причинам признанным судом неуважительными, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с планом приватизации Салымской ПМК-СН в 1992 году, объекты социально-культурного назначения, в том числе дом, где расположено спорное жилое помещение, как общежитие, не вошли в уставной капитал предприятия. В дальнейшем, в муниципальную собственность общежитие передано так же не было, что подтверждается актом оценки стоимости имущества по состоянию на 1 июля 1992г. Салымской ПМК СН, согласно которому, общежитие остается в государственной, муниципальной собственности.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, спорная квартира в указанном доме и в силу не могла оставаться в собственности предприятия.
Согласно же Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.
Постановлением губернатора Ханты-Мансийского автономного округа №489 от 20.11.1998 года «общежития квартирного типа, находящиеся на балансе приватизированных предприятий и не вошедшие в их уставной капитал, переведены в разряд жилых домов».
Таким образом, жилищный фонд, находящийся в управлении администраций муниципальных образований, и ранее относившийся к государственной собственности, юридически был передан в муниципальную собственность. В связи с чем, квартира в доме п.Салым Нефтеюганского района является муниципальной собственностью.
Вышеуказанное же жилое помещение было предоставлено Голод А.В., на основании приказа «О заселении…» ОАО «Салымская ПМК-СН», в связи с производственной необходимостью и улучшением жилищных условий с 03.05.1998г. Проживает истец в квартире по настоящее время, хотя зарегистрирована по адресу: п. Салым. Между ОАО Салымская ПМК-СН» и истцом был заключен договор найма спорного жилого помещения. В спорном жилье также проживают ее ( истца) несовершеннолетние дети, в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
То обстоятельство, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, не свидетельствует об отсутствии у муниципального органа прав на указанное имущество и не лишает граждан, проживающих в указанном доме на приобретение жилья на предусмотренных законом основаниях.
Однако учитывая, что муниципальный орган самоустранился от прав на указанное имущество, при этом суд отмечает, что истцы вселились и проживали в указанном жилом помещении с согласия бывшего собственника жилья, хотя данных о том, что дом, в котором находится спорная квартира, передавался ОАО «ПМК СН» в хозяйственное ведение или оперативное управление, не имеется, при этом истцы являются лицами, нуждающимися в получении жилья, поскольку зарегистрированы в качестве таковых в установленном законом порядке, поэтому истцы вправе требовать передачи им спорной квартиры в собственность на условиях приватизации жилья, поэтому право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество следует признать за истцом и ее несовершеннолетними детьми, с определением долей равных по 1/3 каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2,4,7,18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5,7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,51,51,60 Жилищного Кодекса РФ ст.194, 195,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Голод А.В., несовершеннолетними Голод Д.Н., Голод С.Н. право собственности на жилую площадь- однокомнатную квартиру общей площадью 35,4м2, в том числе жилой 17,9 м2, расположенную в п.Салым Нефтеюганского района , по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через райсуд.
Судья: подпись