Дело № 2-760/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 декабря 2011г. г.Нефтеюганск Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Мельникова И.В. при секретаре Ахметовой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Г.А., Антонова Ю.К., Кобелевой С.Ю, к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным в п. Юганская Обь Нефтеюганского района на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено Антонову Ю.К. в 1985 году, на состав семьи 3 человека, в связи с трудовыми отношениями в МО-15, на основании решения профсоюзного комитета МО-15. Ордер на вселение не выдавался. С 1994г. за пользование коммунальными услугами заключались договоры. В 1992г. МО-15 был приватизирован. Данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган». С истцами на жилое помещение не заключен договор социального найма, так как на момент вселения на спорное жилое помещение отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако как полагают истцы, то обстоятельство, что не выдан ордер, и не заключен договор социального найма, не препятствует осуществлению истцами прав по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо- сын Антонов К.Ю., в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о согласии с иском, поскольку на спорное жилье он не претендует. Представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения Усть-Юган» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает. Исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Антонову Ю.К. в 1985 году в связи с работой в ТФ «МО-15» была предоставлена квартира, расположенная в п.Юганская Обь Нефтеюганского района . В указанной квартире Антоновы зарегистрированы, проживая, оплачивают коммунальные услуги, однако ордер на вселение в спорное жилое помещение им не выдавался, договор социального найма с ними не заключался. Ранее спорное строение по вышеуказанному адресу 1970 года постройки принадлежало МО-15. В настоящее время спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган»согласно Постановлению администрации сельского поселения Усть-Юган «О включении объектов в реестр муниципальной собственности МО сп. Усть-Юган». К специализированному жилищному фонду жилое помещение не относится. Учитывая, что Антоновы начиная с 1985 года пользуются квартирой на законных основаниях, так как будучи нуждающимся в улучшении жилищных условий, вселились в нее с согласия бывшего собственника жилья - ТФ «Мостоотряд-15» государственного предприятия, акционировавшегося в 1992 году, а в силу п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Распоряжением же Госкомимущества РФ от 27.01.1993 г. № 135-р "Об упорядочении процесса разграничения прав собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» предусмотрена обязанность Комитетов по управлению муниципальным имуществом составить перечни предприятий, организаций, учреждений для организации процедуры передачи их в муниципальную собственность, включив в них, в том числе жилищный фонд, находящийся на балансе приватизируемых предприятий федеральной собственности, а так же то, что истцы имеют регистрацию по месту жительства, а согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года при регистрации необходим документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), при этом на момент регистрации истцов существовал институт прописки и определенный законодательством порядок регистрации, в связи с чем, истцы вместе с несовершеннолетним К.А.К. не могли быть зарегистрированы в квартире без правоустанавливающих документов, следовательно, они фактически проживают в квартире на условиях социального найма, и имеют право на заключение договора социального найма. Так же суд учитывает, что сын истицы Антонов К.Ю. не претендует на указанное жилое помещение, поэтому, руководствуясь ст. 50, 51 ЖК РСФСР, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 60,62 Жилищного Кодекса РФ, ст.194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Антоновой Г.А., Антоновым Ю.К., Кобелевой С.Ю, несовершеннолетним К.А.К. право пользования жилым помещением по адресу: п. Юганская Обь Нефтеюганского района на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд. СУДЬЯ: подпись